Tillagan að kaupa hús í tvennt - tvisvar sinnum ódýrara en að meðaltali verð geta
nákvæmlega við þegar verktaki var að fara til fastrar búsetu með peningana þína .

Ef þú heldur að peningar sem allir geta verið keypt og seld, það er rangt djúpt.
Enn hélst yfir verðmæti vöru efni. Til dæmis, ný hús. Get
kaupa að minnsta kosti heila hæð í nýlega byggð hús og ekki fá einn íbúð.
Hér er kaupanda - veikburða heilsubrest fyrir allt öflugur verktaki. Og ef
Ert þú enn að fara að borga hundrað eða tvö þúsund dollara fyrir þetta vafasama
ánægju, þá þarftu ráðgjöf okkar að gagni. Áður
gefa fé væri gaman að vita hver það var. Ekki þá staðreynd að Sly strákur
í hjálminum - seljanda húsnæðis. Svo, til að selja íbúð, eða réttara sagt - rétt á íbúð
í nýju húsnæði eiga rétt á að: • smíði almennra fjárfesta, samhliða fjárfesta;
• verktaki, • undirverktaki; • fasteign umboðsskrifstofa, sem hefur
skjal sem staðfestir að þeir keyptu annaðhvort það svo Square
m slíkra íbúðir samkvæmt aðalskipulagi, eða það táknar
ofangreindra stofnana. Á alvöru, ekki raunverulegur tilvera
Byggingafélag er að finna á internetinu fyrir neitt en síða félagsins
ráðlegt að heimsækja heimasíðu á vegum Construction and Regional Development.
Þar verður að finna (eða ekki finna) leyfi fjöldi byggingu
fyrirtæki (þetta skjal mun sýna kurteisi á skrifstofu félagsins og upplýsingar um það
ætti að vera sett á vefsíðu og í samningnum - sjá hér að neðan). Ekki of mikið
finna á heimasíðu ríkisins framkvæmdastjórnarinnar um reglugerð Financial Services
Ályktun um fjármálastarfsemi á heimili seljanda. Á sama þitt
shyly biðja um tilvist lagaskjala:
• sölu á réttindum til íbúð í nýlega byggð hús, • byggingarleyfi
heimilið er í tiltekið heimilisfang, • fjárfestingu samningur undirritaður
milli framkvæmdaraðila og viðskiptavini (sem fjárfesta í byggingu). Þú getur varlega
beðnir um að sýna fram á áætlun þróun svæði, gólf áætlun hús
áætlun íbúðir. Allt þetta til kynna að veita sjálfstætt virða félagið
og ráðgjafi í Academy of Sciences og á öllum skylt að tilkynna slík "trifles". Og það er mikilvægt að muna:
á hvaða stigi byggingu hússins (kjallara eða fylla viðhald
innra starfi áður en þú tekur) var ekki hægt að gera samning, seljandi
stranglega krefjast fulla greiðslu keypt fermetra. Muna:
ódýrari en tókst að finna íbúð, því meiri áhættu þína. Verðlag hefur þróast
af mörgum þáttum, eru og sveiflur leyfa ekki meira en + / - 5%. Tillaga
kaupa hús í tvennt - tvisvar sinnum ódýrara en meðalverð má alveg
að ræða þar sem verktaki ætlaði til fastrar búsetu með peningana þína. Apartment
(Ekki rétt til að sækja um það) verður aðeins eftir að fá vottorð
eignarhaldi. Í millitíðinni öðlast rétt til að sækja um íbúð
í nýju byggingunni. Samningar eru aðeins tveir valkostir. Í fyrra tilvikinu verður þú
aðili sjóðsins fjármagna byggingu, undirrituðu samning um þátttöku
í CFF við banka eða fjárfestingarfélag. Í seinni skilti samning
Bókanir íbúð og samning um innlausn spariskírteina á mikið, eftir föstum
fjölda fermetra bóka íbúð. Fjárfesting samning
Eigið fé þátttöku í byggingu þriggja ára útlegð, en stundum
Þegar kaupa íbúð sem þú getur "rekur" á tímasprengja.
Strictly milli okkar, mest lesið samninginn er ekki aðeins leiðinlegt heldur tilgangslaust.
Ekki taka aumur á hóflega gjald fyrir lögmanni. Skoðað: samning við hann auðveldlega
breytt í skemmtilegur lestur, ekki sjaldan með þætti í einkaspæjara tegund.
Auk þess astute verktaki getur ekki bara að setja öll spilin og að bjóða
Skrá enn tveir eða þrír hvítt stykki af pappír á þeim tíma sem kaup. Þótt lögfræðingur
mun leika í þunnar strengi taug smiðirnir, skýra merkingu tungumál
hægt er að ganga meðfram helstu atriði sársauka samnings. Tilgreina skal
hátt og skýrt: • Allar nánari upplýsingar um félaga (byggir og seljanda), tölurnar
leyfi þeirra, • nákvæma tölu húsi í vinnslu; • nákvæma lýsingu á hlutnum
smíði; • nákvæma lýsingu á fjárfestingu mótmæla (íbúðir, bílastæði hellingur:
svæði, hæð skipulag, raðnúmer í samræmi við almennu áætluninni), þar sem
fær til setja í notkun; • tímasetningu framkvæmda og gangsetningu á heimilinu
rekstur, • hver er ábyrgur fyrir framkvæmd og gæði starfsins,
sem útrýma göllum, • hver og hvað er ábyrgur fyrir the bilun af bygging
vinna í tilnefndum samningsskilmála; • Kostnaður á hvern fermetra (helst
að það var fast og ekki breyta meðan á samningssambandi);
• hvað varðar bætur, ef svæðið á hlut samkvæmt upplýsingum blað
er minna en eða meiri en tilgreint er í samningi; • hver og hvaða verkfæri
undirbýr skjöl fyrir eignarrétti að íbúðinni (oft yfir þessu
sér um framkvæmdaraðila, stundum kostnaður við þjónustu er þegar skráð í kostnaði við
fermetra), í hvaða tíma. Hér imperceptibly fljúga degi. Nú
Þú getur byrjað að reikna. Reyndar, þar sem fullu greiðslu af fermetrar
keypti undir samning um íbúð sem þú öðlast rétt til að taka á móti tilgreint
húsnæði og rétt til að hanna hlut sinn, þá sé það mögulegt
aðeins eftir að öllu fjárfestingu hringrás, það er, taka í notkun
heimili eða heilt hús og versla flókin. Og þetta er löglegt skylda þín
sem viðskiptavinur - að borga peninga. Persónulega reynslu Ákvörðunin um að kaupa íbúð í
Igor hefur nýlega byggt hús af ýmsum ástæðum. First, innlán
Bankarnir eru mun minni en á þeim tíma vöxtur íbúðaverðs. Í öðru lagi,
uppsöfnuð fjárhæð var ekki nóg til að kaupa lokið heima. Og auðvitað
bara snúið upp tilboð - kaupa eign á framsal smá
ódýrari en að meðaltali markaðsverði. Seljandi þessa unnið vel
viðskipti, jafnvel kasta burt hundrað hvern fermetra. Fyrst af öllu, Igor, aðdáandi
fleiri en eitt hundrað síður á netinu, var mynd af framkvæmdaraðila -
og fór á skrifstofuna. Þeir sýndu sáttmálans, sem byggingarleyfi er
á þetta netfang. Allar greinar voru í röð. Eina hellir - húsið byrjaði
byggt árið 2005, og ályktun dags 2002, þ.e. fengin með
ári. Jæja, auðvitað, rauður borði, skrifræði, sektir ... Kaup á framsal átt sér stað
tilkynna byggir og jafnvel með þátttöku sinni, að vísu óbeint.
Um vorið 2007 Igor gerði 100% fjárhæð sem tilgreind er í samningnum. Þótt dregist
Ef verktaki fé frá fjárfestum gegnum CFF, Igor hefur undirritað samning um sameiginlega
þátttöku í byggingu - sáttmálann undirritað fyrstu yfirtökuaðila réttinda
á íbúð, og var félagið tryggt að skjalið "hefur enga lögum um takmarkanir"
og gilda fyrir nánast að eilífu, þar til verktaki hefur uppfyllt skuldbindingar sínar.
Húsið verður afhent fyrir lok árs 2007, "Í samningnum var skýrt tekið fram
- Segir Igor - og íbúð númer og gólf, og leggja út. En þó
veitir hluti af þeim peningum svæði í íbúðinni breytt - tæplega 10 fermetrar. m var
meira. Allt auka breytur þurft að borga meira fyrir "gömlu" verði. Um
auka verðmæti ekki upplýst eins og ritað er í samningnum, í tvær vikur
og borin undir staðreynd, segja þeir, daginn áður en verðið "meira". Ábyrgð
fyrir brot á réttindum og skyldum í samningnum eru ekki skrifuð út. En í raun
Igor sást það þegar í aðdraganda nýja 2008, fyrirtækið tilkynnt
að fresta því að setja húsið á II ársfjórðungi 2008. Auðvitað, Igor reynir að
"Control" við byggingu ferli sem það getur, hann hefur frequented ráðstefnur
fasteigna, og á dagskrá um helgina eru "ferð" til að framkvæmdasvæðinu.
Þegar ég sá "hans" hæð - svolítið rólegur, en seinna sagði að vinna
Ekki sjóða eins og áður. Og þegar, í apríl tilkynnti frestun dagsetningu mótmæla
þegar í II ársfjórðungi 2009, fann ráðgjafi og setja "íbúð" fyrir sölu.
Ekki einu sinni að stöðva á the staður af the silalegur (þegar byggt fyrsta
snúa að vera lokið öðrum og byrjaði þriðja). Mánuði síðar, með miklum erfiðleikum
fann kaupanda, en hann bauð upphæð nánast jafn á síðasta ári
fjárfestingu og útreikning yrði að vera í staðbundinni mynt. "Skyndilega féll
Dollar - útskýrir synjun sína til að selja sinn á verkefni er í grundvallaratriðum
Igor innbyggður íbúð - svo ég missti 3% af fjárfestingum, auk þarf að
myndi greiða sekt fyrir verkefnið. " Nú "íbúð" seldur aftur.
Igor er að bíða annaðhvort kaupandi eða því augnabliki þegar verktaki
enn uppfyllir skyldur sínar og hefur staðist húsið í rekstri. Lögmenn einnig
mæla með öryggi net til að hafa samband við skrifstofu saksóknara brotsins
af kaupanda.

Share This Post: