Yon endepandan byen imobilye ekspè Jaroslav Tsukanov te di kouman afekte
reyèl mache nan byen imobilye adopsyon an nan Kòd taks la .

Kouman yo pral mache nan byen imobilye ak chanjman nan postal taks la?
Èske yo pral difisil nan travay ak yon ajans san patipri ti osi byen ke
nan dezyèm sezon an tout depans spdeshnikov pa, al gade nan depans brit.
Sa vle di ke mache tout antye a, men jwè gwo yo kraze. Li sanble
yo jis yo te travay "ak blan"? Egzakteman. Yo pral swa gen
pran lajan an ak pa bezwen pè, e sa se Illicit jwè gwo yo, yo pral piye
ak estati li yo, e franchman ou touche non an. Ki jan fè chanjman postal taks la
enpak sou ajan prive byen imobilye? Yo sitou ofri sèvis ba moun ki natirèl
ak koutye prive, li rete sou yon taks sou yon selibatè oubyen ap pran lajan
ak yon lòt fòmilasyon, tou senpleman ekri yo ale nan yo lot frè. Mwen pa panse
nan sektè sa a gen yon pi gwo enpak novvovedeniya. Nan kèk ajans kounye a gen
pataje lyon an nan tout tranzaksyon nan mache a? Gen yon sitiyasyon ki pi
tranzaksyon ap pran plas yo nan segman sou pri ki ba ki rive jiska $ 100 - $ 120 000 (apeprè
85% nan tout tranzaksyon yo). 65% nan tranzaksyon yo fèmen yon sèl ajans "Blagovest" byen epi yo
estrikti nan menm - "Parklane la". Next yo yo tou byen gwo
konpayi yo, men pifò nan operasyon yo sou mache a byen imobilye toujou gen
sou sa yo de. Sa yo refayim de ka dikte pwòp règleman li yo pou yo mache a ka
fè kèk chanjman nan kontra avèk chanjman ki fèt nan postal taks la? Mwen
Mwen panse ke yo pral pyonye nan kreyasyon rapid li bay òganizasyon legal optimize
taksasyon. Sa pral fè yon konplo ki jis legal yo. Ki, mwen pa konnen
twò bonè pale sou li. Kategori Dezyèm - moun ki travay ak moun ki fizik,
jan mwen te di anvan yo, yo te travay epi yo pral travay. Yon lòt kesyon
moun ki toujou siviv nan sitiyasyon sa a. Lidè ap toujou pi rèd
akòz gwo depans fonksyònman. Paske menm sa ki nan sit riltor
trè chè. Pou "Parklane nan", pou egzanp, li te koute $ 500.
Men, si biwo a se pa pwòp li yo, li lwe, figi a rive $ 600.
Koulye a, imajine ki jan anpil ajans la ta dwe resevwa revni nan yo peye
tout depans fonksyònman yo, peye tout taks yo epi ou toujou ap fè lajan.
Sa se, nan yon sitiyasyon konsa pou pou genyen youn nan moun ki pa gen okenn biwo to rent ak pwòp?
Absoliman. Soti nan mache a pouvwa pran an mwayèn konpayi. Natirèlman li ka
rete mak, ajans lan mèt kay, kontab, ak koutye plizyè. Sa yo
konpayi ka siviv, men se pa tankou yon estrikti de génération revni. Ki sa yo di
ekspè sou mache a nan Imobilye nan 2011? Li se toujou twò bonè pou yo vini nan lavi. About
di monte a se li ke sèlman devlopè yo, reklame ke se sèlman nan bilding nan
defisi. Ak ane kap vini an, tou, ap pase san yo pa nenpòt ki chanjman. Kòm
yo dwe chanje pri yo a envestisman byen imobilye te vin atire?
Yo ta dwe pou redui pa apeprè 20%. Pwoblèm lan se ke devlopè,
ki kounye a plon pwojè pwòp yo, yo te diskite long ak koute chè. Se konsa,
yo ap kenbe mache a, kreye yon espas ak ki pwolonje objè fin vye granmoun.
Sinon yo ap pèdi yon bann lajan. Nan yon sitiyasyon konsa
sou mache a chape anba nouvo jwè yo ki moun ki va eseye pran sa a
niche. Men, sa a se yon pwosesis ki trè long. Ki kantite yo ta dwe plat
li te yon demann sa ki bon? Kliyan yo priyorite yo: yo pare pou sa yo achte
apatman nan zòn lan, men pi bon mache. Se poutèt sa, tankou yon apatman epi ou bezwen bati.
Ou kapab tou bati yon apatman 35 mèt ak vann li nan yon mil mèt
mèt kare pou chak. Epi yo kwè m ', bagay sa yo pral nan ekselan
demann. Anpil analis yo nan kategori mete, ki di ke chanjman sa yo
postal taks la prèske definitivman pral fini tout mache a byen imobilye.
Mwen dakò avèk yo. Menm enskripsyon an nan kontra a ki pa Peye-pwopriyete rezidansyèl yo pral mande pou
peye taks, se sa ki, yo ap bezwen fè rapò yo ba Eta a ke ou
pase objè a nan kontra lwaye a. Epitou, pwopriyetè a ap eseye pase sou lokatè a
tout depans li yo. Nan yon segman nan kontwòl byen imobilye ap ogmante tou.
Mwen konprann ke kounye a gwosè a nan mache a an jeneral ti? Koulye a, konpetisyon
pa pou anyen. Demann se pa nan nenpòt nan segments yo. Anvan kriz la, te bay BTI soti 500
- 700 enfòmasyon, karakteristik yon jou, yon mwa 600 kounye a. Anjeneral, tankou yon tonbe
volim se yon disparisyon konplè sou mache a.

Share This Post: