Ulaganja u komercijalne nekretnine na tržištu u Europi u 2008 smanjio
dva puta. Situacija na svjetskim stambenog tržišta i dalje mješoviti .

Ulaganja u komercijalne nekretnine u Europi dosegao 99000000000 €
do kraja ove godine. To je 55% manje nego u 2007. Voditelj studija
tržišta kapitala, međunarodne konzultantske Jones Lang LaSalle
Tony Horrell, izjavio je prošlog tjedna da je pad je zbog
globalne ekonomske krize i pada povjerenja investitora. U
početkom 2009, u skladu s g. Horrell, investicijske aktivnosti
i dalje niska. Vijesti iz na tržištu nekretnina u Rumunjskoj
ilustriraju ovom trenutku. Trošak najma u određenim trgovini
centara u zemlji smanjio se za 20-50%. Vlasnici Rumunjske centrima moraju raditi
popust za sadašnje gospodarske krize bez gubljenja stanare
i nastaviti ispunjavati svoje obveze prema bankama kredit. Veliki
grada, prije svega, Bukurešt, recesija je sada zahvaćena u manjoj mjeri,
Međutim, ako ekonomska situacija neće promijeniti na bolje, u trgovačkim centrima
zemlja može očekivati ​​daljnje smanjenje u najam. Ured za tržište
Bugarski imovine također se našao u problemima, iako malo drugačiji
vrste. Prema konzultantska tvrtka MBL, u iznosu od slobodnih uredskih prostora
u zemlji do kraja ove godine može doći do 10%, što je uzrokovano povećanjem
građevinske aktivnosti lokalnih programere - unatoč pogoršanju zbog
Kriza zahtjeva. Stambena agencija za nekretnine "Reuters" izvještava da stambeni
SAD nekretnina u prvih devet mjeseci 2008, izgubio je u cijenu od $ 1, 9
bilijuna. Do kraja godine ta brojka će prevladati znak 2 trilijuna dolara. Trošak oko
11, 7 milijuna domova u odnosu na razinu na kojoj je
u vrijeme vlasnici hipoteka, smanjio. Amerikanci,
U međuvremenu, odbiti kupiti kuće, koji je bio otuđen od strane banaka u
vlasnici za neuspjeh da platite na hipoteke i staviti na aukciji
popust. 75% američkih građana smatra da je cijena foreclosure trebali
biti manja od najmanje 25%. Gotovo jedan od tri ispitanika vjeruje da
treba se smanjiti na pola. Volumen kuće prodaje u susjednoj Kanadi u studenom
ove godine pala je na 27 743 mjesta - najnižu razinu od prodaje
od siječnja 2001. Pad prodaje u odnosu na listopad bila je
12, 3%. Prosječna cijena stambenog prostora u zemlji po godišnjoj stopi pao na 9, 8%.
Veliki tržišta, iskusni najveći pad cijene - to je Vancouver, Victoria,
Calgary, Edmonton, Oshawa i Torontu. Stambena gradnja u Velikoj Britaniji
pala je na najnižu razinu od 1924 (osim ratnog 1939-1945
godina) razini. Prema britanskom Udruge graditeljstva
Materijali (Construction Products Association) i vodeće međunarodne revizijske
Društvo Ernst \u0026 Young, u 2008 zemlja je početak izgradnje od 135
tisuća predmeta, što je manje nego prošle godine u treći. Dvosmislen
je situacija na tržištu u Dubai. Prema indeks cijena vodećih arapskih investicijskih
banke EFG Hermes, s početkom u rujnu cijene kuća u Dubaiju pao u
prosjeku od 1-2% mjesečno. No, u ukupnom iznosu od nekretnina u emirat
u proteklih tjedan dana je dosegla 2, 62 milijarde dirhams ($ 713, 3 milijuna), što odražava
nastavak interes kupaca za nekretnine u Dubaiju, koji bi mogli pridonijeti
i niže cijene. Kineske vlasti prošli tjedan najavio uvođenje poreznih
koristi i niz drugih mjera za potporu pada tržišta nekretnina u zemlji.
Državno vijeće objavilo ukidanje poreza na stambene imovine u gradovima, koje
primjenjuje na strance posjedovanje. Ovaj porez je 1, a 2% godišnje od
troškove projekta. Developers provedbi projekata u području pristupačne stanovanja,
Narodna banka Kine će popust od 10%. Vremenskom razdoblju,
tijekom koje je oversold stambenih nekretnina oporezuje se
smanjena pet do dva. Glavni Novi Zeland novine Novi Zeland
Herald piše da je prosječna cijena kuće u zemlji u studenom porasla na 337, 5000
Novi Zeland dolara ($ 195, 5000), u odnosu na 335 tisuća Novi Zeland
dolara (194.000 $) u listopadu. Prema predviđanjima od strane međunarodne konzultantske
Tvrtka CB Richard Ellis, 2015 od 15% do 20% nekretnina
širom svijeta će pripadati državni fondovi raznih
Države. Međunarodni monetarni fond (MMF) predviđa da će cijena
imovine državni fondovi će rasti od $ 2 do 3 milijarde za 12 milijarde dolara u 2012
godine. To je zbog činjenice da tradicionalni državni fondovi imovine
- Vrijednosni papiri - zbog globalne financijske krize izgubili su
investicijske atraktivnosti. CB Richard Ellis analitičari vjeruju da je
na čelu kao atraktivan objekt za ulaganja u
narednim godinama će biti objavljen nekretnina. Prošlog tjedna, izvješća koja
Možda interes ruskih kupaca u inozemstvu, nisu smanjene
na vijest o gospodarskim pitanjima. Dakle, Europski sud pravde savjetnika
Luksemburg je izrazio mišljenje da je britanski par David i
Linda Oram mora biti u skladu sa sudskom odlukom da sruši Republiku Cipar i
kuća u turskom dijelu otoka. U slučaju da pan-europske i britanske
Sudovi ne odlučuju u korist supružnika Oram, to će skup presedan i tisuće
Britanci koji posjeduju imovinu u Sjevernoj Cipar, može izgubiti.
Ako odluka nije u korist svojih supružnika britanskih nekretnina
Sjeverni Cipar može izgubiti ne samo ulagače s Albion,
ali Rusi, čine značajan dio stranih kupaca
u sjevernom dijelu Cipra. Postskriptum Unatoč činjenici da je većina vijesti
prošlog tjedna su na neki način u vezi s krizom, tržišta nekretnina
dio ritam postojanja. To se jasno ilustrira britanski
na tržištu. Ministar za stambene Margaret
Beckett Vlada je najavila planove, prema kojima nove kuće izgrađena
u zemlji do 2016 bi trebao biti apsolutno siguran u smislu
emisije stakleničkih plinova. Gradonačelnik Boris Johnson britanske prijestolnice rekao je
remont programa urbanističko planiranje (London plan) - kako bi se
poboljšanje životnog standarda Londona tijekom trenutne krize. Osim toga,
u skladu s HomeBuy državni program Izravna mlade obitelji
bruto prihod koji je manji od Ј60 tisuća kuna (67.000 €) godišnje, može
kupiti kuću vrijedi, na primjer, Ј180 tisuća kuna (200.000 €). "samo" za Ј126
tisuća kuna (140.000 €).

Share This Post: