Siapa tahu pasar real estat lebih baik dari agen real estat yang profesional ? persis
mereka mencari calon pembeli dan penjual mencoba untuk memegang yang paling
baik kesepakatan sendiri mengumpulkan dokumen yang diperlukan dan menganggur dalam jangka
antrian lembaga yang berbeda .

Semua agen real estat yang terlibat setelah kontrak dengan klien.
Apa hak dan kewajiban para pihak harus menjaga dokumen ini dan itu
membayar perhatian khusus pada akhir perjanjian, Anda perlu tahu semua orang.
Jika Anda membutuhkan suatu tatanan lembaga real nyata untuk menemukan opsi yang sesuai
apartemen masa depan, harus menempuh pekerjaan besar: untuk membaca sekelompok iklan
untuk dijual, pergi ke audisi, untuk memeriksa kemurnian dibeli secara legal
properti, perdagangan melakukan. Ini adalah item dasar yang diperlukan untuk melaksanakan
untuk membeli apartemen. Dapat difasilitasi dengan mengacu pada profesional
yang akan membuat tugas untuk Anda. Untuk melakukan ini, mencari-terbukti
sebuah agen real estate (perusahaan real estate). Anda hanya perlu
menandatangani perjanjian, yang kami sangat menyarankan untuk membaca dengan seksama,
sehingga di masa depan tidak dengan apa-apa. "Hat" dalam perjanjian kontrak
ada beberapa poin kunci: Pembukaan (atau "topi") dari Perjanjian,
subjek kontrak, kewajiban para pihak, tanggung jawab para pihak, validitas
kontrak dan ketentuan lain. Setiap agen real adalah kontrak
dengan kebijakannya sendiri. Tidak ada bentuk yang disetujui, yang berarti bahwa setiap
badan ketika dokumen berusaha untuk membuatnya untuk maksimum
menguntungkan. Pembukaan ini biasanya ditentukan oleh kontrak.
Ini adalah sebuah agen real estate (Artist) dan Anda sebagai klien (pelanggan). Jika
di sisi Anda semuanya jelas (seperti nama lengkap Anda, nomor paspor, tempat
tinggal), maka yang harus menunjukkan agen real estate? Karena badan
adalah badan hukum, sesuai dengan hukum untuk masuk ke dalam
kontrak dan dikenakan kewajiban atas nama perusahaan dapat satu-satunya
eksekutif tubuh, yang ditentukan dalam undang-undang. Ini mungkin umum
direktur, direktur atau organisasi perwakilan lainnya. Orang lain
termasuk wakil kepala berhak untuk masuk ke dalam kontrak hanya
oleh proxy. Jangan menerima bahwa perjanjian atas nama
Badan ditandatangani oleh agen atau makelar, terutama tanpa surat perintah.
Dalam prakteknya, tidak bermoral agen real estat, pada presentasi klaim
Pelanggan mengatakan bahwa agen adalah pensiunan, dan semua klaim
harus diserahkan kepadanya. Selain Nama perwakilan organisasi
harus diberikan paspor rincian, alamat, rincian pendaftaran
pengacara, informasi tentang badan hukum (BIN, NPWP, alamat, dll) Perihal
Dalam subjek perjanjian kontrak menyatakan bahwa Kontraktor wajib atas instruksi
Pelanggan untuk menemukan pilihan yang tepat untuk menjual apartemen atau flat, dan Nasabah
Kontraktor dalam kinerja kewajiban mereka akan harus membayar royalti
dalam jumlah yang ditentukan dalam kontrak. Konkretisasi subjek kontrak adalah
tercermin dalam kewajiban para pihak. Kewajiban kewajiban pihak
pihak harus dijabarkan dengan jelas dan jelas. Kemudian, ketika
menimbulkan pertanyaan pembayaran untuk pekerjaan yang dilakukan dari komitmen yang dibuat
akan tergantung pada jumlah biaya. Jika Anda berniat untuk membeli apartemen, kontrak
harus menunjukkan bahwa Anda butuhkan. Ingat bahwa masing-masing pihak berhak untuk menuntut
eksekusi hanya kewajiban itu yang termuat dalam teks perjanjian.
Sebagai contoh, Kontraktor yang dikenakan dengan mencari apartemen untuk pembelian itu. Dalam perjanjian tersebut,
pertama-tama, perlu untuk merefleksikan secara rinci persyaratan untuk objek ini
real estat. Kontrak harus mencakup tidak hanya karakteristik teknis
apartemen (jumlah kamar, persegi, tingkat, tipe rumah, dll), namun
dan lainnya penting pengaturan untuk Anda: luas, jarak dari negara, metro
apartemen, kehadiran telepon. Dari bagaimana Anda menjelaskan secara detail semua rincian
akan tergantung pada konsekuensi hukum penolakan Anda dari lembaga yang ditemukan
dan menawarkan Anda pilihan. Jika apartemen memenuhi formal yang terkandung
persyaratan kontrak, kewajiban real estate
puas, dan Anda harus membayarnya. Jika apartemen tidak memenuhi
ditentukan dalam persyaratan kontrak, badan akan diminta untuk melanjutkan
pencarian tanpa biaya tambahan. Jika Anda membeli rumah, kontrak
harus mencakup kewajiban untuk memverifikasi lembaga yang disebut "hukum
kemurnian "dari apartemen dibeli. Meskipun dalam prakteknya tidak semua lembaga termasuk
seperti item dalam kontrak. Kewajiban Nasabah dapat diringkas sebagai berikut:
* Pertama, pembayaran royalti; * Kedua, kegagalan untuk jangka waktu kontrak
dengan lembaga independen dari pencarian pilihan yang cocok dan non-
sirkulasi untuk lembaga-lembaga lain * Ketiga, kewajiban untuk menyerahkan asli
atau salinan resmi dari dokumen-dokumen hukum. Tentu saja, pelanggan
akan lebih baik untuk meninggalkan salinan agen bersertifikat dokumen. Setelah semua dokumen asli
mungkin hanya kehilangan (dalam hal ini bersikeras bahwa badan lubang
tanggung jawab atas hilangnya dokumen-dokumen dalam bentuk denda setidaknya.) Selain itu, banyak
khawatir bahwa agen real estate, setelah menerima dokumen asli, dapat
engkol dengan bulus apartemen Anda. Dalam kasus apapun, memberikan asli
dokumen yang memerlukan tanda tangan. Durasi kontrak Jangan
menandatangani kontrak yang menyatakan bahwa perjanjian tersebut berlaku sampai sisi
tidak memenuhi kewajiban mereka, dan untuk terminasi dini kontrak yang diberikan
hukuman. Jadi, jika Anda mencari apartemen melalui sebuah agen untuk membeli
dan agen tidak dapat menemukan Anda pilihan yang sesuai, ternyata bahwa Anda tidak
dapat memutuskan hubungan mereka dengan agen sampai pilihan tidak ada.
Dan itu bisa bertahan cukup lama. Jika Anda menjual apartemen melalui sebuah agen,
dan agen tidak dapat menemukan pembeli yang cocok, maka pernyataan di atas
juga Anda akan terhubung ke tangannya dan tidak membiarkan kemungkinan untuk mengakhiri kontrak. Lebih baik
hanya jika kontrak disimpulkan untuk jangka waktu tertentu (1 atau 2 bulan). Jika
Selama periode ini, Anda tidak akan mendapatkan hasilnya, dapat
karena kinerja buruk badan, berlebihan (penjualan apartemen) atau
harga murah (jika membeli). Dalam hal apapun, Anda harus dapat
mengakhiri kontrak tanpa konsekuensi keuangan bagi Anda. Harga harga jasa layanan
dan perhitungan dapat ditentukan dalam perjanjian itu sendiri, dan dalam aplikasi
kontrak. Sebelum Anda menandatangani kontrak atau aplikasi, membaca dengan seksama
dokumen. Sebagai aturan, kompensasi lembaga ditentukan sebagai persentase
sehubungan dengan biaya penjualan (dibeli) flat, tetapi dalam beberapa
kasus, harga bisa diperbaiki. Perlu memahami apa yang
lembaga harus menyediakan layanan untuk biaya, dan apa pekerjaan akan
dilakukan dengan biaya tambahan. Atas dasar ini, Anda dapat memutuskan
Apakah Anda bahagia-ditulis dalam harga kontrak. Beberapa lembaga real estate
untuk penyediaan jasa ini dapat mengambil alih sementara. Muka ini diakui
jumlah uang yang diberikan oleh salah satu pihak kontraktor ke piutang
dengan pembayaran kontrak untuk pihak lain dalam bukti kontrak
dan dalam memastikan pelaksanaannya. Jika bertanggung jawab atas pelanggaran kontrak
Pelanggan kemudian akan deposit dipertahankan oleh agen. Jika untuk pelanggaran kontrak
agen yang bertanggung jawab, dia harus membayar pelanggan dua kali lipat jumlah deposit.
Selain itu, pihak yang bertanggung jawab untuk pelanggaran kontrak, wajib untuk mengkompensasi
pihak lain untuk kerugian dengan mengimbangi jumlah setoran jika kontrak tidak memberikan
sebaliknya. Jika uang itu dibuat sebagai uang muka, kemudian mengakhiri kontrak,
terlepas dari siapa yang memprakarsai pembubaran terjadi, jumlah
harus dikembalikan.

Share This Post: