A 2009 első felében a kereslet a kijevi iroda központok továbbra is
irányába olcsóbb telephelyén. Alatt 2009 első felében
üresedési ráta az üzleti központokban nőtt csaknem 2 faktorral és
elérte a 10-15% . Amíg a 2009 végéig várhatóan árak legalább egy
a 12-15% . Ezek az adatok egy friss kutatási jelentés a "Knight
Frank kutatás " .

Amint arról a sajtó LigaBusinessInform szolgáltató vállalat, I-II negyedév
2009 folytatás csökkenő tendencia bérleti díjak, amelyek kezdődött
IV negyedévében a 2008. Alatt 2009 első felében, árak csökkentek
átlagosan 35%-a IV negyedévben 2008. I félévében 2009
a kereslet továbbra is irányába olcsóbb telephelyén. A folyamat
újraelosztás iránti kereslet iroda irányába a kis
egységek (100-300 négyzetméter). Főbb események az első félévben
2009-ben az irodában szegmensben a következtetésre jutottak, több jelentős tranzakciók:
Gyógyszeripari vállalat "Boehringer Ingelheim Pharma GmbH" aláírt
bérleti több mint 1500 négyzetméter Az irodaház az utcán. Turgenyev, 26.
Német háztartási készüléket gyártó Miele bérelt a BC Deloitte
1000 m² A társaság "Kimberly-Clark" bérelt mintegy 600 m.
téren. A BC "Protasov." A török ​​építőipari vállalat "Dogus Insaat
ve Ticaret AS "bérbe több mint 500 négyzetméteres BC" Carat "található
az utcán. Zhylianska, 110. A nemzetközi gyógyszergyártó cégek és a nemzetközi
áru kereskedő bérelt egy 1800 négyzetméter A BC "Leonardo-2" az utcán. B. Khmelnitsky
19-21A. A társaság "Huawei Technologies" írt alá bérleti szerződést a
2000 m² A BC "Irv". A javaslat első félévében
2009 szegmens kereskedelmi ingatlan Kijev Class "B"-kal nőtt 21, 2
ezer négyzetméter megadásával egy üzleti központok, "Capital Hall" és a "bal-bank".
Így, a teljes ellátás a szakmai irodák
Kijev a július elején 2009-ben 1055, 8000 négyzetméter
A július 1, 2009 struktúrát kínál a professzionális irodai
Ingatlan a következő: "A" osztályú - 15%, osztály "B +" - 31%
és "B" - 54%. A kereslet, mint a 2008 azonos időszakában
évben a 2009 első felében voltak jelentős változások a szerkezetben
igény: jelentősen nőtt az aránya kérelmek olcsóbb irodahelyiség.
Január-június 2009 40%-a bérleti alkalmazások kellett szegmens az osztály
"B-", míg a 2008 első felében több mint 50%-a kérelmet
kérelem Class "B +". Egy "C" osztályú az 2009 első felében volt
30%-alkalmazások, míg a 2008 első felében, kérelmek ebben a szegmensben
elszámolt csak 15%. A piacon, a szerkezetátalakítási folyamatát
Iránti kereslet irodahelyiség. Kis blokkok 100-150 négyzetméter területen lesz
leglikvidebb tárgyakat. 2008-ban, a legnépszerűbb
irodát kezdve 200-500 négyzetméteres, míg a január-június 2009 fő
kérelmek száma a leendő bérlők is kiadó irodaterület
100-300 m² Iránti kérelmeket blokkok tér több mint 1000 négyzetméter, a szabály,
nem társult a terjeszkedés, és a szakszervezet a különböző szervezetek külön
vállalat ugyanabban az épületben. Iránti kereslet irodaterület létesítményekben található
alatt áll, gyakorlatilag nem létezik. Bérlők inkább
fontolja meg működő gazdasági központok vagy létesítmények, kész üzembe
üzembe. Az előzetes megállapodást írt alá a rendkívüli
eseteket, és általában a megadásának feltételeit jelentős kedvezmények.
Alatt 2009 első felében, kihasználatlanság aránya az üzleti központok
Kijev nőtt majdnem 2-szeres, és elérte a 10-15%. Kereskedelmi feltételek
A 2009 első felében folytatódott a csökkenő tendencia bérleti
aránya iroda, de a II negyedévben ráta csökkenése több
lelassult. A 2009 első felében, a csökkenő kamatok
Kiadó átlagok: Class "A" - 25%, az osztály "B +" - 34%
Class "B" - 40%-a bérleti díjak rögzített a IV negyedévben
2008-ban. Mivel a július 1, 2009 bérleti aránya
tartományban dollár 420-540/m.kv./god osztályú irodák, dollár 240-420/m.kv./god
B + osztályú irodai és $ 180-240 / m² / év hivatali osztály "B-". Több
30%-a szakmák rögzített bérleti irodaterületet UAH nélkül
kötelező a dollár. A folyamatos növekedési előrejelzés
kihasználatlanság a 2009 második felében, a bérleti piacon az irodai ingatlanok
Kijev várhatóan tovább csökken a bérleti díjak. Amíg 2009 végén
várható előfordulási aránya még legalább 12-15%. Ez lesz
hozzájárulnak a következő tényezők: - növekedés
javaslatokat növekedése miatt a piac helyszíneken. - Folytatás
a kereslet csökkenése a leendő bérlők miatt csökkenése
személyzet, csökkentve a költséges része a költségvetés vállalatok. - Változás
bérlők irodaterület alacsonyabb költségek mellett. Elemzők szerint,
volumene új konstrukció a fővárosban is jelentősen csökkent. A meghirdetett
A megbízást a 2009 második felében, 192, 7 ezer négyzetméteres hivatal
területen, közelmúltbeli becslések szerint a piac nem haladja meg a 70, 2 ezer négyzetméteres
Emlékezzünk vissza, hogy a társaság szerint "az ukrán Trade Guild" a
-Tól július 12-22 irodapiaci index a kijevi sokkal
hozzá. A növekedés az elmúlt 10 nap volt, 4, 11% (14, 5 pont). Átlagos
bérleti irodák Kijevben ma $ 39, 1, 1

Share This Post: