Half heiminum fjárfestingar í fasteignum fer í 30 borgum, fjórðungur af heildar - í London , Tokyo , New York , Hong Kong og París

Þessi mynd ætti að vera breytt á næsta áratug, þegar ný borgum eins og Beijing, Shanghai, Moskvu og Sao Paulo, verða sterkur keppinautur í keppninni fyrir "fjárfestingu dollara". Nú eru þessar markaðir eru í efstu 30 borgum með hæstu fjárfestingu bindi í heimi. Þetta kemur fram í rannsókninni "A New World Cities: Redefining Real Estate Investment Map" ("New World Cities: endurskilgreiningu fjárfestingar alvöru kort búi") af Jones Lang LaSalle, texta sem hefur LIGABusinessInform. Samkvæmt könnuninni eru 50% af raunverulegum fjárfestingum búi safnast í 30 borgum um allan heim. London og París eru enn í efstu fimm borgum þar sem að fjárfesta í fasteignum. Fyrsta "fjárfesting" tíu árið 2011 felur í sér fimm borgum í Asíu, en árið 2004 þessar borgir voru aðeins tvö. Árið 2020, hlutverk í Kína muni aukast enn meira. Eins og í efstu tíu eru þrjú North American borgir - New York, Washington og Toronto. Það er spáð því að topp 30 ört vaxandi borgir í framtíðinni, þar á meðal sex US borgum. Árið 2020, the toppur 30 borgir með háum fjárfestingarstarfsemi á fasteignamarkaði kveikt á topp 50 vegna þess að þróun stafrænnar tækni gerir fyrirtækjum utan hefðbundins borgir algerlega. "Við erum nú þegar að sjá breytingar á landfræðilega dreifingu fjármagns fjárfestingu í fasteign atvinnulífs. 'S Leiðandi 30-Ka borgir fá undirstöðu peninga á alþjóðlegum fasteignamarkaði muni aukast í 50 í tengslum við fjölbreytni í eignasafni þeirra til að fjárfesta og fyrirtækja leigjendur auka landfræðilega nærveru sinni í ma með því að þróunarlöndum - segir Peter Roberts, forstjóri Jones Lang LaSalle í Norður-og Suður-Ameríku -. Þessi stækkun mun auðvelda þróun stafrænnar fjarskipti, eins og fleiri fyrirtæki vilja ekki vera líkamlega staðsett á mismunandi helstu borgum í heiminum ". Það er gert ráð fyrir að BRICs vexti á markaðnum skrifstofunni Class "A" verði 10% á ári á næsta áratug. Af þeim bestu horfur í Kína, þar sem tíu ört vaxandi borgum í heiminum hvað varðar landsframleiðslu. Listi yfir höfuð af Chongqing, Tianjin og Chengdu. Þótt mikla athygli er gefið til the veröld vexti borgum í Asíu, eru bandarískir borgir alvarleg mótvægi. Næstum helmingur heimsins auglýsing fasteign í Bandaríkjunum og yfir þriðjungur allra fjárfestinga í atvinnuhúsnæði fer til borgarinnar í landinu. Samkvæmt spá um Jones Lang LaSalle verður ellefu í American borgir vera með í 30 stærstu borgum í heimi hvað varðar landsframleiðslu árið 2020. Sex af 30 ört vaxandi borgir í landsframleiðslu verður US borgum, þar á meðal New York, Los Angeles, Chicago, Washington, Dallas og Houston. Þrátt fyrir efnahagsleg vandamál í Evrópu, London var stærsta fjárfesting markaðnum í fasteignum á svæðinu. Árið 2010 og á fyrstu þremur ársfjórðungum 2011 í aðstöðu í London hefur verið fjárfest meira en $ 43000000000, þriðja meira en í Tokyo - seinni borg í heimi hvað varðar fjárfestingu. "Í viðbót við annars í London mega-borgum Evrópu eru París, Moskvu og Istanbúl - sagði Christian Ulbrich, forstjóri Jones Lang LaSalle fyrir svæðið EMEA -. Þetta er alvöru sent heim með dreifðu hagkerfi Aðrar borgir eins og München og Stokkhólmi, bjóða upp á gott. skilyrði fyrir fjárfestingar í fasteignum og leggja áherslu á nýsköpun, sem mun leika í þágu þeirra á lágu hagvaxtar. " Þó að fjárfesta enn frekar að fjárfesta í stórum, stöðugt og gagnsæ hagkerfi við borgina, sýna nýja svæðum í heiminum ný tækifæri. Fjárfestar munu auka fjölbreytni eignasafni þeirra og byrja að leita nýrra borgir til að fjárfesta í Asíu-Pacific svæðinu, svo og borgina á öðrum og þriðja stigi á Vesturlöndum, sérfræðingur telur.

Share This Post: