Siswa dan miskin pekerja kerah putih tawaran sampai harga dilepas murah
Akomodasi di Donetsk .

Donetsk pasar sewa jangka panjang untuk hidup hanya dengan mengorbankan kelas ekonomi apartemen,
yang permintaan tumbuh. Menuntut fasilitas yang sama untuk para tamu sebelum
menengah dan negara berpenghasilan tinggi, sebaliknya, yang menganggur. Dari jatuhnya harga
segmen ini disimpan hanya penarikan besar-besaran untuk sewa harian apartemen
yang baru-baru menjadi populer di kalangan pengunjung.
Harga tak beratap Donetsk ini tidak swap perumahan yang cukup murah.
Dalam badan real estate lokal "Avenue" mengatakan kepada kita bahwa satu kamar
apartemen kelas ekonomi nilai 1, UAH 5 ribu. per bulan harus untuk
dua atau tiga hari, tetapi untuk sebagian besar situs dapat diakses di pinggiran kota (dari
HRN 800.) Membentuk antrian penyewa potensial. Realtors menjelaskan
booming beberapa faktor, termasuk aktivasi siswa bukan penduduk.
"Fakta bahwa kursi di asrama tahun ini kurang dari sebelumnya
karena di beberapa sekolah mereka akan kembali ke hotel untuk Euro 2012.
Pengunjung dipaksa untuk menetap di sudut removable "- perhatikan" Avenue ".
Tren ini dikonfirmasi oleh makelar AN "Status" Elena Zagorodniuk, menambahkan
bahwa kebanyakan siswa mencari "persatuan" tidak lebih mahal satu thous. per bulan.
Untuk uang kota dapat menyewa sebuah apartemen di Kirov atau Petrovsky
area tanpa perbaikan, dengan furnitur lama. Sebagai pilihan ditawarkan kepada mahasiswa
kamar 450-500 UAH. per bulan, namun pilihan mereka kecil. Menurut direktur
AN "pertanyaan kunci" Basil Zabelnikova, permintaan untuk perumahan sewa selama terakhir
bulan telah tumbuh dengan setidaknya 10-15%. Selain siswa, pasar bergerak
dan mengunjungi spesialis. Pada awal krisis, banyak dari mereka kembali ke kecil
rumah, dan sekarang proses sebaliknya - dalam mencari pekerjaan di Donetsk
lagi bergegas warga masyarakat sekitarnya. Dan jika sebelumnya
dari mereka yang berhasil menemukan pekerjaan bergaji tinggi, lebih disukai
tidak menyewakan apartemen, dan membelinya secara kredit, tapi sekarang potensi
pembeli telah menetap di pasar sewa. Tentara memungkinkan para tamu untuk pemilik
perumahan merasa lebih dari percaya diri. Di Akademi, "Avenue" memberitahu kita bahwa
Beberapa dari mereka berusaha untuk menaikkan biaya sebesar 20-30%. Sebagai contoh,
musim panas di database badan-badan lokal telah cukup pilihan apartemen
pada 800-900 USD tapi sejak. September proposal lebih dan lebih akan mulai pada 1
thous. Perumahan lebih kelas atas di daerah berdekatan dengan pusat diperkirakan
sudah pada 1, 5 ribu UAH., meskipun sebulan lalu meminta 1, 02-01 Maret thous.
Bahkan, nilai tukar mata uang saat ini sesuai dengan sebelum krisis,
ketika "kesatuan" di Donetsk, biaya $ 300 sebulan. Namun, banyak tuan tanah
mencoba untuk membuat tamu membayar ekstra untuk hampir setiap detail interior.
"Sebagai contoh, jika sebuah Asrama rapi dengan furnitur yang relatif baru bernilai 1, 5
thous, sama, tetapi juga dengan mesin cuci -. ada 1 7 th "
- Says Elena Zagorodniuk. Tawar-menawar dengan seorang penyewa potensial
disiapkan hanya sepersepuluh dari setiap pemilik apartemen, sementara yang lain, menetapkan
kemungkinan peningkatan tarif, "jika situasi pasar akan berubah."
Kelas menengah menjadi miskin Foto: panorama Donetsk Izinkan
saat ini hanya bisa menaikkan harga, pemilik rumah kelas ekonomi. Mereka yang menyumbangkan
apartemen lebih nyaman bagi klien dari negara berpendapatan menengah, siap
konsesi. Database lokal agen real estate penuh terkena
untuk menyewa fasilitas di kategori harga 2-3 ribu UAH. - Sebuah "kesatuan" dengan
perbaikan yang baik, furnitur baru dan peralatan terletak di berdekatan
pusat daerah. Menurut Vasilii Zabelnikova, jumlah apartemen
menengah dan kelas VIP, disiapkan untuk Disewa, dibandingkan dengan tahun lalu
meningkat sepertiga. Akuisisi terbaru telah menyediakan orang-orang kota, yang menembak
perumahan dari pasar dalam mengantisipasi harga yang lebih tinggi bagi pemilik properti atau
Apartemen Kredit, dipaksa untuk membayar kembali pinjaman. Sampai saat ini, seperti
proposal, menurut Mr Zabelnikova merupakan sekitar 40% dari menyerah
Objek dalam kategori ini. Sudah jelas bahwa pemilik tertarik
untuk perumahan tidak menganggur, sehingga siap untuk tawar-menawar, kedua
harga hingga 10% dari nilai dinyatakan. Jadilah menampung dan membuat mereka lemah
permintaan. Direktur Akademi "Zhilko" Sergey Takhtar bahwa anggota
kelas menengah sekarang lebih memilih untuk menyimpan, mencari lebih terjangkau
dengan harga opsi. Beberapa elit menghemat sewa
hal yang lebih baik dengan permintaan untuk perumahan mewah secara tradisional menuntut
di kota-kota lebih dari satu juta orang mengunjungi pengusaha dan manajer puncak. Namun bahkan di sini
memiliki nuansa sendiri. Setelah meminta untuk tamu dari 5-20000 UAH. per bulan
pemilik tidak dapat selalu memberikan tingkat yang tepat dari objek.
Persepsi kelas VIP di Donetsk dan kota-kota dan kota
agak berbeda. Di ibukota pertambangan dari ketinggian mewah dianggap sebagai "pedagang"
klasik - kelimpahan plesteran, penyepuhan dan ekses lainnya, sementara orang kaya
penyewa dari daerah lain lebih kurang mencolok, tetapi lebih gaya
interior. Namun, harga sewa apartemen mahal yang jatuh kurang cepat,
dari yang diperkirakan oleh para ahli. Menurut Mr Zabelnikova ini karena dinamis
pengembangan jangka pendek pasar sewa, di mana, dan meninggalkan perumahan kelebihan yang
pemilik gagal untuk melampirkan periode yang lebih lama. Tahun ini, sehubungan
dengan dimasukkannya aktif Donetsk dalam persiapan untuk Euro 2012 dan peningkatan dalam daftar
diselenggarakan dalam acara budaya dan olahraga di dalamnya jumlah "pengunjung" dalam
kota ini telah meningkat tajam. Mengingat kekurangan hotel berkualitas,
sewa diminati. Misalnya, kegembiraan pada malam
pembukaan "Donbass Arena-" stadion dan bertepatan dengan waktu
kejuaraan sepak bola junior di antara begitu besar bahwa agen penjual bisa
mengambil hampir semua tersedia di objek database mereka. Tingginya permintaan
memungkinkan pemilik untuk mengambil sebuah apartemen di 350-500 USD. per hari, dan di masa depan
akan menghambat laju kolaps di segmen jangka panjang perumahan sewa mahal,
para ahli percaya.

Share This Post: