Þýskaland - einn af fáum löndum þar sem verð á fermetra húsnæðis á höfuðborgarsvæðinu
ekki mikið hærri en landsmeðaltal .

Fyrir mörgum árum, íbúðaverð í Þýskalandi fer ekki yfir 3-5%
á ári, svo við getum öryggi segja að þetta er eitt af mest
stöðugt og íhaldssamt fasteignamarkaði í Evrópu. Hins vegar sérfræðingar
ekki útiloka að í 2-3 ár gæti þetta breyst. "Kannski kostnaður
íbúðir og hús í Þýskalandi mun aukast hraðar, vegna þess að verð
sambærilegra gistingu í nálægum Frakklandi er nokkru hærra. Aftur í höfuðborginni
Þýskaland, Berlin, a fermetra að meðaltali virði 1, 5000 €, en í
Næsta Prag - ofangreindum ", - segir Sergey Makarenko, framkvæmdastjóri fyrir
Real Estate í Þýskalandi, "Lothar tælendinga." Sérfræðingur bendir á að
í hjarta höfuðborgarinnar kostnaði á hvern fermetra af húsnæði og getur kross fyrir 3000
Euro. Svona, í virtu svæði Brandenburg Gate herbergja íbúð
svæði 150 fermetrar með góðu útsýni frá glugganum er meira virði en hálfa milljón
Euro. Í menningar-og sögulega miðborg Munchen, meðalkostnaður landsins
hvern fermetra en 2, 5000 €, í Mið-svæðum
5-6000 evrur. Decent tveggja herbergja íbúð í miðbæ kostar um milljón
Euro á brún - 100-150000 evrur. Mjög vinsælt meðal útlendinga
notar eign í úrræði borga á strönd Eystrasaltsins
Sjór og fjöll. Samkvæmt sérfræðingum, sem mest efla úrræði
kostnað af húsnæði of hár. Til dæmis fermetra í Baden-Baden
virði 1, 5-3000 evrur, en í Spa bænum Bad Lausik samkvæmt skilmálum meðferðar
og tómstundir er ekki óæðri fyrir heitir vinsæll Resort - 500-1000
evrur á fermetra. Útlendingar - grænt leiðin þýsku lög
skipulögð á þann hátt að einfalda málsmeðferð við kaup
eign, jöfnu réttindi útlendinga og heimamenn góða. Helstu hindrun
fyrir erlenda fjárfesta frá Evrópusambandinu er ekki hægt að vegabréfsáritun í Þýskalandi.
Á hverju ári, flæði fjárfestingar erlendis frá til Þýskalands jókst um 20-30%.
Helstu erlendu kaupendur eru Czechs og Rússa. Meðal kaupendur
Íbúðir eru margir innflytjendur frá Úkraínu. Þetta er aðallega kaupsýslumaður,
sem hafa viðskipti sín í þessu landi. Fá fasteign og foreldrar
- Fyrir börn þeirra sem koma til náms í Þýskalandi. "Fyrirtækið okkar selur
renovated tveggja herbergja íbúð með heildar flatarmál 46 fermetrar
20 mínútur frá Leipzig til 15.000 €. Þú skilur að verð
fyndið. Á sama tíma, margir af löndum okkar fjárfesta ekki
Real Estate í þessu landi, svo þeir trúi ekki að það verð er lægra en í Úkraínu, "
- Athugasemdir Sergei Makarenko. Formsatriði og kostnaður við kaup á íbúð
nýr eigandi að greiða skatt af 3, 5% af kostnaði, enn 1-1, 5%
- Fyrir þjónustu lögbókanda opinber. Board fasteign skrifstofu sem meðalgangari
3, 5 og 7, 4% af heildar viðskipti upphæð. Þess má geta að flest verk þín,
tengjast skráningu viðskiptanna, gerir ráð fyrir á hverjum stað notary. Hann opnar
bankareikning, að undirbúa samning og eftir fyrirframgreiðslu
leggur bann við sölu eignarinnar. Alls the heild aðferð
pappírsvinnu er 1-2 mánuðir. Til samanburðar, í nágrannalöndum Austurríki
Þetta ferli er seinkað allt að 12 mánuði. Ekkert mál leyft útlendinga
og kaupa land, sem kostar jafnvel mjög lágt. Til dæmis, einn
Weaving í úthverfi Berlin er 1, 8000 €, í borginni gildi
eykst allt að 11.000 €, í miðstöð - til að 100 þúsund dollara fyrir hundrað.
Þegar velja húsnæði eða land, sem fjárfestir getur leitað upplýsinga
að skrá eign Grundbuch. Þar getur hann lært nafn eiganda áhuga
tilgangur hennar, gildi, svæði, o.fl. Bankar geta ekki verið í síðasta sinn
fá veð í banka er erfið, þótt
vaxta er mjög aðlaðandi - úr 4% á ári. Fyrir
Til þess að fá pening fyrir húsnæði, verður þú að gefa
rekstrarreikning og nú þegar hafa átt fasteign þeirra í Þýskalandi, sem
og mun starfa sem veð. Til að koma í peningum er hægt að
ekki meira en € 10.000. Framkvæmdastjórnin fyrir millifærslu er 2-3%
magn flutt. "Við ráðleggjum viðskiptavinum okkar að haga ferð
eða gestur vegabréfsáritun, svo þeir gátu til að koma til Þýskalands, til að
fyrirfram fyrir gistingu. Þegar þeir eru í höndum samningsins kaup fasteigna
innan árs sem viðskiptavinurinn getur auðveldlega heimsækja landið, "- segir
Peter Markovetsky, sérfræðingur í Suður Estate. Ef þú fella fyrirtæki
a par af ár er hægt að fá dvalarleyfi í Þýskalandi.

Share This Post: