Vlada ponovno vratio naideju nametanjaporeza na nekretnine.

Početkom srpnja, premijerke Julije Timošenko o potrebi uzeti u obzir
u parlamentu zakon. I iako on nije bio
na dnevni red Verkhovna Rada, čiji je rad bio je zatvoren točkice
u zakonu, i izvanredne sjednice zastupnici okupili
potrošiti na druge "sveobuhvatan" pitanja, ne možemo isključiti da
"Nekretnine porez" materijalizira u bliskoj budućnosti. Posebno
da je "iz ničega" bi mogao dobiti dobru nadopunjavanje lokalnih proračuna.
Tko će morati platiti u slučaju nametanja poreza na nekretnine
i kada se to moglo dogoditi? Unatoč mišljenje vlade,
da se u pogledu krize pokazatelja oporezive nekretnine područje, od
koji će "plesati", porez se može promijeniti, mi ćemo biti vođeni
prošle godine prijedlog zakona № 3533 "Na poreza na nekretnine (real estate)
razlikuje od zemlje ", kao inicijator pravila i djeluje kao vrijeme
Kabinet u osobi njegova vrhovni zapovjednik. Luksuzni s "prekomjerno"
Vlada predlaže da se definiraju područja koji žive u stanovima
na ovom području u zakon - luksuz i morate platiti.
Porezni obveznici su vlasnici imovine - fizički
i pravnih osoba. U tom slučaju, ako je imovina u cjelini
zajedničko vlasništvo više osoba (npr. kuće ili u uredu dva majstora
Centar, koji je kupio dio stanara prostorijama), porezni obveznik
podržava svaki od njih s odgovarajućim dionica. Ako nekretnina
je u zajedničkom vlasništvu pojedinaca (tj. bez razdvajanja
pojedinih dijelova, kao što su bračno imovine), porez se može platiti
jedan od njih po svom izboru, ali svaka osoba je odgovorna za neplaćanje
poreza ili u skladu s obvezama odnose na plaćanje. Račun
nudi niz pogodnosti o kojima se ne naplaćuje porez, ako projektnom području
porez ne prelazi 150 četvornih metara. m ukupne površine stanova, 300
trgu. m ukupne površine kuće, 100 četvornih metara. m ukupne površine vrta (prigradske) kuće
100 četvornih metara. m ukupne površine hozpostroek i strukture, 30 četvornih metara. m ukupne površine
garaža. Odvjetnik tvrtke "Law Firm" YUST Ukrajine "Aleksej Rogachev
objasnio je da ako pojedinac je u vlasništvu nekoliko
Apartmani su uzeti u obzir područje svakog od njih zasebno, a ne u kombinaciji
području sve vlasništvu. Ako nitko od njih ne prelazi 150
m, porez se ne plaća. Slično pravilo se koristi
te u slučajevima kada nekretnina postoje različite objekte, kao što su najam,
vrtna kućica i garaža. Ako niti jedan od tih objekata ne prelazi propisane
koncesije području poreza ne plaćaju, prema nacrtu.
No, tu je svoje osobitosti. Prema odvjetniku, prednosti osnovana
za apartmane i kuće, vlasnik može koristiti samo pod uvjetom
ako je to njegovo glavno mjesto stanovanja, a on je registriran. I u slučaju
s vrtom (dacha) kuća, kombiniranjem i garaže, vlasnik će moći
iskoristiti prednosti za samo jedan vrt kod kuće, jednom
Kombinirajući i jedna garaža, bez obzira na njihov broj. To je,
u prisutnosti dvije garaže, na primjer, površine od 20 četvornih metara, vlasnik može
očekivati ​​da koristi samo jedan od njih, a drugi će
platiti porez u cijelosti. Prema odvjetniku, ako je zgrada površine prelazi
pod uvjetom da za povlaštenim cijenama, porez plaćen za cijelo područje u potpunosti.
Drugim riječima, ako je ukupna veličina stana je 170 četvornih metara, porez
će biti plaćeni za cijelo područje, a ne samo za "dodatni" 20 m²
Rogachev rekao je da lokalne vlasti Bill pruža
pravo odrediti dodatne pogodnosti za plaćanje tog poreza, međutim,
ne odrediti u kojoj mjeri i pod kojim okolnostima. Pojedinci moraju
će platiti porez svake godine do 15. studenoga te godine, i pravne
osoba - na tromjesečno do 30. u mjesecu nakon tromjesečju.
Izbjegavanja poreza je nemoguće? Ako prednosti su jasne: registriran
- Je li oslobođen od poreza, onda bi se izbjeglo plaćanje za "extra" apartmana i vila
iskušenju da prepisati njihove rodbine u različitim kalibra. Ali ne
daleko od toga, zajedno s nekretninama "prepisivati" i obvezu plaćanja
porez, jer je imovina zahtijeva. "Ako je prodaja prijateljski
lice kako bi se smanjila svoje porezne olakšice,
to nije najbolji izbor - samo prijateljski "figura" lice
će biti dužan platiti porez "- upozorava Rogachev. Točno
također ne može koristiti pogodnosti prodajom prijateljski lice
Primjerice, ½ vlasništva vrt kuću od 110 m²
"Čini se da, kao rezultat transakcija će ispasti da je sada svaki od vlasnika
posjeduje samo 55 četvornih metara, a time ima pravo na povlasticu poreza.
Međutim, u ovom slučaju, imovina će biti smješten u zajedničkom
u vlasništvu nekoliko stranaka, i dok porezni obveznik služi svaki
ih u odgovarajući dio. Drugim riječima, u ovom primjeru, kako
suvlasnik morat će platiti porez na pola, na temelju ukupne površine
vrtna kućica "- rekao je odvjetnik. Istina, postoji mala puškarnica.
Rogachev je rekao da s obzirom na karakteristike određene imovine
teoretski je moguće da se koristi, ako podijelimo ove nekretnine
dva ili više (na primjer, u privatnoj kući na prodaju odvojeno prostorijama kao
stan, a ne kao dio vlasništva kuće). U tom slučaju, na području
svaki od web stranice će biti razmatrana odvojeno. Zemljište - odvojeno
Kuća - izvorno zasebne poduzimanje Vlade bio je da
nametnuti porez "na velike kuće i velike površine zemljišta", onda leti
odvojen od hamburgere, jer je ubiranje poreza, potrebno je stvoriti jednu
registar stvarnih prava na zemljištu i imovine, koji se još uvijek ne može
dijeliti SLC i Ministarstva pravosuđa. Dakle, zakon podijeljena zemlja
od imovine. Odvjetnici vjeruju da postojeće registre BTI - potrebna
minimum koji zakon radio u praksi. "Međutim, zasebne uprave
poreza, na primjer, kod kuće i platiti za zemljište na kojem stoji, puno
teže i skuplje od svih aktivnosti odjednom "- dodao je odvjetnik
"YUST Ukrajine". Partner ", Adler i partnera. Odvjetnički ured "
odvjetnik Jurij Ostapenko je rekao da je Porezna uprava će biti odabrani
imovine vlasnicima "viška" prostor na temelju BTI, koji
će se tražiti da dostavi tromjesečni STA prije 15. sljedećeg mjeseca
izjave za izračun poreza. U odgovarajućim
pregled informacija se prenosi na sve vlasnike nekretnina
u području, a ne samo one čije područje prelazi meka.
"Inspekcija na svoju izračunava veličina poreza koja
plaćaju fizičke osobe (osobe učinite to sami)
i obavijestiti relevantne vlasnik prebivalište potrebe
plaćanje određenog iznosa svake godine do 15. srpnja te godine ", - dodano
Rogachev. Bogati i platiti stvarne tržište nekretnina na različite načine
procijeniti učinak poreza. Neki kažu da je luksuz poreza
- Međunarodnoj praksi, jer je u Europi to je do 60% lokalnih proračuna.
No, drugi vrijeđati koliko možete gurnuti, pa čak i na vrijeme kada su ljudi
spremiti svaki peni. Prema ravnatelj Akademije parka
Lane Galina Melnikova, u obliku u kojem danas postoji zakon koji
nije imao značajan utjecaj na promjene u vrijednosti imovine.
Budući da je porezna stopa - samo 1% od minimalne egzistencije razini
(669 UAH), za 1 kvadratni. metara ukupne površine, odnosno 6, 69 GRN. po kvadratu. metar.
Većina stanovnika vlastitih apartmana, površina ne prelazi
meke 150 četvornih kilometara. metara. Ona vjeruje da će iznos morati platiti
jednom godišnje je premalen da ga stavi u vrijednosti imovine
prodaju. "Porez na promet nekretninama postoji u gotovo svim zemljama
i uzimajući u obzir svjetske prakse, to je normalno, kada je u posjedu nekretnine
ćete platiti porez, "- dodala je. U ovom Rogachev rekao da
plaćanje poreza - može priuštiti da vlasnici velikih nekretnina. "U
Kao što je očito da je vlasnik kuće od 320 m² u stanju točno
platiti 2141. UAH. godišnje (u manje od 200 dolara mjesečno.) "- broji
rekao je on. S druge strane, prema odvjetniku, može povećati u veličini
najam centri ured, kao i njihovi vlasnici će pokušati
"Bacite" na stanar dodatni porezni teret. Developers
međutim, smatraju da porezna može dovesti do smanjenja prodaje
stanovanja, budući da smanjuje broj investitora u stambene
koji će dovesti do smanjenja u industriji i čine naše "prebivalište"
čak i manje dostupna. Prema potpredsjednika "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, u vrijeme krize, kada svi pale prihod uvesti dodatne
poreza neprimjereno. Doista, zagovornici zakona usmjerena na
2001-2007, situaciju u kojoj cijene nekretnina brzo rastao
stopa. Ali sada se situacija dramatično promijenila, cijene su pale, broj
ugovore o prodaji nekretnina smanjio. I uvođenje
porez na imovinu može izoštriti problem, rekao je Yu Ostapenko. Tako
bolje da račun Verkhovna Rada nakon stabilizacije
ekonomske situacije. Odvjetnik "YUST Ukrajine" smatra da u ovom
poreza ne utječu na visinu od prometa nekretnina jer je svoju bazu
području nekretnina u vlasništvu određene osobe, a ne
poslovanje s njom. "Stoga, uspavati na tržištu nagađanja da jedva utječe;
ali vjerojatnost da će ljudi početi prodavati predmete vezane
područje kako bi se smanjila plaćanja ovog poreza - je dovoljno visoka, "
- Stručnjak vjeruje. Prema njegovu mišljenju, ako Sabor usvoji zakon u ovom
godine, fiskalitet u 2010 bi to bilo protivno odredbama čl.
1 Zakona o Ukrajini "Na poreznog sustava". Kao "tipičan
pogreška "od vlade je da se nudi nametanje poreza
bez promjene u zakonu naziva koji bi trebali biti uključeni u
njega ne kasnije od 6 mjeseci prije nove fiskalne godine i unesite
na snazi ​​na početku nove fiskalne godine. Odvjetnik predviđa da, umjesto
sve, spor između zainteresiranih strana će se rješavati ponovno na Ustavnom
Suda. A to znači - ako živite u zakonu, porez se ne sjaji nas uskoro.
Podvrgnuto nikakvim pravilima - ne prije 2011. A ako se sjetite da je danas
dvorištu nije samo godinu dana, a izbornoj godini, teško je član
ili "uryadovets" koji se usuđuje panika biračkog mogućnost dodatnog
potrošnje u već teškim ekonomskim uvjetima. No, u našoj zemlji
Možete pričekati bilo iznenađenja ...

Share This Post: