Untuk saat ini, sebagian gudang menunjukkan karakteristik
situasi di pasar properti komersial. Menurut para ahli , dalam hal ini
segmen sebelum krisis dimulai, dan terhubung dengan kenaikan signifikan dalam harga
biaya konstruksi fasilitas penyimpanan.

Tingginya biaya bahan bangunan tanah, dan karya-karya Pembiayaan
Pengembang proyek dipaksa untuk menaikkan sewa, menjual tanah
plot. Sebagai akibat dari krisis, tidak semua proyek akan dibangun di dugaan
waktu untuk mengomentari ini "Prometr" portal subjek yang diberikan direktur
Departemen Pelayanan Investasi dan Departemen Industri Properti
Colliers International (Ukraina) Arkady Vershebenyuk rahasia lagi bahwa dalam
waktu pelaku pasar mempertimbangkan berbagai usulan untuk menjual aset
di semua segmen real estat komersial, termasuk pergudangan. Diperlukan
jelas bahwa sebagian besar dijual proyek yang belum selesai
dan bumi, di terbaik, dengan satu set dokumen. Sebagai aturan,
mereka yang sekarang menjual tanah untuk proyek-proyek penyimpanan tidak spesialis
di daerah ini dan membeli aset tanah dalam gelombang umum bunga
untuk pergudangan, atau hanya untuk dijual kembali. Sekarang
juga, secara alami, yang pertama untuk mencoba untuk menjualnya sebagai mereka yang paling
non-inti. Tentu saja, pergudangan segmen fitur
Kenyataan bahwa siklus seluruh proyek pembangunan membutuhkan waktu kurang dari
dengan kantor atau real estate ritel di Kiev, serta biaya tanah
dalam proyek ini jauh lebih rendah. Dengan demikian, ini berpotensi
segmen melihat pasar yang kompetitif lebih cepat daripada yang dilakukannya di kantor atau
perdagangan. Namun, ini tidak akan terjadi setidaknya tahun depan,
karena kita sudah melihat sejumlah proyek untuk berhenti, banyak
yang sudah di atas panggung, bahkan izin bangunan. Itu tidak bisa dihindari
mengarah pada penurunan jumlah kuadrat, yang akan dirilis tahun depan.
Tentu, krisis ini tidak selalu mungkin untuk berpikir kategori biasa
dan bergantung pada kecenderungan tertentu hadir dalam stabilitas
atau pertumbuhan. Namun, kami komunikasi dengan konsumsi pasar (dalam kunci semua
sektor) tidak menunjukkan tren negatif yang signifikan. Tentu saja, konsumen
merasa perlambatan, tapi memperlambat pertumbuhan, tidak menurun.
Di sisi lain, kemerosotan dalam hal pembiayaan proyek real nyata
sudah jelas mengarah pada penghentian proyek, pada prinsipnya, penundaan apapun,
atau mengurangi volume sebelumnya diumumkan. Faktor ini akan mempengaruhi
retensi tarif pada tingkat yang stabil dan peluang pertumbuhan, bahkan ketika
permintaan.

Share This Post: