Á fyrri hluta ársins 2009 , eftirspurn eftir Kiev skrifstofu sent áfram
breyting í átt ódýrari húsnæði. Á fyrri helmingi ársins 2009
laust gengi í miðjum rekstri hefur aukist um næstum stuðulinn 2 og
náð 10-15 % . Til loka árs 2009 er gert ráð fyrir að lækka verð amk annað
um 12-15 % . Þetta eru gögn frá nýlegri rannsókn skýrslu " Knight
Frank Research " .

Eins og greint LigaBusinessInform the þrýsta þjónustu félagsins, I-II fjórðu
2009 hélt áfram lækkandi í Leiguverð, sem hófst árið
IV ársfjórðungi 2008. Á fyrri helmingi ársins 2009, vextir lækkuðu á
meðaltali 35% af IV ársfjórðungi 2008. Í I hluta ársins 2009
eftirspurn áfram að færist í átt að ódýrari húsnæði. Ferlið
dreifingu eftirspurnar um pláss skrifstofu í átt að litlum
einingar (1-300 fermetra). Helstu atburðir á fyrri helmingi ársins
2009 á skrifstofu hluti lauk nokkrum stórum viðskiptum:
Lyfjafyrirtæki "Boehringer Ingelheim Pharma GmbH" undirritaður
leigja í meira en 1.500 fm á skrifstofu miðju á götunni. Turgenev, 26.
Þýska heima tæki framleiðandi Miele leigja í BC Deloitte
1.000 fm Félagið "Kimberly-Clark" leigt um 600 m.
ferningur. í BC "Protasov." The Tyrkneska vinnustaðnum "Dogus Insaat
hef Ticaret AS "leigt meira en 500 fermetrar í BC" Carat ", sem staðsett er
á götunni. Zhylianska, 110. International lyfjafyrirtækjum og alþjóðlegum
verslunarvara kaupmaður leigðum 1800 fermetrar m. í BC "Leonardo-2" á götunni. B. Khmelnitsky
19-21a. Félagið "Huawei Technologies" undirritað leigusamning
2000 fm í BC "Irv". Tillaga á fyrri helmingi ársins
2009 hluti af atvinnuhúsnæði af Kiev Class "B" hefur hækkað um 21, 2
þúsund sq m. með því að slá fyrirtæki, miðstöðvum, "Capital Hall" og "Vinstri-banka".
Svona, alls framboð faglega skrifstofa rúm
Kiev í byrjun júlí 2009 var 1055, 8000 fermetrar
Hinn 1. júlí, 2009 uppbyggingu býður upp á faglega skrifstofu
Fasteign er sem hér segir: Class "A" - 15%, flokkur "B +" - 31%
og "B" - 54%. Krafa samanborið við sama tímabil 2008
ári á fyrri hluta ársins 2009 voru verulegar breytingar á skipulagi
krafa: jókst marktækt hlutfall beiðnir um ódýrari skrifstofu pláss.
Í janúar-júní 2009 um 40% umsókna leigja þurfti að hluta á bekknum
'B-', en á fyrri hluta ársins 2008, meira en 50% af beiðni var
Umsókn um Class "B +". Á bekknum "C" á fyrri hluta ársins 2009 hafði
30% umsókna, en á fyrri helmingi ársins 2008, beiðni um þessa hluti
grein fyrir aðeins 15%. Á markaðnum, því ferli endurskipulagningar
Krafa um pláss skrifstofu. Lítil blokkir 100-150 fermetra svæði verða
flest fljótandi hluti. Árið 2008, vinsælustu
hafa skrifstofur allt 200-500 sq metra, en í janúar-júní 2009, helstu
Fjöldi umsókna frá væntanlegum leigjendum þurfti að leigja skrifstofuhúsnæði
100-300 fm Beiðnir um blokkir af plássi yfir 1000 fermetrar, að jafnaði,
ekki í tengslum við stækkun og sameiningu mismunandi aðila aðskildum
fyrirtækja í sömu byggingu. Krafa um pláss skrifstofu í aðstöðu staðsett
í byggingu, er nánast engin. Leigjendur kjósa
huga að rekstri fyrirtækis miðstöðvum eða aðstöðu, tilbúin til commissioning
í notkun. Drögum að samningi í undantekningartilvikum
tilvikum og að jafnaði skilyrði fyrir veitingu verulegum afslætti.
Á fyrri helmingi ársins 2009, laust herbergi í miðstöðvum viðskipti
Kiev hefur hækkað um tæp 2-falt og náð 10-15%. Viðskiptakjörum
Á fyrri hluta árs 2009 hélt áfram lækkandi í leigu
verð fyrir rými skrifstofu, en með II ársfjórðung hratt í nokkrum
hægt. Á fyrri hluta ársins 2009, lækkandi vextir
leigja meðaltöl: Class "A" - 25%, til Class "B +" - 34%
Class "B" - 40% af Leiguverð settar eru fram í IV ársfjórðungi
2008. Frá og með 1. júlí 2009 Leiguverð var
á bilinu $ 420-540/m.kv./god fyrir flokk A skrifstofur, á $ 240-420/m.kv./god
B + bekknum skrifstofu og $ 180-240 / m² / ári í flokki skrifstofu "B-". Meira
30% viðskipta eru skráðar leigja skrifstofu pláss í UAH án
bindingu við dollar. Með áframhaldandi vöxt ráð
laust á seinni hluta ársins 2009, á leigumarkaði á skrifstofu fasteigna
Kiev er ráð fyrir að frekari lækkun Leiguverð. Til loka árs 2009
Búast má við tíðni í að minnsta kosti 12-15%. Þetta verður
stuðla að eftirfarandi þáttum: - Vöxtur
tillögur vegna vaxtar á markaðnum framleigja. - Áframhaldandi
samdrætti í eftirspurn frá væntanlegum leigjendum vegna lækkun
starfsfólk, draga úr dýr hluta fjárveitingar fyrirtækja. - Breyta
leigjendur pláss skrifstofu í lægri kostnaði. Samkvæmt sérfræðingar,
rúmmál nýbyggingum í höfuðborginni einnig verulega minnkað. Af tilkynnt
að vera ráðinn á seinni hluta ársins 2009, 192, 7 þúsund fermetra skrifstofa
svæði, samkvæmt nýlegum áætlunum, markaðnum mun ekki fara yfir 70, 2000 fermetrar
Muna að samkvæmt fyrirtækið "Ukrainian Trade Guild" fyrir
Frá 12-22 júlí vísitölu skrifstofu markaði í Kiev er miklu
bætt við. Vöxtur síðustu 10 daga var 4, 11% (14, 5 stig). Meðaltal
leigir skrifstofur í Kiev í dag er $ 39, 1 fyrir 1
fm

Share This Post: