Investasi di pasar real estat komersial di Eropa pada tahun 2008 menurun
dua kali. Situasi di pasar perumahan dunia tetap dicampur .

Investasi dalam real estat komersial di Eropa mencapai € 99000000000
pada akhir tahun ini. Ini adalah 55% kurang dari tahun 2007. Kepala studi
pasar modal internasional, konsultan Jones Lang LaSalle
Tony Horrell, mengatakan pekan lalu bahwa penurunan ini disebabkan
penurunan ekonomi global dan penurunan kepercayaan investor. Dalam
awal 2009, menurut Pak Horrell, kegiatan investasi
tetap rendah. Berita dari pasar real estate Rumania
menggambarkan hal ini. Biaya sewa di perdagangan tertentu
pusat di negara itu turun sebesar 20-50%. Para pemilik mal Rumania harus melakukan
diskon untuk penurunan ekonomi saat ini tanpa kehilangan penyewa
dan terus memenuhi kewajiban pinjaman mereka ke bank. Besar
kota, di atas semua, Bucharest, resesi sejauh ini terpengaruh pada tingkat lebih rendah,
Namun, jika situasi ekonomi tidak akan berubah menjadi lebih baik, di pusat perbelanjaan
negara dapat mengharapkan pengurangan lebih lanjut dalam sewa. Dinas Pasar
Bulgaria properti juga berlari ke dalam masalah, meskipun sedikit berbeda
baik. Menurut perusahaan konsultan MBL, jumlah ruang kantor kosong
di negara pada akhir tahun ini dapat mencapai 10%, yang disebabkan oleh peningkatan
konstruksi aktivitas pengembang lokal - meskipun memburuk karena
krisis tuntutan. Agen real perumahan nyata "Reuters" melaporkan bahwa perumahan
Real estate di AS sembilan bulan pertama tahun 2008, hilang dalam harga $ 1, 9
triliun. Pada akhir tahun angka ini akan mengatasi tanda $ 2 triliun. Biaya sekitar
11, 7 juta rumah dalam kaitannya dengan tingkat di mana itu
pada saat pemilik hipotek, telah menurun. Amerika,
Sementara itu, menolak untuk membeli rumah, yang telah terasing oleh bank-bank di
pemilik untuk kegagalan untuk membayar hipotek dan disiapkan untuk lelang
diskon. 75% warga AS percaya bahwa harga penyitaan harus
lebih rendah oleh setidaknya 25%. Hampir satu dari tiga responden percaya bahwa
itu harus dipotong setengah. Volume penjualan rumah di Kanada tetangga pada November
tahun ini jatuh ke 27 743 situs - tingkat terendah penjualan
sejak Januari 2001. Penurunan penjualan dibandingkan dengan Oktober
12, 3%. Biaya rata-rata perumahan di negara itu pada tingkat tahunan turun menjadi 9, 8%.
Pasar besar, mengalami penurunan terbesar dalam harga - ini adalah Vancouver, Victoria,
Calgary, Edmonton, Oshawa dan Toronto. Konstruksi perumahan di Inggris
jatuh ke terendah sejak 1924 (tidak termasuk perang 1939-1945
tahun) tingkat. Menurut British Association Konstruksi
Bahan (Produk Konstruksi Association) dan audit internasional terkemuka
perusahaan Ernst \u0026 Young, pada 2008 negara itu awal konstruksi dari 135
ribuan benda, yang kurang dari tahun lalu di ketiga. Dwimakna
adalah situasi di pasar di Dubai. Menurut indeks harga investasi Arab terkemuka
EFG Bank Hermes, mulai bulan September harga rumah di Dubai menurun pada
rata-rata 1-2% per bulan. Tetapi jumlah total real estate di emirat
selama seminggu terakhir telah mencapai 2, 62 miliar dirham ($ 713, 3 juta), yang mencerminkan
kepentingan terus pembeli untuk real estate di Dubai, yang dapat berkontribusi terhadap
dan menurunkan harga. Pihak berwenang Cina pekan lalu mengumumkan pengenalan pajak
manfaat dan sejumlah langkah lain untuk mendukung pasar real jatuh nyata dari negara.
Dewan Negara mengumumkan penghapusan pajak atas properti perumahan di kota-kota, yang
dikenakan pada orang asing memilikinya. Pajak ini adalah 1, dan 2% per tahun dari
biaya proyek. Pengembang melaksanakan proyek di bidang perumahan yang terjangkau,
Bank Rakyat Cina akan memberikan diskon sebesar 10%. Periode waktu,
selama mana real estat perumahan oversold dikenakan pajak
dikurangi 5-2. Mayor Selandia Baru Koran Selandia Baru
Herald menulis bahwa harga rumah rata-rata di negara itu pada November naik menjadi 337, 5000
Selandia Baru dolar ($ 195, 5 ribu), dibandingkan dengan 335.000 Selandia Baru
dolar ($ 194 ribu) pada bulan Oktober. Menurut perkiraan oleh konsultan internasional
Perusahaan CB Richard Ellis, 2015 dari 15% sampai 20% dari real estate
seluruh dunia akan menjadi milik dana sovereign wealth berbagai
Amerika. Dana Moneter Internasional (IMF) memperkirakan bahwa biaya
aset dana sovereign wealth akan tumbuh dari $ 2-3 milyar menjadi $ 12 miliar pada 2012
tahun. Hal ini disebabkan fakta bahwa dana sovereign wealth tradisional aset
- Efek - akibat krisis keuangan global telah kehilangan mereka
tarik investasi. CB Richard Ellis analis percaya bahwa
ke garis depan sebagai objek yang menarik untuk investasi di
tahun-tahun mendatang akan dirilis real estate. Pekan lalu, melaporkan bahwa
mungkin menarik bagi pembeli luar negeri Rusia, tidak berkurang
untuk berita tentang isu-isu ekonomi. Dengan demikian, Pengadilan Eropa penasihat
Luksemburg telah menyatakan pandangan bahwa pasangan Inggris David dan
Linda Oram harus mematuhi keputusan pengadilan untuk menghancurkan Republik Siprus dan nya
rumah di bagian Turki pulau. Dalam hal bahwa pan-Eropa dan Inggris
Pengadilan tidak memutuskan mendukung pasangan Oram, itu akan menjadi preseden dan ribuan
Inggris yang memiliki properti di Siprus Utara, bisa kalah.
Jika keputusan tidak mendukung pasangan mereka real estate Inggris
Siprus Utara mungkin kehilangan tidak hanya investor dengan Albion,
tetapi Rusia, membuat sebuah bagian penting dari pembeli asing
di bagian utara Siprus. Postscript Terlepas dari kenyataan bahwa sebagian besar berita
minggu lalu dalam beberapa cara terkait dengan krisis, pasar real estate
bagian dari ritme keberadaan. Hal ini jelas digambarkan oleh Inggris
pasar. Menteri Perumahan, Margaret dari Inggris
Pemerintah mengumumkan rencana Beckett, di mana rumah-rumah baru dibangun
di negara itu tahun 2016 harus benar-benar aman dalam hal
emisi gas rumah kaca. Walikota Boris Johnson dari ibukota Inggris mengatakan
perbaikan dari program perencanaan kota (London Rencana) - dalam rangka untuk
meningkatkan standar hidup London selama krisis saat ini. Selain itu,
sesuai dengan program negara HomeBuy keluarga muda Langsung
penghasilan bruto yang kurang dari Ј60 ribu (€ 67.000) per tahun, mungkin
membeli senilai rumah, misalnya, Ј180 ribu (€ 200 ribu.) "hanya" untuk Ј126
ribu (€ 140 ribu).

Share This Post: