Egészen a közelmúltig , Lettország, Észtország és Litvánia között volt azon kevés európai
országokban, ahol a ingatlanügyletek lehet nagyon jó pénz.
A vita , hogy hány százalékkal drágább lakások itt 10 évig , szakértők
üzemeltetett háromjegyű számokat. De gyors növekedése megváltoztatta ... legalább
drasztikus csökkenése .

Ez várható volt, hogy amint Lettország, Litvánia és Észtország csatlakozott az Európai Unióhoz,
Nyugat vállalatok és meg kell kezdeni a tömegtermelés itt nyitotta meg kapuit, és hozzon létre
új munkahelyek, a gazdaság a balti országok növekedése és az árak
ingatlan nő ugrásszerűen. Eleinte úgy lett. Három évvel
beutazta a világ vissza az ügynökség tanulmány a brit televíziós csatorna csatorna
4, amely a három balti országban megtartott 4. hely a vonzó
beruházások négyzetméter, a második csak Románia, Lengyelország és Portugália.
Brit szakértők, szinkronizált Lettország, Litvánia és Észtország "balti tigris"
úgy gondolta, hogy 2006-2016, értéke lakások Riga-kal fog nőni 340%.
Lettország küzd pesszimizmus, azonban a mai napig, egy hálószobás apartman
egy tipikus házban a fővárosban Lettország mintegy 15 000 euró, ami majdnem
70%-kal kevesebb, mint volt a válság előtt. A város Daugavpils a dél-keleti
hasonló változatot is vásárolt 8.000 €. Ez volt a lett piacon
Ingatlan szenvedett többet, mint a többi balti országban. Esik
kezdődött 2007 tavaszán - előtt hat hónappal a világ válság, amikor a
korlátozásokat vezettek be a hitelezés. "Amikor elérte a csúcsot, a piac mesterségesen
felfújva. Történt sok spekulatív ügyletek, gyorsan megváltozott, amikor az objektumok
A tulajdonosok - mondta Zigmars törökök a Century 21 BaltWest. - A
ország úgy érezte, stabil, és nagyon kedvező jelzáloghitelek
kaptak szinte mindenki, de legalább az eszközök és
egy kis százaléka. " Azonban a "buborék" az ingatlanpiacon növekedéséhez vezetett
infláció -, és a hatóságok kénytelenek voltak kezdeni üzembe dolgokat sorrendben. , De szigorú
korlátozások kiállítására hitelek tényleges áthúzott a kereslet a lakások - és a piac
bement a merülés. Két hálószobás apartman a lett fővárosban ma
A tartomány 25 000-35 000 euró. Két hálószobás - 40 000 euró. -Ben
Riga központjától tekintélyes és tágas apartmanok megvásárolható 150
000-200 € 000 - ebben a szegmensben a csökkenés mintegy 50%. Ellentétes
reméli, hogy "az alsó lejárt," bukása a piac Lettországban egészében folytatódik.
Még májusban beszélt "a stabilizálódás jeleit", de a csökkenés júniusban
átlagár 4 és 5%-os. A kormány célja, hogy elkerülje a gazdasági
csúcs, figyelembe népszerűtlen intézkedéseket, és ennek eredményeként a pesszimizmus a lakosság
növekszik. Érdekes, hogy az elit szegmensben ez a helyzet nem reagál
alacsonyabb árak és a csökkenés kínál - a tulajdonos egyszerűen nem mutat
A piaci tulajdonát. Észtország - anélkül, hogy a politika még nem tett a recesszió
Észt körülbelül egybeesett a lett, de itt abban az esetben, beleértve a politikában.
Bizonyos mértékig, a lendület volt a történelem, az emlékmű áthelyezésére a bronz
Soldier, ami történt 2007 májusában: "Mostantól kezdve, mert az elégedetlenség
Kormány az emberek bizonytalanok a jövőjüket.
Hamarosan ott állt a tranzakciót, és csak ezután kezdett terjedni
hírek a globális pénzügyi válság, és elkezdte a csökkenő árak "- jegyzetek
Edward Kostin vezetője, ingatlan Shade. A szakértők szerint a költségek
Q1. m a másodlagos piacon csökkent 40-60%, így egy hálószobás apartman
Tallinnban ma felajánlotta, hogy 20 000 40 000 euró, kétágyas
- 35 000-60 000 €, két hálószobás - 50 000-100 000 EUR. Árak
luxus apartmanok és tanyasi ingatlan csökkent 20%-kal, és a gyártók
próbálja meg tartani őket, amíg jobb idők. Litvánia Litvánia válság vár
nem érzem olyan erősen, mint Lettországban és Észtországban, és ő jött ide sok
később. Csökkentése makrogazdasági mutatók volt látható csak télen
2008-2009. Amikor az ország növekedni kezdett a munkanélküliség és a bérek csökkentését.
Nyilvánvaló, hogy ez tükröződik az ingatlan tranzakciók. Ennek egyik oka
ahol néhány évvel ezelőtt a piac gyorsan növekszik Litvánia lett kézzelfogható hiány
ellátás és az új szerkezet. Szerepet játszott és a skandináv bankok
az alacsony költségű jelzáloghitelek. Ma, a litvánok nem kölcsönt felvenni euróban, a félelem
felekezetek, és a kölcsönök a helyi pénznemben feltételek kedvezőtlenek. Szerint Saulius Vagonisa,
Képviselő tanácsadó cég Ober-Haus, a litván ingatlanárak
2007 decembere óta, amikor a piac a legnagyobb, 32%-kal csökkent, valójában
vissza arra a szintre, 2006 január A legnagyobb csökkenés került rögzítésre
A legnagyobb port város Litvánia - Klaipeda, ahol a költség az 1 négyzetkilométer. m ebben a pillanatban
fellendülés szinte ugyanaz, mint a főváros Vilnius. Tipikus "odnushka" a
Vilnius mai költségek mintegy 30 000-45 000, egy hálószobás apartman - 40
000-55 000 euró. Három szobás lakás ritkán vásárolt, ára ingadozik
A 45 000 70 000 euró. A keresleti oldalon az emberek, akik érdeklődnek
Ingatlan Litvániában, néhány, de sok a potenciális vevők, úgy tűnik,
vett várni. "Paradox módon, a csökkenő árak és a jelenléti portál
A litván ingatlan növekszik "- mondja Saulius Vagonis. Szakértő
arról, hogy egy ideig az árak csökkenni fog, de kell egy pozitív
befolyásolják a tranzakciók száma. Ne feledkezzünk meg a terveket a balti államok a lehető leghamarabb
hanem menj az európai valuta, "Azt hiszem, hogy amikor bejelentette áttérés időpontja
hogy az euro észtországi kezdeni pánik vásárol mindent "- mondta Edward Kostin
és egyetért vele szakemberek Litvániában és Lettországban. Resorts mindig az ár a Real Estate
A fővárosban az érdeklődés főként a helyiek és a külföldiek gyakran választanak
üdülőövezetében. Mindhárom országban a költségek nyaraló csökkent
kevesebb, mint az országos átlag, és ez a piac most már fokozatosan
visszatér a kereslet - a külföldiek, főként oroszok. -Ben
Litvánia érdeke tengerparti város Palanga, Spa Resort
Druskininkai, valamint a különleges Kur-földnyelv - "a múzeum természeti területek"
- Tartalmazza 2000-ben az UNESCO Világörökség része. A válság előtt, a lakhatás
Itt is lehet vásárolni a 4000-7000, most - 2000-4500 EUR per 1 négyzetkilométer. m
Homes alatt boom költség 600 0-200 euró és most a ház a terület
100 négyzetméter. m is lehet vásárolni a 450 000 euró, de alig megfelelő alku: az ilyen
javaslatokat a Kur-földnyelv naperechet. Észtországban szerint Edward Kostin
A legnagyobb érdeklődés között az oroszok a Narva. "Vannak orosz nyelvű környezetben
közel Oroszország, van egy gyönyörű homokos strand, tenger, fenyves erdő, ott
Jó ökológia - mondja a szakértő. - Ön szerint a beruházó,
de általában az ingatlan a legtöbb tengerparti városban, Narva és a Narva-Jõesuu
vásárolni személyes használatra. " Egy hálószobás apartman Narva most
költsége 10 000 euró, az ára két hálószobás apartmanok a tartományban
15 000-30 000, három szoba eléri 80 000. Lehet kapni egy otthoni,
de az új projektek Narva értékesítése nem kínálnak alapvetően a régi tárgyak,
igénylő nagyobb javítások, és a telkek értékét 30 000 250 000
Euro. Lettországban, a legtöbb orosz ajkú él keleti régióban
- Latgale. Sok tó és nagyon jól kidolgozott öko-turizmus. Új
nyaraló a tó minden kényelmi, bekötőút, 34 hektár föld
és része a tó 270 000 euró. Összesen 40 000 euró Latgale is
vásárol egy lakatlan szigeten egy tó és egy kis része a "szárazföldön", ahol
kényelmes hozzáférést biztosít birtokai a hajón. Azonban, Lettország legvonzóbb
régióban marad Jurmala, ahol szerint Irina Larionova Moszkvából
képviselete a cég Crossroads SIA, egy kis házat is vásárolt
150 000-250 000 EUR. Luxus kúria 300-800 négyzetméter. m az első sorban a
Tenger, a föld lehet értékesíteni több mint 800 000 euró.
A többi part menti területeken a Lett a ház minden közüzemi költség
legfeljebb 150 000 euró. Hasonló eltérések országokon belül is akár 80
000 EUR.

Share This Post: