Profilo del cliente è cambiata significativamente. Queste sono persone che hanno bisogno di pronto
abitazioni e che hanno i soldi per comprarlo. Analisti e operatori di mercato
con una voce che diceva che la componente speculativa del costo per metro quadrato
metri se non del tutto scomparso, che non superi il 20%. Questo lascia aperta
discussione il valore reale di nuove abitazioni. La fascia di prezzo - da $ 600 per piazza. m (
le statistiche ufficiali del governo) fino a $ 1800 (secondo la consulenza
aziende). Quindi, Ph.D., Consigliere Presidente del Consiglio "Ukrgasbank"
Alexander Okhrimenko pochi minuti di trasmettere dei dati sulla LIGA risorsa.
Esperto interattivo "Estate conferenza e Procedure Concorsuali in Ucraina:
risultati dell'anno ", ha detto che qualsiasi prezzo per il settore immobiliare ha sempre parti
componente speculativa. Un'altra cosa è che se in precedenza, la quota di speculazione
è stato componente del prezzo degli immobili circa l'80% attuale al 20%.
A sua volta, il direttore della società di consulenza "Guild Commercio ucraino"
Vitaly Boyko notato che oggi i costi di costruzione molto alti.
Appartamenti in vendita in quelle case che sono state costruite su un terreno acquistato da
prezzo più elevato. "E 'il più costoso arredi e finiture. Quello che viene chiamato il 600 $
per metro quadrato, questo non è il costo di costruzione. Questo è solo un
linee di spesa nel piano industriale. E se si aggiunge la rete elettrica, ingegneria
comunicazione, l'interesse per la banca ... Costi di costruzione in
Kiev, mi chiedo se è meno di $ 1100-1200. Un prezzo di vendita di 1.300 dollari
- 1400. E non posso dire che sta guadagnando. Probabilmente un grande successo
si potrebbe mettere soldi in banca ", - ha aggiunto Allo stesso tempo il capo del consiglio.
Amministrazione del CSI "Avantage" (Kharkov), Yuri Kostoglod, rispondendo alla domanda su
se i prezzi di oggi, o meglio di loro rimane
altamente speculativi, ha notato che si può discutere a lungo su
prezzi ottimali. Ma, ha detto, la verità assoluta - a prezzi correnti
non è più quello che viene chiamato "elemento speculativo". "Al momento, solo
pazzo per acquistare immobili per speculativi a breve.
Profilo del cliente è cambiata significativamente. Queste sono persone che hanno bisogno di pronto
abitazioni e che hanno i soldi per comprarlo. Inoltre, va notato
che il mercato stesso, "ridotto" per il segmento di case finito, perché gli oggetti
basso livello di preparazione delle transazioni è estremamente ridotto. Pertanto, i prezzi in questo segmento
piuttosto convenzionale, virtuale, "- ha detto il capo degli investimenti e la costruzione
società. Per quanto riguarda il livello dei cosiddetti. i migliori prezzi per le abitazioni, è anche coinvolto
conferenza di esperti a Vladimir Yatsuba, capo del sottocomitato per la costruzione
e l'architettura della Verkhovna Rada per la costruzione, Housing e utilità
Servizi e la politica regionale, le chiamate $ 1, 5 mila al metro quadrato
Alloggio a Kiev. E aggiunge: "Anche se è possibile parlare di un prezzo medio di un quadrato
metro nuova costruzione a Kiev, quando si valuta Minregionstroy UAH nel 4800.
(O $ 600), una società di consulenza e il mercato è di almeno $ 1.800. Si tratta di una frode ".
Anche presso la Tenuta della conferenza "Real e costruzione in Ucraina: risultati
anno "presidente dell'Unione degli specialisti immobiliari dell'Ucraina Oleksandr
Rubanova i risultati condotto in marzo dello studio anno
durante il quale confrontato il costo delle case nelle capitali d'Europa e negli Stati Uniti. Analizzato
Fattori quali la disponibilità di un alloggio, il PIL pro capite,
disponibilità di investimenti alternativi. Si è scoperto che un adeguato livello di
prezzi per Kiev - $ 1500 - 1750 dollari per 1 kmq. m. E se questo è un mutuo conveniente.
Da allora, il reddito reale è diminuito ancora di più. "Pertanto, se
sulla base di analisi fondamentale, i prezzi per gli immobili residenziali di oggi
non soddisfano le nostre entrate - sono sopravvalutati. Ciò è confermato dalla grande
basso numero di transazioni, "- ha detto.

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