Jika Anda menghitung, bank harus membayar hampir lima kali lipat. Dan benar-benar
berapa banyak untuk membayar per bulan - lebih baik untuk tidak berpikir! Jadi saya memutuskan untuk menunda teman
pembelian real estate untuk kali lebih baik, ketika lembaga-lembaga keuangan menjadi lebih murah hati,
dan apartemen yang lebih murah. Tapi ketika mereka datang hari ini? Dijelaskan kepada orang-orang di ketahui
"BB", itu apa. Terlalu banyak flat Menurut Ukraina ahli '
Perdagangan Persekutuan ", sekarang di Kiev disiapkan untuk penjualan 14 ribu apartemen.
Di bawah pendapatan saat ini dari penduduk dan daya beli yang terlalu
banyak, pada kenyataannya pada tahun 2009 Realtors telah menjual hanya 7 ribu apartemen.
Pada tahun 2010, permintaan akan turun bahkan lebih, karena orang tidak punya uang, dan mengambil
bunga pinjaman tidak ada yang luar biasa inginkan. Namun, meskipun ini,
Pembangun tidak tawar hati: pada tahun berikutnya mereka berencana untuk mengambil lagi 7 ribu apartemen.
Apa ini memimpin? Untuk sejumlah besar kaki persegi kosong,
yang bahkan tidak menyerahkan sewa: daerah pengunjung telah kembali ke rumah, dan
mereka yang tetap, lebih memilih untuk mengambil perumahan lebih rendah pendapatan pada sekunder
pasar. Oleh hukum ekonomi, jika pasokan melebihi permintaan, barang harus
lebih murah, tetapi di Ukraina adalah situasi khusus. "Biaya baru-baru ini
apartemen metropolitan berbaris $ 1.000 per meter persegi, pengembang
bersedia untuk menjualnya, bahkan tanpa keuntungan, tetapi di bawah harga ini tidak akan jatuh "
- Tertanggung yang "BB" direktur "Ukraina Persekutuan Dagang" Vitaly Boyko. Spesialis
Real estate catatan penurunan mantap dalam aktivitas pembeli. Sekarang
rata-rata biaya per meter persegi di pasar sekunder di $ 2065,
dan di primer - $ 1974. Perbedaan ini dijelaskan oleh fakta bahwa lebih
bangunan belum dimasukkan secara turnkey, dan ada beberapa risiko untuk membayar
belum selesai. Pada liburan musim dingin dan sebelum akhir datar ras
tidak akan dijual, dan musim semi akan memiliki saham dari Realtors dan musiman
diskon, berharap untuk menarik pembeli. Tapi orang tidak menipu, jika uang
Tidak, handout kecil tidak akan membantu. Beberapa hati serakah Bank
Lembaga keuangan Ukraina telah mengumumkan bahwa pinjaman yang beredar di bawah hipotek,
namun pada kenyataannya itu hanya kata-kata kosong: pinjaman mahal tidak ada yang mengambil. "Bank-bank sederhana
ingin memperkuat reputasi keuangan mereka bahwa lihatlah, mereka katakan, dan hipotik
memberikan uang yang Anda inginkan - mengambil ", - menjelaskan" BB "analis sektor perbankan
Nikolay Ivchenko. Pastikan bahwa ketidaknyataan dari proposal ini adalah sederhana:
Salah satu bank domestik terbesar menawarkan untuk menghitung pembayaran
hipotek di kalkulator pinjaman. Teman saya membawa kembali semua kondisi,
dan output itu ditemukan bahwa dalam 25 tahun menggunakan layanan yang diperlukan untuk $ 40.000
Pinjaman membayar $ 140 ribu, dengan beberapa tahun pertama hanya melakukan pembayaran bulanan
berjumlah lebih dari 8 ribu UAH. Dan itu - dua dari gajinya, pada kenyataannya, seluruh keluarga
anggaran. Di AS, para pemodal mengambil uang masyarakat untuk membeli perumahan di bawah
4-5% per tahun, yang mengapa bahkan ada kasus di tengah krisis yang jauh lebih baik
daripada kita. Amerika mengambil hipotek, dan perusahaan konstruksi mempekerjakan
semua industri lainnya. Apa yang menjelaskan biaya tinggi Ukraina
pinjaman? "Alasan utama untuk fenomena ini - kelemahan sistem keuangan kita:
Bank takut kehilangan inflasi, sehingga berinvestasi dalam biaya pinjaman
depresiasi uang. Selanjutnya, penduduk takut untuk kembali tabungan mereka
deposito sebelum pemilu, sehingga lembaga keuangan tidak hanya untuk memberi, "
- Dijelaskan dengan situasi Nikolay Ivchenko. Hal ini memainkan peran, dan persaingan:
ketika bank memiliki banyak uang, mereka bersaing untuk sama akan memberi mereka lebih kecil
persen. Sekarang situasi terbalik. Selain itu, pinjaman mahal untuk menyalahkan
dan National Bank: untuk lembaga keuangan komersial, di mana orang meminjam uang, menerima
dana pertama dari NBU, juga membayarnya persentase untuk penggunaan (sebuah
rate) - 10, 25% per tahun. Sementara Federal Reserve tingkat diskonto
AS sekarang berdiri di 0-0%, 25. Lihat perbedaannya? Analis keuangan
menyatakan bahwa pinjaman akan menjadi lebih murah di Ukraina pada musim semi tahun depan,
ketika ekonomi akan stabil dan bank akan mampu mengumpulkan diperlukan untuk normal
dari total.

Share This Post: