Reprezantan ki nan yon kantite de konpayi konstriksyon nan Kyèv te rapòte lavant ogmante
lojman nan mwa septanm nan , ki pèmèt yo ogmante menm pri pou peye pou mèt kare .
Men, Realtors di ke tandans sa a te plis pase 10%
objè ki nan premye etap yo final pou konstriksyon oswa deja lage nan
operasyon. Prensip pati la menm nan mache prensipal la toujou rete
nan yon gwo twou san fon koma : envestisè pa vle envesti nan pwojè, siksè a
realizasyon an ki bay yo dout .

Mache a te kòmanse reviv mwayèn pri nan apatman nan bilding nouvo nan kapital la
kontinye dekline. Dapre Portal a, "Imobilye nan Ikrèn," sèlman nan
Pri septanm plonje plis pase 5% a 10, 6 mil UAH. pou chak kare. m
aplikasyon an nan ekonomi 15-, 9 mil grn. - Biznis ak 25 an, 3 thous.
- Klas la prim. Sepandan, Realtors te konkli ke se nan kontra a nan premye
mwatye plis pase de mwa ki sot pase yo, tonbe pri pou yon bilding nouvo
pa gen okenn Kriz nan aveugles: pandan y ap pi fò nan objè yo te vin pi bon mache, ti
pati, sou kontrè a, li te montre yon tandans fò ogmantasyon nan valè.
Selon "DS la", kounye a nan Kiev, gen apeprè 200 rezidansyèl
kay sou yon sèl oswa yon lòt etap nan konstriksyon, nan ki 141 yo ofri pou
sale. Direktè Maketing konpayi Devlopman SV, Vladimir
Stepenko di ke sou 10% nan objè yo ki Commerce disponib
yo nan premye etap yo final pou konstriksyon oswa deja nan operasyon,
leve nan pri nan mwa Out ak Septanm pa 2% pou chak mwa, ak kèk nan pri yo genyen yo, vole
8%, ki se ki asosye avèk yon ogmantasyon nan lavant nan bilding sa yo. "Konpare
premye mwa yo nan ane a an Jiyè Septanm-soti nan konpayi yo ki ap
konstriksyon de fon pwòp (pa lajan-oryante achtè)
yo ogmante a twa oswa kat fwa. Kòm yon rezilta, nou espere aplikasyon an
lòd la nan 1, 5 mil apatman nan mache a prensipal byen imobilye, ki 1, 2,
Dè milye te deja te vann yo, ak sou 300 ap ale nan pwochen mwa yo twa. Natirèlman, sa a
apeprè 6, 5 fwa pi piti pase an 2008, men sijere
ki ane sa a pa pral mouri pou endistri a konstriksyon nan kapital la, tankou
te deja te estime a, "- di Mr Stepenko. Ogmantasyon aplikasyon de
lojman nan bilding sèten nouvo ak sipò reprezantan yo nan yon kantite devlopè.
Pou egzanp, Adjwen Direktè Estratejik pou Devlopman
ak maketing, Oleksiy Govorun TMM considers yo ke yo vann
grandi nan yon 5 pliye-konpare ak Jiyè. "Absans la prèske nèt sou tout achtè
Nan kòmansman ane sa a, te dwe tann nan fizyon sou mache a epi friz la
konstriksyon pwojè yo. Lè envestisè reyalize ke pri pou peye pou
Apatman pa pral tonbe, yo te kòmanse retounen nan reyèl la bati
objè ", - li te esplike. Yon ogmantasyon nan pale an vant ak Konpayi an portefeuy "Kyivmiskbud"
ak nan «Zhitlo іnvest-", byenke figi egzak yo pa li te ye. "Nan mwa septanm
aplikasyon se pi bon pase sezon lete a, ak menm t'ap grandi siyifikativman nan konpare ak
sezon ivè - bonè sezon prentan "- di reprezantan ki nan" Zhitlo іnvesta-".
Achtè swiv Cranes yo Dapre SV Devlopman, nan aktyèl la
Yo, yo gen 74% de envestisè envesti nan enstalasyon ki vrèman yo anba konstriksyon
kay oubyen yon komisyone. Toujou sou 20% nan kliyan envesti
konstriksyon, ki pwen sa a pou yo te konjle oswa trè
paresseux, epi sèlman 6% te achte nan pri ki ba ak pwomès la devlopè envesti
nan pwojè a ki pa te menm te pote soti nan yon moman nan tranzaksyon an. Sou
Dapre nan tèt nan lavant nan apatman nan "trajectoire" Lydia Ryazhsk,
kounye a kapab vante lavant ki pa plis ke 15-20 sit lizyè Kiev la. "Pou
yo atire achtè reyèl, pwomotè a yo dwe demontre aktivite
sou sit (kouri ak ekip k ap travay wobinè), ak vizyèl apante konstriksyon
lakay ou. Atir Pwomosyon, rabè legal garanti Fondasyon FSF
ak sifas ki gen koulè klere feyè envestisè a pa vle al pran tèt fini. Realtors di
ke kliyan yo dakò pou yo ale nan biwo a nan bati a ak antre nan envestisman
kontra sèlman apre yo fin vizite sit la konstriksyon yo epi yo kontwole travay la
pou objè ki prèske fini ", - di Madam Ryazhskiy. Mwen dakò ak
administratè li yo ak lavant sant "Mіskzhitlobuda" Elena Blindyuk a, ajoute
ki outsider devlopè kounye a koupe pwi yo ak aksepte prèske
sou nenpòt ki tèm kliyan an: bay rabè gwo, vèsman, fè
chanjman ki fèt nan kontra a estanda yo, bay aparans nan travay la sou sit, pwodwi
yon anpil nan piblisite agresif. "Men, li pa pote rezilta a vle. Nan la
Sepandan, konpayi ki gen resous pwòp yo, epi sou orè
konstriksyon enstalasyon, prèske pa ale nan rabè, paske pou lojman sa yo
gen demann fò, "- li te di. Reprezantan nan Ukrainian a
gwoup riltor konfime ke kwasans lavant kounye a rive nan sou
15 apatman konplèks: Komarova la prospectus, Syans, lari Svjatoshynskyi,
Hills van jaden, nan yon nonb de sit an kreyōl ayisyen "Kyivmiskbud" sou Troyeschina ak kèk
lòt moun. Dapre chèf maketing, lavant Ukrainian
Devlopman Patnè pou Olesya Romanenko, nan kay bati sou kenbe Osokorki 6 la-
ak non ri a Gorlovsky (Kharkiv gran wout), apatman an se prèske pa gen okenn achte,
paske se konstriksyon yo sispann. Kapab vante lavant de rezidansyèl yo ak
TMM konplèks deyò University. "Menm gwo ak pwouve
devlopè ak bòs mason tèt yo, ka akonpli menm moman an nan pwojè plizyè
kèk nan yo ki te jele oswa redwi anpil mach la nan travay, bay
lage lajan pou fini an nan yon enstalasyon lajan likid sikile
yo se premye etap yo final pou konstriksyon ", - li te di. Demann
nan chèr a Dapre direktè a nan pwojè ekip "Archimatika la"
Alexander Popov, kounye a nou ka atire achtè a sèlman nan prezans nan kat
konpozan: pri rezonab, bay yon plan ranbouseman, yon non li te ye
mason, ak lòt aktivite konstriksyon, ak menm pi bon - mete nan operasyon
lakay ou. "Absans la nan menm youn nan faktè sa yo yo sispann vant la.
Lòt aspè pouvwa yon ti kras amelyore oswa vin pi mal sitiyasyon an, men anpil
li pa afekte "- li kwè. Vladimir Stepenko diskite ke
Anviwon 60% nan lavant prensipal yo matirite pou yon sèl-chanm apatman
vo jiska $ 1, 5 mil / km sq. m ak yon lòt% 25 - de chanm pou pri a
$ 1, 5 ak $ 2 mil pou sezon an. m, pandan y ap rete 15% nan - yon chè milti-chanm apatman
koute nan $ 2 mil pou sezon an. m. achtè yo, nan opinyon an nan Elena Blindyuk,
se sitou nan fen-itilizatè yo nan lojman, paske spékulasion yo ap ale
soti nan mache a, epi sèlman 10-15% nan lavant ki soti nan moun ki achte yon apatman
pou ki vin apre kontra-lwaye. "Just pou ekonomi yo ki achte
nan apatman nan mache a prensipal se kounye a pwofitab. Natirèlman, okazyon lojman an
nan lavni nan pouvwa pote revni. Men, li egzije pou gen kèk depans antretyen
pou sèvis piblik, gwosè a ap grandi. Lè yo pase apatman an
lwaye a, ou bezwen envesti yon anpil lajan nan reparasyon ak aranjman, "- di
li te di. Malgre yon renesans ti tay sou mache a, patisipan yo di
ki la nan fiti prè endistri a ap vini soti nan kriz la. Kòm analis la
Yon "Planèt Obolon" Vladimir Kolomeyko, èd leta devlopè
twò piti. Dapre rezilta yo nan konpetisyon an jiyè nan Kyèv sou eta
ka atann yon total de 11 objè yo. Se konsa, sove endistri a ka sèlman
envestisman etranje, ki pral parèt apre kriz la nan Ewopeyen an
peyi yo ak Larisi.

Share This Post: