Ríkisstjórnin snúa sér aftur að hugmyndin um að leggja skatt á fasteignir.

Í byrjun júlí, forsætisráðherra Yulia Tymoshenko á nauðsyn þess að huga
á Alþingi frumvarp. Og þó að hann hafi ekki verið
á dagskrá Verkhovna Rada, sem vinna var lokað punktar
í lögum, og ótrúlega fundur á þingmenn saman
eyða á öðrum "overarching" málefni, getum við ekki útiloka að
"Real-Estate skattur" veruleika í náinni framtíð. Sérstaklega
að "úr engu" gætu fengið góða endurnýjun á staðnum fjárveitingar.
Hver mun þurfa að borga ef að leggja skatt á fasteignir
og þegar þetta gerst? Þrátt fyrir skoðanir til ríkisstjórnar,
að í ljósi kreppunnar vísbendingar um skattskyldrar fasteigna area, frá
sem mun "dansa" skattur er hægt að breyta munum við vera með leiðsögn
síðasta ári frumvarp № 3533 "On skatta á fasteignir (fasteignir)
mismunandi frá landi "sem frumkvöðull á reglum og virkar sem tími
The Skápur í persónu yfirmaður hans í höfðingi. Lúxus með "of"
Ríkisstjórnin leggur til að skilgreina svæði sem búa í íbúðum
á þessu sviði í frumvarpinu - lúxus og þú þarft að borga.
Skattgreiðendur eru eigendur eigna - líkamleg
og lögaðila. Í þessu tilfelli, ef eign er almennt
deilt eignarhald á fleiri en einn (td heimili eða skrifstofu tveimur herrum
Center, sem keypti hluti af húsnæði leigjendur "), the skattgreiðenda
styður hvert þeirra með samsvarandi hluti. Ef eign
er í eigu einstaklinga (þ.e. án þess að aðskilnaður
tilteknum hlutum, ss hjúskapar eign), getur skattur verið greiddur
einn af þeim að eigin vali, en hver einstaklingur er ábyrgur fyrir non-greiðslu
skatt eða til að uppfylla skuldbindingar sem tengjast greiðslu. Bill
býður upp á fjölda bóta sem skattur er ekki innheimt ef verkefnið area
skattur sé ekki meira en 150 fermetrar. m heildar flatarmál íbúðir, 300
ferningur. m heildar flatarmál hússins, 100 fermetrar. m heildar flatarmál garðinum (úthverfum) Heim
100 fermetrar. m Flatarmál hozpostroek og mannvirki, 30 fermetrar. m af öllum area
bílskúr. Lögmaður fyrirtækisins "Law Firm" YUST Úkraína "Alexey Rogachev
útskýrði að ef einstaklingur er í eigu nokkurra
íbúðir, er tekið tillit til svæði hvers þeirra fyrir sig, ekki sameina
svæði allt í eigu íbúðir. Ef enginn þeirra fer ekki yfir 150
m er skattur ekki greiddur. Sambærileg regla er notuð
og í þeim tilvikum þar sem eign eru mismunandi hluti, svo sem leigu,
garður hús og bílskúr. Ef ekkert af þessum aðstöðu fari ekki yfir tilskilins
sérleyfi svæði, þarf skatt greiða ekki, samkvæmt drögum.
En það er eigin sérkenni hennar. Samkvæmt lögmanni, kosti komið
fyrir íbúðir og hús, eigandi getur notað aðeins undir skilyrði
Ef þetta er aðalstarfsstöð hans búsetu, og hann er skráður. Og í tilfelli
með garð (dacha) hús, sameina og bílskúrar, eigandi vilja vera fær til
nýta sér ávinning fyrir aðeins einn garðinn heima, einn
Sameinar og einn bílskúr, óháð fjölda þeirra. Það er,
í viðurvist tveggja bílskúrar, td svæði 20 fermetra, eigandi getur
búist við að njóta aðeins einn af þeim, og seinni verður
greiða skatt að fullu. Samkvæmt lögmanni, ef byggja svæðið yfir
kveðið er á um ívilnandi verð, skatta greitt fyrir allt svæðið algjörlega.
Með öðrum orðum, ef heildar stærð Íbúðin er 170 fermetrar, skatta
yrði greitt fyrir allt svæðið, ekki bara fyrir "auka" 20 fm
Rogachev sagði að sveitarstjórnir Bill veitir
rétt til að ákveða frekari ávinning að greiða þennan skatt, hins vegar,
ekki tilgreina að hvaða marki og undir hvaða kringumstæðum. Einstaklingar verða að
mun greiða skatt á hverju ári til 15. nóvember það ár, og lagalegar
maður - á ársfjórðungslega þar til 30. næsta mánaðar á eftir ársfjórðungnum.
Komast hjá sköttum er ómögulegt? Ef bætur eru skýr: skráða
- Er undanþeginn skatti, þá til að forðast að borga fyrir "auka" íbúðir og einbýlishús
freistast til að umrita ættingja þeirra á ýmsum calibers. En ekki
langt frá því, ásamt fasteignir "endurskrifa" og skyldu til að greiða
skatta, vegna þess að eign krefst. "Ef af sölu vinalegt
andlit er að draga úr eigin skatt þeirra frádrátt,
þetta er ekki besti kosturinn - bara vingjarnlegur "figurehead" andlit
verður skylt að greiða skatta "- varar Rogachev. Nákvæmlega
Einnig er hægt að nota ávinning með því að selja vingjarnlegur andlit
td ½ eignarhalds hús garði svæði 110 fm
"Það virðist að í kjölfar viðskiptanna munu snúa út að nú hver af eigendum
eigandi aðeins 55 fermetrar, og því er rétt að forréttindi skatt.
Hins vegar í þessu tilfelli verður eign að vera staðsett í sameiginlegu
í eigu nokkurra aðila, og á meðan skattgreiðenda þjónar hver
þeirra í viðeigandi hlutföllum. Með öðrum orðum, í þessu dæmi, bæði
meðeigandi verða að greiða skatt í tvennt, byggt á flatarmáli
Garden House "- sagði lögmaður. True, there er a lítill skotgat.
Rogachev sagði að miðað við eiginleika tiltekinna eigna
fræðilega hægt að fá gagn, ef við deilum þessa eiginleika
tvö eða fleiri (td í lokuðu heim til að selja sig húsnæði eins
íbúð, og ekki sem hlutfall af eignarhald hússins). Í þessu tilviki svæðið
hvor af the staður verður að teljast sérstaklega. Land - sérstaklega
hús - upphaflega sérstakt fyrirtæki ríkisstjórnar var að
leggja skatt "á mikla hús og stór svæði lands," þá flýgur
aðskilin frá hamborgurum, því Skattheimta er nauðsynlegt að búa til einn
skrá um alvöru réttindi í landi og eignum, sem enn geta ekki
að deila SLC og dómsmálaráðuneytið. Svo frumvarpið skipt landinu
frá eigninni. Lögfræðingar telja að núverandi skráir BTI - þörf
lágmarki að lögum unnið í raun. "Hins vegar sérstaka gjöf
skatta, til dæmis, heima og borga fyrir landið sem það stendur, mun
erfiðara og dýrara en öll starfsemi í einu "- bætt lögmanns
"YUST Úkraína". Partner "Adler og samstarfsaðila. Law Office "
Lögmaður Yuri Ostapenko sagði að skattyfirvöld verða valdir
eign eigenda "umfram" svæði á grundvelli BTI, sem
verður að vera nauðsynlegt að leggja fram ársfjórðungslega STA fyrir 15. næsta mánaðar
yfirlýsingar sem þarf til að reikna út skatta. Á sama
skoðun upplýsingum er miðlað til allra eigenda fasteigna
í yfirráðasvæði, ekki bara þá sem svæði yfir mjúkur.
"Skoðun á eigin spýtur reiknar stærð þess skatts sem
greiða einstaklinga (fyrirtækja gera það sjálfur)
og tilkynna viðkomandi eiganda á búsetustað um þörfina
greiðslu úr tilgreindum upphæð á hverju ári til 15 Júlí það ár ", - bætt
Rogachev. Ríkur greiða Fasteignamarkaðurinn á mismunandi hátt
meta áhrif þess skatts. Sumir segja að lúxus skatt
- Alþjóðlegar venjur, því að í Evrópu er allt að 60% af heimamaður fjárveitingar.
En aðrir endursent hversu mikið þú getur ýta, og jafnvel á tímum þegar fólk
vista á hverjum eyri. Samkvæmt framkvæmdastjóra Academy Park
Lane Galina Melnikova, í því formi sem það er í dag frumvarp sem
hann hafi ekki haft veruleg áhrif á breytingu á verðmæti eignarinnar.
Þar sem skatthlutfallið - einungis 1% af lágmarks lífsviðurværis stig
(669 UAH) fyrir 1 fermetra. metra alls svæði, þ.e. 6, 69 grn. á hvern fermetra. metra.
Meirihluti íbúa eiga íbúðir, svæðið er ekki meiri en
mjúk 150 sq km. metrar. Hún telur að fjárhæð verða að borga
einu sinni er ári of lítið til að leggja það á verðmæti eigna
söluna. "The fasteignir skatt til í næstum öllum löndum
og að teknu tilliti heiminn æfa, þetta er eðlilegt, þegar hún er í eigu fasteigna
þú greiðir skatt, "- bætti hún við. Í þessari Rogachev sagði að
greiðslu - getur leyft sér að eigendur stærri fasteigna. "Á
Eins og það er augljóst að eigandi húss 320 fm eru færir um að nákvæmlega
að borga 2141. UAH. á ári (í minna en 200 USD á mánuði.) "- taldi
sagði hann. Á hinn bóginn, samkvæmt lögmanni, getur aukist á stærð
leigja skrifstofu miðstöðvar, sem eigendur þeirra vilja reyna að
"Kasta" á leigjanda viðbótar skattbyrði. Hönnuðir
Hins vegar telja að skattur getur leitt til minni sölu bindi
húsnæði, þar fækkað fjárfesta í húsnæði
sem mun leiða til lækkunar á greininni og gera "búsetu okkar"
jafnvel minna aðgengileg. Samkvæmt varaforseti "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, á krepputímum, þegar allt féll ágóði til kynna frekari
skatta óviðeigandi. Reyndar, talsmenn frumvarpsins lagt áherslu á
2001-2007, að ástandið þar sem fasteignaverð óx hröðum
hlutfall. En nú er ástandið hafa breyst verulega, hafa verð lækkað, fjölda
samningum um sölu á fasteign hefur minnkað. Og kynning á
fasteignaskatts geta skerpa vandamál, sagði Yu Ostapenko. Svo
betra að gera frumvarp til Verkhovna Rada eftir stöðugleika
efnahagsástand. Lögmaður "YUST Úkraína" telur að á þessu
skattur hefur ekki áhrif á magn fasteignaviðskipta þar sem undirstaða þess er
sviði fasteigna í eigu tiltekins aðila, en
starfsemi með það. "Þess vegna aðgerðaleysi á markaði vangaveltur það er varla fyrir áhrifum;
en líkur á að fólk mun byrja að selja vörur sem tengjast
svæði til að draga úr greiðslu þessa skatts - er nógu hátt, "
- The sérfræðingur telur. Í ljósi hans, ef Alþingi samþykkir lög í þessu
ári skatt leggja árið 2010 væri í bága við ákvæði gr.
1 af lögmáli Úkraínu "On System Skattlagning". Sem "dæmigerður
villa "ríkisstjórnarinnar er að það býður upp á álagningu skatta
án breytinga á lögum heitir sem ætti að vera innifalið í
hann eigi síðar en 6 mánuðum áður en nýtt reikningsár og sláðu inn
í gildi í upphafi hins nýja reikningsárs. Lögfræðingur spáir því að fremur
allt verður ágreiningur milli hagsmunaaðila taka aftur á stjórnarskrá
Court. Og það þýðir - ef þú býrð með lögum skal skattur ekki skín okkur fljótlega.
Fyrirvara um reglur - ekki fyrr en 2011. Og ef þú manst að í dag
garðinum er ekki bara eitt ár, og kosningar ár, það er varla aðili að
eða "uryadovets" sem þorir að hræða kjósendur horfur á frekari
útgjöld sem þegar er erfitt árferði. En í okkar landi
Þú getur beðið fyrir hvaða óvart ...

Share This Post: