Gouvènman an ankò rtourne ak ide a enpoze yon taks sou byen imobilye.

Nan kòmansman mwa Jiyè, Premye Minis Yulia Tymoshenko sou bezwen an yo konsidere
nan Palman an yon bòdwo. Ak byenke li pa te
sou ajanda a nan rada a Verkhovna, ki gen travay te fèmen pwen
nan lalwa, ak yon sesyon ekstraòdinè Deputy yo sanble tout
depanse nan lòt kesyon "globally", nou pa ka eskli ki
"Real-nan byen imobilye taks" konkretize nan fiti prè. Espesyalman
ki "soti nan pa gen anyen" te kapab jwenn yon renouvèlman bon nan bidjè lokal yo.
Ki moun ki pral oblije peye nan ka ta gen enpoze yon taks sou byen imobilye
ak ki lè sa a ta ka rive? Malgre opinyon li bay gouvènman an,
ke nan gade nan endikatè yo kriz nan zòn peye taks sou byen imobilye, ki soti nan
ki pral ka "dans" taks sou yo chanje yo, nou pral gide
bòdwo ane pase a № 3533 "Sou taks sou pwopriyete reyèl (byen imobilye)
diferan nan peyi a "jan yo amors nan règleman yo, epi aji kòm yon tan
Kabinè a nan moun nan nan kòmandan li nan chèf. Luxury ak "twòp"
Gouvènman an pwopoze defini yon zòn ki ap viv nan apatman
sou zòn sa a nan bòdwo a - yon liks ak ou oblije peye.
Kontribyab yo se mèt pwopriyete yo nan pwopriyete - fizik
ak moun ki legal yo. Nan ka sa a, si pwopriyete a se an jeneral
pataje an komen nan moun plizyè (egzanp, kay oswa biwo de mèt
Sant, ki te achte yon pati nan lokal lokatè yo '), kontribyab la
sipòte chak nan yo ak aksyon yo korespondan. Si pwopriyete a
se ansanm ki posede pa moun (ie, san separasyon
pati espesifik, tankou pwopriyete eta sivil), yo ka taks la, ki dwe peye
yonn nan yo nan chwa yo, men yo chak moun ki responsab pou peye ki pa Peye-
taks oswa konfòme l avèk obligasyon ki gen rapò ak peman. Bill
ofri yon kantite benefis ki te sou taks se pa sa chaje si zòn nan pwojè
taks pa depase 150 mèt kare. m total zòn nan apatman yo, 300
kare. m total zòn nan kay la, 100 mèt kare. m total nan zòn ki nan jaden an (banlye) lakay
100 mèt kare. m total nan zòn hozpostroek yo ak estrikti, 30 mèt kare. m nan zòn total
Vant pou Debarase. Avoka Konpayi "kabinè avoka" YUST Ikrèn "Alexey Rogachev
eksplike ke si yon moun se nan an komen nan plizyè
apatman yo, yo te pran an kont zòn nan nan chak nan yo apa, pa konbine
zòn tout apatman posede. Si okenn nan yo pa gen dwa depase 150
m, taks la pa peye. Se yon règ ki sanble itilize
ak nan ka kote pwopriyete a gen diferan objè ki, tankou lwaye,
jaden kay ak garaj pou yon. Si okenn nan enstalasyon sa yo pa gen dwa depase make nan
benefis zòn, nou peye taks pa bezwen apwouve nan bòdwo an.
Men, gen sengularite pwòp li yo. Dapre avoka-a, benefis ki te etabli yo
pou apatman ak kay, mèt kay la kapab itilize sèlman anba kondisyon an
si sa a se yon kote direktè lekòl li a rezidans, e li te anrejistre. Ak nan ka a
ak kay jaden (dacha), Konbine ak garaj, mèt kay la yo pral kapab
pran avantaj nan benefis yo pou sèlman yon sèl jaden nan kay la, yon sèl
Konbine ak yon garaj, kèlkeswa kantite yo. Sa se,
nan prezans de garaj, pou egzanp, yon zòn nan 20 mèt kare, pwopriyetè a pouvwa
espere pou benefis yo se sèlman youn nan yo, epi dezyèm la ap
peye taks kontribisyon an nan plen. Dapre avoka-a, si zòn nan bilding depase
founi pou to preferansyèl, taks ki peye pou zòn lan tout nèt.
Nan lòt mo, si gwosè a total de apatman an se 170 mèt kare, taks la
ta dwe peye pou zòn la an antye, pa sèlman pou "siplemantè" 20 sq.m. a
Rogachev te di ke otorite lokal bòdwo bay
dwa a detèmine benefis adisyonèl yo peye taks sa, sepandan,
fè pa presize nan ki nivo ak anba ki sikonstans. Moun ki dwe
pral peye taks chak ane jouk 15 novanm nan ki ane, e legal
moun - sou yon baz prepare jouk 30 an nan mwa ki suiv sezon an.
Evade taks enposib? Si benefis yo klè: anrejistre nan
- Li ekzante de taks, Lè sa a, pou fè pou evite pou peye pou apatman "siplemantè" ak Villas
tante yo reyekri fanmi yo nan kalibr divès kalite. Men, pa
byen lwen soti nan li, ansanm ak byen imobilye "reekri" ak obligasyon la yo peye
enpo, paske pwopriyete a mande. "Si sale a nan yon zanmitay
fè fas a se diminye dediksyon taks yo pwòp,
sa a se pa chwa ki pi bon - jis yon zanmitay "figur" fè fas a
ap oblije peye taks "- avèti Rogachev. Egzakteman
tou pa ka sèvi ak benefis yo pa vann fas a zanmi nan
egzanp, ½ de de an komen nan yon zòn kay jaden nan 110 sq.m.
"Li sanble ke, kòm yon rezilta nan tranzaksyon an pral tounen soti ke kounye a chak nan mèt pwopriyete yo
posede sèlman 55 mèt kare, epi konsa li gen dwa genyen yon taks privilèj.
Sepandan, nan ka sa a, yo pral pwopriyete a ki te lokalize nan komen nan
posede pa pati yo, ak pandan y ap kontribyab la sèvi chak
nan yo nan pwopòsyon ki apwopriye a. Nan lòt mo, nan egzanp sa a, tou de
ko-pwopriyetè ap dwe peye taks sou nan mwatye, ki baze sou zòn nan total
jaden kay "- di avoka-a. Vrè, gen yon brèch piti.
Rogachev te di ke yo bay karakteristik sa yo nan pwopriyete espesifik
teyorikman posib jwenn yon benefis, si nou divize pwopriyete sa a
de oubyen plis (paekzanp, nan yon kay prive nan vann separeman lokal yo kòm
apatman, e non pa tankou yon pati nan an komen ki te nan kay la). Nan ka sa a, zòn nan
chak nan sit sa yo ap konsidere apa. Tè - separeman
kay - orijinèlman yon antreprann separe Gouvènman an te ki
enpoze yon taks sou "sou kay yo ak yon gwo etandi gwo kantite tè," Lè sa a, mouch
separe de anbourger yo, paske koleksyon taks ki nesesè yo kreye yon sèl
enskri nan dwa reyèl nan peyi ak pwopriyete, sa ki toujou kapab pa
yo pataje SLC an ak Ministè Jistis la. Se konsa, bòdwo a divize peyi a
soti nan kay la. Avoka kwè ke BTI la anrejistre ki deja egziste - egzije
minimòm ki lalwa Moyiz la te travay nan pratik. "Sepandan, administrasyon an separe
taks, pou egzanp, nan kay ak peye pou peyi a ki te sou li vle di, anpil
pi difisil ak pi chè pase tout aktivite yo nan yon fwa "- avoka-a te ajoute
"YUST Ikrèn". Kreye patenarya, "Adler ak patnè. Biwo Lwa "
avoka Yuri Ostapenko te di ke yo pral administrasyon taks la dwe chwazi
pwopriyete mèt nan zòn "depase" sou baz BTI a, ki
yo pral oblije soumèt chak trimès STA anvan 15th nan mwa pwochen
deklarasyon oblije kalkile taks la. Nan korespondan nan
se enfòmasyon enspeksyon transmèt nan tout mèt pwopriyete nan byen imobilye
nan yon teritwa, pa sèlman sa yo ki gen nan zòn depase mou.
"Enspeksyon sou pwòp ou a kalkile kantite moun ki nan taks la, ki
peyab pa moun ki natirèl (antite fè li tèt ou)
epi notifye propriyeter la ki enpòtan nan plas la nan rezidans nan bezwen nan
peman yon sèten kantite espesifye chak ane jouk 15 jiyè ane sa a ", - te ajoute
Rogachev. Moun rich la peye tou reyèl mache nan byen imobilye nan diferan fason
evalye efè a nan taks la. Gen moun ki di ke liksye taks la
- Creole pratik, paske nan Ewòp li jiska 60% nan bidjè lokal yo.
Men, lòt moun sendiye konbyen lajan ou kapab pouse, e menm nan fwa lè moun
sove chak pyès lajan. Dapre Direktè Jeneral la Akademi Park
Lane Galina Melnikova, nan fòm a nan sa ki gen jounen jodi a yon fakti ki
li pa t 'gen yon enpak sou materyèl chanjman an nan valè pwopriyete yo.
Depi to taks la - se sèlman 1% nan nivo a sibsistans minimòm
(669 UAH) pou 1 kare. mèt total zòn nan, sa vle di, 6, 69 grn. pou chak kare. mèt.
Yon majorite nan moun ki abite apatman pwòp tèt li, zòn nan pa depase
mou 150 sq km. mèt. Manmzèl kwè ke kantite lajan ap dwe peye
yon fwa chak ane a twò ti mete li kouche nan valè pwopriyete
vant la. "Taks sou byen imobilye a egziste nan prèske tout peyi
epi si w pran an kont pratik mondyal la, sa a se nòmal, lè an posesyon byen imobilye
ou peye taks, "- li te ajoute. Nan sa a Rogachev te di ke
peman pou taks sou - kapab peye mèt nan byen gwo reyèl. "Nan
Kòm li se evidan ke mèt kay la nan kay la nan 320 sqm yo kapab avèk presizyon
yo peye 2141. UAH. pou chak ane (nan mwens pase 200 USD chak mwa.), "- konte
li te di. Nan lòt men an, dapre yon avoka, yon pouvwa ogmantasyon nan gwosè
sant lwaye nan biwo a, kòm mèt yo pral eseye
"Jete" sou lokatè a yon fado taks adisyonèl. Devlopè
sepandan, konsidere ke yon taks pouvwa mennen nan volim pi ba lavant
lojman, depi redwi kantite de envestisè nan lojman
ki ap mennen nan rediksyon nan endistri a epi fè "rezidans" nou yo
menm mwens ki aksesib. Dapre vis-prezidan an-"Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, nan tan ki gen kriz, lè tout tonbe montan prezante plis
taks apwopriye. Vreman vre, yo défenseur nan bòdwo a konsantre sou
2001-2007, sitiyasyon an kote pri pwopriyete te grandi rapid
pousantaj. Men koulye a, gen sitiyasyon an chanje dramatikman, pri te tonbe, ki kantite
kontra de vant nan byen imobilye te refize. Ak entwodiksyon de
taks sou pwopriyete ka egwize pwoblèm nan, te di Yu Ostapenko. Se konsa,
pi bon fè bòdwo a Verkhovna rada a apre estabilizasyon an
sitiyasyon ekonomik. Avoka "YUST Ikrèn" konsidere ke nan nivo sa a
taks pa afekte kantite lajan an nan tranzaksyon byen imobilye depi baz li se
zòn nan byen imobilye ki posede pa yon moun an patikilye, olye ke
operasyon ak li. "Se poutèt sa, yon are nan espekilasyon nan mache li se diman ki afekte;
Men, pwobabilite ki genyen pou ke gen moun ki ap kòmanse nan vann atik ki gen rapò
zòn pou misyon pou minimize peman an nan taks sa - se wo ase, "
- Ekspè a kwè. Nan wè l ', si Palman an adopte yon lwa sa a nan
ane, prelèvman taks la nan 2010 ta dwe kontrè ak dispozisyon ki nan Atizay.
1 nan Lwa nan Ikrèn "sou sistèm Taksasyon". Kòm yon tipik "
erè "nan gouvènman an a se ke li ofri enpozisyon la nan taks
san yo pa chanjman nan lwa a ki ta dwe rele enkli nan la
l 'pa pita pase 6 mwa anvan ane nan nouvo fiskal la epi antre
nan fòs nan kòmansman an nan ane a nouvo fiskal la. Avoka predi ki, olye
tout, yo pral dispit la ant pati konsèné yo ki enterese dwe adrese ankò nan Konstitisyonèl la
Tribinal. Lè sa vle di li - si w ap viv a la lwa, taks la pa klere byen bèl ak nou byento.
Sijè a nenpòt règ - pa pi bonè pase 2011. Men, si w sonje ke jodi a
lakou a se pa sèlman yon ane, ak ane eleksyon, li se yon manm nan diman
oswa "uryadovets" ki oz fè pè elektora an Prospect nan plis
depans nan yon kondisyon ki deja difisil ekonomik yo. Men, nan peyi nou an
Ou kab rete tann pou nenpòt ki supriz ...

Share This Post: