Studenti e impoverita colletti bianchi spinto in alto il prezzo del rimovibili a buon mercato
Sistemazione a Donetsk .

Mercato Donetsk affitto a lungo termine a vivere solo a scapito della classe economica appartamenti,
la cui domanda è in crescita. Ha chiesto le stesse facilitazioni per gli ospiti prima
medio e paesi ad alto reddito, al contrario, sono inattivi. Dal crollo dei prezzi
questo segmento è salvato solo il ritiro massiccio di appartamenti in affitto giornaliero
che recentemente è diventato popolare tra i visitatori.
Prezzi senza tetto Donetsk non è scambio case abbastanza a buon mercato.
In agenzia immobiliare locale "Avenue" ci dicono che una stanza
appartamenti di economia-classe di valori da 1, 5 mila UAH. al mese sarà per
due o tre giorni, ma per i siti più accessibili alla periferia della città (da
800 HRN.) Formata una coda di potenziali inquilini. Realtors spiegare
braccio a diversi fattori, tra cui l'attivazione di studenti non residenti.
"Il fatto che i posti nei dormitori di quest'anno è stato inferiore rispetto al passato
perché in alcune scuole saranno ricostruite in un hotel per Euro 2012.
I visitatori sono costretti a stabilirsi in un angolo rimovibile "- nota il" Avenue ".
Questa tendenza è confermata dal immobiliare AN "Stato" Elena Zagorodniuk, aggiungendo
che la maggior parte degli studenti sono alla ricerca di "unità" non è più costosa uno thous. al mese.
Per i soldi della città può affittare un appartamento nel Kirov o il Petrovsky
spazio senza riparazione, con mobili antichi. Come opzione offerti agli studenti
450-500 camere UAH. al mese, ma la loro selezione è di piccole dimensioni. Secondo il direttore
UN "questione chiave" Basilio Zabelnikova, la domanda di alloggi in locazione negli ultimi
mesi è cresciuto di almeno il 10-15%. Oltre agli studenti, il mercato è in movimento
e visitare specialisti. All'inizio della crisi, molti di loro restituito al piccolo
casa, e ora il processo inverso - in cerca di lavoro a Donetsk
ancora una volta si precipitò residenti dei comuni vicini. E se il precedente
di coloro che sono riusciti a trovare ben pagato lavoro, ha preferito
non affittare un appartamento, e comprare a credito, ma ora il potenziale
acquirenti si sono insediati sul mercato degli affitti. Esercito permette agli ospiti di proprietari
abitative si sentono più sicuri. Presso l'Accademia, "Avenue", ci dicono che
Alcuni di loro stanno cercando di aumentare tasse del 20-30%. Per esempio,
estate in un database di agenzie locali è stata una scelta abbastanza ampia di appartamenti
a 800-900 dollari. ma da settembre le proposte sempre più avrà inizio il 1 °
thous. Abitative più sofisticato nelle zone adiacenti al centro si stima
già a 1, 5 mila UAH., anche se un mese fa ha chiesto per 1, 2-1, 3 thous.
Infatti, nei tassi di cambio di oggi corrispondono alle pre-crisi,
quando la "unità" a Donetsk, costato $ 300 al mese. Tuttavia, molti proprietari
cercando di far pagare un extra per gli ospiti quasi ogni dettaglio degli interni.
"Per esempio, se un dormitorio curato con mobili relativamente nuovo vale 1, 5
thous, lo stesso, ma anche con una lavatrice. - vi è 1 7 ° "
- Dice Elena Zagorodniuk. Affare con un potenziale inquilino
preparato solo decimo di ogni proprietario dell'appartamento, mentre altri, stipulare
possibile aumento delle tariffe, "se la situazione del mercato cambierà."
La classe media diventa povera foto: panorama Donetsk Consenti
attualmente non può che aumentare i prezzi, l'economia proprietari classe. Coloro che donano
appartamenti più confortevoli per clienti provenienti da paesi a medio reddito, sono pronti
concessioni. Banca dati dei locali gli agenti immobiliari sono pieni esposti
di affittare strutture della classe di prezzo 2-3000 UAH. - Una "unità" con
ottimo stato di manutenzione, nuovi mobili ed elettrodomestici si trovano nella adiacente
al centro della zona. Secondo Vasilij Zabelnikova, il numero di appartamenti
a medio e VIP-classe, messe in affitto, rispetto allo scorso anno
aumentata di un terzo. Acquisizioni più recenti hanno fornito la gente del paese, che ha sparato
alloggiamento dal mercato in previsione di un aumento dei prezzi per i proprietari di immobili o
Appartamenti di credito, costretto a rimborsare i prestiti. Ad oggi, tale
proposte, secondo il signor Zabelnikova costituiscono circa il 40% di arrendersi
Gli oggetti in questa categoria. E 'chiaro che i proprietari sono interessati
alla casa non è inattivo, così pronto a negoziare, secondo
prezzo fino al 10% del valore dichiarato. Essere accomodante e li rende deboli
domanda. Direttore dell'Accademia "Zhilko" Sergey Takhtar che i membri
classe media ora preferiscono risparmiare, alla ricerca di più abbordabile
al prezzo delle opzioni. I pochi élite salva affitto
meglio le cose con la domanda di abitazioni di lusso ha tradizionalmente richiesto
in città oltre un milione di persone che visitano imprenditori e top manager. Ma anche qui
ha le sue sfumature proprie. Dopo aver chiesto di ospitalità: 5-20 mila UAH. al mese
proprietari non possono sempre garantire il corretto livello di oggetto.
Percezioni dei VIP classe a Donetsk e in altre città e paesi
un po 'diverso. Nella capitale mineraria del massimo del lusso è considerato un "mercante"
classico - l'abbondanza di stucchi, dorature e altri eccessi, mentre i ricchi
inquilini provenienti da altre regioni preferiscono una meno appariscente ma più alla moda
interni. Tuttavia, il prezzo di affittare appartamenti costosi sono in calo meno rapidamente,
di quanto previsto dagli esperti. Secondo il signor Zabelnikova questo è dovuto alla dinamica
sviluppo del mercato a breve termine noleggio, dove e lasciare abitazioni in eccesso che
proprietari non è riuscito a fissare un periodo più lungo. Quest'anno, in relazione
con il coinvolgimento attivo delle Donetsk in preparazione per Euro 2012 e un aumento nella lista
tenuto negli eventi culturali e sportivi ivi il numero di "visitatori" in
questa città è notevolmente aumentata. Data la carenza di alberghi di qualità,
affitto a grande richiesta. Per esempio, l'eccitazione alla vigilia del
l'apertura dello stadio "Donbass-Arena" e coincise con il momento
campionato di calcio tra i ragazzi era così grande che le agenti immobiliari potrebbero
prendere quasi tutti disponibili nella loro oggetti del database. L'elevata domanda
consente ai proprietari di prendere un appartamento in 350-500 USD. al giorno, e in futuro
vincolerà il tasso di caduta nel segmento a lungo termine di locazione abitazioni costose,
gli esperti ritengono.

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