Aktyèlman, kounye a fè fas a difikilte grav pa sèlman bòs mason ki piti yo.
Sou pwoblèm yo ouvètman kòm gwo jwè yo nan mache a byen imobilye.
Men, si yo an silans , fè sa yo pale pou tèt yo .

Dapre prezidan an nan konpayi an «Solutions nan Imobilye» Sergey Karamnova,
Jodi a, gen se yon rediksyon enpòtan nan volim nan tranzaksyon nan mache a pwopriyete
ak yon rediksyon byen file nan konsomatè demand pou apatman nan bilding nouvo.
Sepandan, ansanm ak ogmantasyon nan ekipman pou de prèske
de fwa ogmantasyon nan kantite yo ofri pou vann annatant
pwojè yo. Kòm devlopè yo tèt yo admèt, vant lan nan kay nan diferan degre
yo pare mete li léjèrman, fèb, epi sa a se pa fason ki pi bon afekte
stroykompany aktivite. Kòm yon rezilta, sezon otòn nan de jwè yo gwo
prensipal mache byen imobilye te pran yon desizyon chanje estrateji biznis li yo.
An patikilye, konpayi an «XXI Version" akòz difikilte finansye ap fè
restriktirasyon, diminye manm pèsonèl la ak vann nan dosye li yo
pwojè, yo nan lòd yo voye lajan yo peye prè ak finansman
objè ki rete yo. Yon konpayi «Mirax Group» di lè w konjele nan minimòm
ane nan pwojè a nan Kiev «Mirax Plaza», osi byen ke tout pwojè yo ke yo
nan etap nan prepare pou. Jan yo eksplike sa nan Kòporasyon Prezidan
Sergei Polonsky, si nan tan la espesifye sitiyasyon an mache pa chanje
pou pi bon, «Group la Mirax» ka fè jwenn soti nan yon kantite pwojè yo. Nan aktyèl la
sitiyasyon, ekspè yo di, to la yo ta dwe sou aplikasyon an nan pwojè bon
ki gen yon wo degre de preparasyon pou pou fini nan ki pa mande pou yon anpil lajan
tankou mache nan envestisman se kounye a pratikman zero - envestisman ki grav
Non, ak nan fiti prè yo te prevwa. Paske nan devlopè yo gwo,
sispansyon nouvo pwojè jouk pi bon fwa, yo se byen jistifye. Kòm
Analis konsiltasyon konpayi "Ukrainian Komès Guild"
ki nan anviwònman an aktyèl konfyans kenbe ap flote sèlman stroykompanii ki
kapab peye yo pran plis espas vann konstwi oswa
ki gen sipò nan la bank. Nan nenpòt ka, pwomotè a dwe
gen gwo ase resous finansye ak, de preferans, yon diversifiée
pòtfolyo. Yon jwè ti jan mache a byen imobilye a gen yon kantite
pi konplike yo, yo yo ap fè yon anpil efò, sèvi ak tout kalite maketing
bwote al rete nan ranfòse lavant, men revni se toujou enfim. Pou egzanp,
anpil-la fè konnen pwojè «kosmopolit» nan «Tsentrbudinvest"
kounye a yo pa gen tan ki pi bon nan sans an nan lavant apatman aktivite
Sa a se malgre pwomosyon a aktif nan sa a objè. Pwoblèm Sanblab
yo komen nan pwojè anpil lòt nan sonorite la. Malgre ke nan etidye ekite Règleman
Mwen dwe di ke konstriksyon gen ralanti desann oswa te jele
Se pa tout avni ki te bati pi piti konpayi. Pou egzanp, nan
nan fen mwa septanm, konpayi an bilding "Miskzhitlobud" yon kontra
konstriksyon de yon 17-etaj konplèks rezidansyèl "Novopecherskie kolan"
(Pwomotè a nan pwojè sa a se «Ukrainian asosye yo devlopman»).
Koulye a, ale nan travay nan lopital la devan de orè. Vre, jan yo note sa
Prezidan an "Miskzhitlobud" Denis Kostrzhevsky li toujou nan bonè bonè nan
ane, te gen plizyè pwopozisyon grav nan bati
objè gwo, e menm te gen yon akò ki rive jwenn sou nan konmansman an nan sezon ete otòn nan-
ane sa a. Men, kòm yon rezilta te gen sèlman de ti pwojè ... -
Depi tandans nan prensipal nan chanjman nan lavni nan mache a pwopriyete byen lwen tèlman klè
pa espesifye, atitid nan lespwa se karakteristik ni pou envèstisè yo ak
pou kliyan. Gen kèk espere estabilize, lòt moun - yon efondreman nan pwi. Epi pandan ke y
pa pral klè, ti ak mwayen stroykompanii pral gen balans
sou wout pou l fayit - di Denis Kostrzhevsky. Avèk tankou yon pronostik dakò
Manm Konsèy Administrasyon an Ukrainian Konstriksyon Association (moun ki kenbe règleman) Andrew Mirgorod.
Dapre l ', yon stagnation long nan mache a pi di lojman frape
li se pou ti konpayi yo. Toumant, yon ekspè nan te di, yo p'ap janm pase bò
epi jwè yo gwo, men omwen sot pase a ap jwenn opòtinite pou fè
dèt li yo obligasyon. Men, anpil "timoun" ki gen plis chans gen
kite mache a. Menm koulye a, di Dennis Kostrzhevsky, endividi bilding
ekip e menm konpayi tout emigre yo nan mache a, ofri sèvis yo. Sepandan,
direktè a travay ak kliyan nan konpayi envestisman ak devlòpman
«Grand Idea» Victor Belfort, yon èspas sekirite depann de sou chak nan pwomotè
pa sou gwosè li, men sitou sou modèl biznis la, menm jan tou sous
finansman. Si yon antrepriz, menm ak ti vle leve yon sèl kay,
gen lajan an bay pwojè li yo epi li pa pral vann apatman an nan etap nan
ègzumasyon, li te kandida bon, tankou ti afekte pa fluctuations
mache kondisyon yo. Leson yo pou siviv nan sitiyasyon sa a, voye di Sergei
Karamnov, ti stroykompany gen chemen miltip nan devlopman,
byenke chans yo simonte kriz la ak pèt minimòm yon ti kras. Jodi a, dapre
ekspè, se pran pwosesis absòpsyon momantòm de gwo jwè yo nan konstriksyon minè
konpayi. Paske nan dènye siviv, ap gen swa amalgame oswa vann.
- Konsolidasyon nan nenpòt ki mache émergentes - sa a se nòmal epi ki komen
fenomèn, - di Victor Belfort. - Menm nan peyi yo ak tan-kanpe
ekonomi mache, sa rive tout tan tout tan an. Kritik pou ti ak
gwosè mwayenn ki konpayi konsidere sitiyasyon an ak Denis Kostrzhevsky: - Kalkile
sèlman sou tèt yo nan sa a klima ekonomik, bòs mason ti
trè difisil. Pandan se tan, otorite yo pa pran mezi efektif estabilize
reyèl mache nan byen imobilye. Paske devlopè ap siviv nan sa a difisil de pli zan pli.
An menm tan an, ensiste ki se pwezidan tablo a nan direktè biro de glwar yo "
Envesti "ak yon manm nan Konsèy administrasyon an UBA Milan Pajevic, gen yon gwo pwobablite
ki devlopè ti ka senpleman "voye jete", se konsa Lè sa a, pou
chèr chache arete byen yo. Sepandan, ekspè kwè, amann
stroykompanii ka adapte yo a kondisyon nouvo. Pou fè sa,
entwodwi metòd nouvo pou fè biznis ki ka gen yon efè pozitif
nan kout tèm. Se konsa, dapre Andre Mirgorodskogo jodi a
bòs mason ti angaje nan milti-etaj lojman,
ta dwe konsidere agrandi ranje nan sèvis yo, ak moun ki fè kalite byen imobilye
yo toujou mande a pa sou mache a (egzanp, ki ba-monte bilding).
Sali pou konpayi ti ak mwayen ki menm gwosè ak konstriksyon yo, dapre Sergei Karamnova,
migrasyon ka vin yon komèsyal sektè byen imobilye. Epi, asire w
ekspè, konpayi ti bezwen imedyatman gade pou nich pwomèt nouvo
(Eg, batiman an prefabrike bilding, rekonstriksyon an, nan kay, renovasyon
zòn, elatriye). Vre, kou sa a yo pral mande pou sibstansyèl
diminye depans ak kapasite ap negosye ak kliyan, bank manifaktirè yo,
materyèl ki nesesè yo. Dapre Victor Belfort, nan konstriksyon an
endistri kounye a, tout kap chèche lòt sous pou finansman.
Ak kèk moun ki sa yo ka yon bon lide, men moun ki pa kapab jwenn yon baz komen ak potansyèl
envestisè gen friz pwojè ... Anplis de sa, ekspè yo di
devlopè ti se kounye a pwofitab yo aji kòm kontraktè konstriksyon nan pwojè
devlopè pi gwo, ki moun ki gen tandans fon sou 50% nan pri a
etablisman nan depans pwòp li yo. Men, ka ki jan li pouvwa, selon Andre Mirgorodskogo,
konpayi ki ap fè biznis nan lavni an, nou pa ta dwe bliye sou nouvo pwojè.
Vreman vre, yo bouche se pa p'ap janm fini an, ak nan ane 2-3, tankou tandans nan
kwasans nan mache a byen imobilye, yon dosye pwojè bon ap pèmèt pi devan-kap
jwè fè yon zouti pi gwo ... Kapab kwè yon espesyalis renon
vo konsidere. Vreman vre, ekspè anpil prevwa yon renesans prensipal la
mache lojman pa 2010 la. An patikilye nòt Pajevic Milan ki stagnation a
mache a konstriksyon Ukrainian gen chans rive nan dènye jouk nan fen, 2009, nan
se osi lontan ke li stabilized sitiyasyon an sou mond finansye
mache yo ak te genyen opòtinite pou gen konpayi lokal yo jwenn bon mache
prete lajan. Men, apre sa rekiperasyon sou mache a, te di ekspè a, avantaj la pral
gen devlopè ki kapab konplètman sèvi ak pran yon poz aktyèl la epi prezante
nan konstriksyon li nan yon mekanis asirans ki pèmèt yo apwòch
nan estanda Ewopeyen an. Yon lide ki sanble ak eksprime Denis Kostrzhevsky:
- Menm si ou nan yon konpayi gwo ak yon gwo kantite objè osi lontan
bès frape trè difisil. Adousi kònen la kapab sèlman nan divèsifikasyon
zòn ki nan biznis nou an, sa ki ba l 'opòtinite nan aloue yo
ap koule finansye. Si ou konte sou eksperyans istorik, apre yo fin gwo
chòk yo se konpayi ki pi fò ka opere stabl
nan tout kondisyon yo. Mwen panse ke sa rive avèk nou. Epitou, Mwen kwè ke, depi koulye a
Pataje a nan moun ki pwojè kote envestisè a te achte lojman nan pi bon mache sou sèn nan nan ègzumasyon,
pral piti piti n bès. Se pou moun konpayi ti ak mwayen-gwosè, devlopè,
ki nan tan pa pral fè pou tèt yo konklizyon ki apwopriye yo, fè fas a iminan
tonbe.

Share This Post: