A kormány ismét visszatért az ötletet kiszabó adó ingatlan.

A július elején, miniszterelnök Julia Timosenko, hogy meg kell vizsgálni
A Parlament a számlát. És bár nem volt
napirenden a Verhovna Rada, akinek munkája volt zárva pont
törvény, és a rendkívüli ülést a képviselők összegyűjtött
költenek más "átfogó" kérdésekre, nem tudjuk kizárni, hogy
"Ingatlan adó" valósult meg a közeljövőben. Főleg
hogy a "semmiből" is kap egy jó feltöltését a helyi költségvetések.
Ki kell fizetni, ha az előíró adó ingatlan
és amikor ez történt? Annak ellenére, véleményeket a kormány,
hogy tekintettel a válságra mutatók az adóköteles ingatlanok területén, a
amely "tánc" adó lehet változtatni, mi lesz vezérli
A tavalyi számlát № 3533 "On adót az ingatlan (ingatlan)
eltér a földet ", mint a kezdeményezője a szabályok, és működik egy időben
A kabinet a személy az ő főparancsnoka. Luxus a "túlzott"
A kormány azt javasolja, hogy egy olyan területen élő apartmanok
mint ezen a területen a számlát - a luxus és meg kell fizetni.
Az adófizetőknek a tulajdonosok tulajdon - fizikai
és jogi személyek. Ebben az esetben, ha az ingatlan általános
közös tulajdonában több személy (pl. otthon vagy az irodában két mester
Center, amely megvásárolta része a bérlői helyiségek), az adózó
támogatja mindegyik a megfelelő részvények. Ha az ingatlan
közös tulajdonában magánszemélyek (azaz, elkülönítés nélkül
egyes részei, például a családi vagyon), az adót is kell fizetni
Egyikük az általuk választott, de minden ember felelős a nem-fizetés
adó vagy ahhoz, hogy a kötelezettségek kapcsolatos kifizetést. Számla
kínál számos ellátások az adó nem terheli, ha a projekt területén
adó nem haladja meg a 150 négyzetméter. m teljes területe a lakások, 300
téren. m teljes területe a ház, 100 négyzetméter. m teljes területe a kertben (távolsági) home
100 négyzetméter. m teljes terület hozpostroek és struktúrák, 30 négyzetméter. m teljes terület
garázs. Ügyvéd Társaság "Ügyvédi Iroda" YUST Ukrajna "Alekszej Rogachev
elmagyarázta, hogy ha egy magánszemély tulajdonában lévő több
apartmanok, figyelembe véve a terület mindegyikük külön-külön, sem kombinálva
terület minden tulajdonú lakás. Ha egyikük nem haladja meg a 150
m, az adót nem fizetik. Hasonló szabály alkalmazható
és azokban az esetekben, ahol az ingatlan vannak különböző tárgyakat, mint például a bérleti díj,
kerti ház és egy garázs. Ha ezek közül egyik sem eszközök nem haladja meg az előírt
engedményeket területen, az adó nem kell fizetni, állapítja meg a tervezet.
De van saját sajátosságait. Szerint az ügyvéd, az előnyöket létre
A lakások és házak, a tulajdonos csak azzal a feltétellel,
ha ez a székhelye, lakóhelye, és ő regisztrált. És abban az esetben,
A kert (dacha) ház, egyesítése és garázsok, a tulajdonos képes lesz
kihasználni az előnyöket csak egy kertre otthon, egy
Kombinálásával és egy garázs, függetlenül azok számát. Ez azt jelenti,
jelenlétében két garázs, például egy olyan terület 20 négyzetméter, a tulajdonos
várható hasznot csak az egyiket, és a második fog
fizeti az adót teljes mértékben. Szerint az ügyvéd, ha az építési terület meghaladja
biztosított kedvezményes kamatozású, a megfizetett adó az egész területet teljesen.
Más szóval, ha a teljes mérete a lakás 170 négyzetméteres, az adó
fizetnék az egész területet, nem csak az "extra" 20 m²
Rogachev mondta, hogy a helyi hatóságok törvény kimondja,
a jogot, hogy további előnyöket fizetni az adót, azonban a
nem határozzák meg, milyen mértékben és milyen körülmények között. Magánszemélyek kell
fizet adót minden évben november 15-ig az év, és a jogi
személy - negyedévente 30-ig az a negyedévet követő hónap.
Elkerülni adók lehetetlen? Ha az előnyök egyértelműek: a regisztrált
- Mentes az adó alól, akkor az ne fizesse az "extra" apartmanok és villák
kísértés, hogy átírják a rokonok különböző kaliber. De nem
messze tőle, valamint az ingatlan "újraírt", és a fizetési kötelezettség
adó, hiszen az ingatlan igényel. "Ha az eladó a barátságos
arca, hogy csökkentse a saját adócsökkentési
nem ez a legjobb megoldás - csak egy barát "orrszobor" arc
kell majd adót fizetni "- figyelmeztet Rogachev. Pontosan
is, nem tudja használni az előnyöket az értékesítési barátságos arca
Például, ½ tulajdonjogának egy kerti ház területe 110 négyzetméter
"Úgy tűnik, hogy ennek eredményeként a tranzakció fog kiderülni, hogy most mind a tulajdonosok
tulajdonosa mindössze 55 négyzetméter, és így jogosult a kiváltság adót.
Azonban ebben az esetben az ingatlan kap helyet a közös
tulajdonában több párt, és miközben az adózó szolgál az egyes
Ezek a megfelelő arányban. Más szóval, ebben a példában, mind a
társtulajdonos is kell fizetni adót a felére, amely a teljes terület
kerti ház "- mondta az ügyvéd. Igaz, van egy kis kiskaput.
Rogachev mondta, hogy mivel az egyedi ingatlanok
Elméletileg lehetséges, hogy egy előny, ha osztani ezt a tulajdonságot
két vagy több (például a magánlakás eladni külön helyszínen
lakás, és nem része a tulajdonjogát a ház). Ebben az esetben a terület
az egyes telephelyeket külön-külön vizsgálni. Land - külön
ház - eredetileg független vállalkozás a kormány volt, hogy
szab ki adót "a nagy házak és nagy földterületeket," akkor repül
elkülönül a hamburgerek, mert az adóbehajtás létre kell hozni egy egységes
nyilvántartása valós jogok föld-és ingatlan, amely még mindig nem
hogy megosszák az SLC és az Igazságügyi Minisztérium. Így a törvényjavaslat megosztotta a földet
Az ingatlan. Az ügyvédek úgy vélik, hogy a meglévő nyilvántartások KTF - szükség
minimum, hogy a törvény működtek a gyakorlatban. "Mindazonáltal a külön adminisztráció
adó, például az otthoni és fizeti a földet, amelyen áll, sokkal
sokkal nehezebb és drágább, mint az összes tevékenységet egyszerre "- tette hozzá az ügyvéd
"YUST Ukrajna". Partner, "Adler és a partnerek. Ügyvédi Iroda "
ügyvédje Jurij Ostapenko azt mondta, hogy az adóhatóság lesz kiválasztva
ingatlantulajdonosokat a "felesleges" terület alapján a KTF, amely
lesz szükség, hogy negyedévente STA 15. napja előtt a következő hónap
nyilatkozatokat kell kiszámítani az adót. A megfelelő
ellenőrzés továbbítja az információt az összes tulajdonos az ingatlan
olyan területen, nem csak az, amelynek területén meghaladja a puha.
"Ellenőrzés a saját kiszámítja a mérete az adó, amely
által fizetendő természetes személyek (szervezetek csináld magad)
és erről értesíti az érintett jogosultjának lakóhelye van szükség
fizetendő meghatározott összeget minden év júliusáig 15 abban az évben "- tette hozzá
Rogachev. A gazdag is fizetnek ingatlanpiac különböző módokon
értékeli a hatása alól. Egyesek azt mondják, hogy a luxusadó
- A nemzetközi gyakorlatban, mert Európában ez akár 60%-a helyi költségvetések.
Mások azonban zokon, hogy mennyire tudja nyomni, sőt néha, amikor az emberek
mentse minden pénzt. Szerint a főigazgató Akadémia Park
Lane Galina Melnikova, abban a formában, ahol ma egy törvényjavaslatot, amely
nem volt lényeges hatással a változás az ingatlan értéke.
Mivel az adó mértéke - csak 1%-a létminimum
(669 UAH) 1 négyzetméter. méter teljes terület, azaz, 6, 69 grn. négyzetkilométerenként. méter.
A legtöbb lakos saját lakás, a terület nem haladja meg a
Puha 150 négyzetkilométer. méter. Úgy véli, hogy az összeget kell fizetnie
évente egyszer túl kicsi ahhoz, hogy fektesse a vagyon értéke
az eladás. "Az ingatlanadó létezik szinte minden országban
és figyelembe véve a világ gyakorlatban ez normális, ha rendelkeznek az ingatlan
fizet adót "- tette hozzá. Ebben Rogachev azt mondta, hogy
adófizetés - megengedheti magának, hogy a tulajdonosok a nagy ingatlan. "A
Mivel nyilvánvaló, hogy a tulajdonos a ház 320 nm-es képes pontosan
fizetni 2141. UAH. évi (kevesebb mint 200 USD. havonta), "- számolt
mondta. Másrészt szerint ügyvéd, növelheti méretben
kiadó iroda központok, mint a tulajdonosok megpróbálja
"Throw" a bérlő további adóteher. Fejlesztők
azonban úgy véli, hogy az adó vezethet alacsonyabb értékesítési volumen
lakhatás, mivel csökkentette a befektetők házban
hogy a vezet csökkenése az iparban, és a "tartózkodási hely"
még kevésbé elérhető. Szerint az alelnök "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, válság idején, amikor minden esett bevételt vezessenek be további
adók nem megfelelő. Sőt, hívei a számla összpontosított
2001-2007, a helyzet, amikor ingatlanárak egyre gyorsabb
arány. De most a helyzet megváltozott, az árak estek, a száma
szerződések ingatlan csökkent. És bevezetése
ingatlanadó lehet élesíteni a problémát, mondta Yu Ostapenko. Így
jobban, hogy a törvényjavaslatot a Verhovna Rada után a stabilizációs
gazdasági helyzet. Ügyvéd "YUST Ukrajna" úgy véli, hogy ezen a
adó nem érintené a fizetendő ingatlanügyletek óta bázis
területén az ingatlan tulajdonosa egy adott személy, hanem
műveleteket is. "Ezért a szünet a piaci spekuláció aligha érinti;
de a valószínűsége, hogy az emberek elkezdenek eladni kapcsolatos tételek
terület minimalizálása megfizetése az adó - elég nagy, "
- A szakértő szerint. Szerinte, ha a Parlament elfogadja a jog e
évben, az adó illeték 2010-ben ellentétes lenne a rendelet Art.
1. törvény Ukrajna "On adórendszer". A "tipikus
hiba "a kormány, hogy az általa kínált bevezetését az adók
nem változik a törvény, hogy a nevezett be kell vonni a
neki, nem később, mint 6 hónappal az új költségvetési évben, és adja
hatályos elején az új pénzügyi évben. Ügyvéd azt jósolja, hogy inkább
Az összes, a vitában az érdekelt felek között fog foglalkozni újra az Alkotmánybíróság
Bíróság. És ez azt jelenti - ha él a törvény, az adó nem süt nekünk hamarosan.
Hatálya alá tartozó semmilyen szabályt - legkorábban 2011. És ha eszébe jut, hogy ma
Az udvaron nem csak egy év, és a választási évben aligha tagja
vagy "uryadovets" aki mer ijeszteni a választók a várható további
kiadások már nehéz gazdasági körülmények között. De hazánkban
Akkor várni semmilyen meglepetés ...

Share This Post: