Se si calcola, la banca dovrà pagare quasi cinque volte tanto. E davvero
quanto pagare al mese - è meglio non pensarci! Così ho deciso di rimandare a un amico
acquisto di beni immobili per tempi migliori, quando le istituzioni finanziarie diventano più generosi,
e gli appartamenti sono più economici. Ma quando arrivano in questi giorni? Spiegato alle persone che sanno
"BB", questo è quello. Appartamenti troppi Secondo ucraino esperti '
Commercio Gilda ", ora a Kiev messi in vendita 14 mila appartamenti.
Sotto il reddito corrente della popolazione e il suo potere d'acquisto è troppo
molti, infatti nel 2009 gli agenti immobiliari ha venduto solo 7.000 appartamenti.
Nel 2010, un calo della domanda anche di più, perché la gente non ha soldi, e prendere
prestiti a tasso nessuno vuole favoloso. Tuttavia, nonostante questo,
Costruttori non perdetevi d'animo: il prossimo anno prevedono di fare un altro 7 mila appartamenti.
Che cosa significa questo cavo? Per una quantità enorme di vacante metri quadrati,
che non ha nemmeno consegnare un contratto di locazione: le regioni dei visitatori sono tornati a casa, e
quelli rimasti, preferiscono prendere un alloggiamento più basso reddito sul secondario
di mercato. Con le leggi dell'economia, se l'offerta supera la domanda, le merci devono
meno costosi, ma in Ucraina è stata una situazione particolare. "Il costo di recente
appartamenti metropolitani allineati 1.000 dollari per metro quadrato, gli sviluppatori
disposto a vendere, anche senza fini di lucro, ma sotto di questo prezzo non cadrà "
- Ha assicurato il direttore di "BB" "ucraina Commercio Gilda" Vitaly Boyko. Specializzati
Immobiliare nota un costante declino nell'attività di acquirenti. Ora
costo medio per metro quadrato nel mercato secondario a 2065 dollari,
e nel primario - $ 1974. Questa differenza si spiega con il fatto che più
gli edifici non hanno ancora messo chiavi in ​​mano, e vi è qualche rischio di pagare per
incompiuto. Al vacanze invernali e prima della fine della corsa piana
non verranno vendute, e la molla si detengono le azioni di agenti immobiliari e di stagione
sconto, sperando di attirare gli acquirenti. Ma la gente non barare, se i soldi
No, il dispense piccolo non aiuta. Banche pochi avidi di cautela
Ucraino istituti finanziari hanno annunciato che i prestiti in corso sotto l'ipoteca,
ma in realtà si tratta solo di parole vuote: prestiti costosi nessuno prende. "Le banche semplicemente
vogliono rafforzare la loro reputazione finanziaria che ecco, essi dicono, e mutui
dare i soldi che vuoi - prendere ", - ha spiegato il" "BB analista del settore bancario
Nikolay Ivchenko. Assicurarsi che l'irrealtà di queste proposte è semplice:
Una delle più grandi banche nazionali offrire per calcolare i pagamenti
ipoteca su un calcolatore di prestito. Il mio amico ha riportato tutte le condizioni,
e l'uscita è constatato che in 25 anni, utilizzando i servizi necessari per l'40 mila dollari
Prestito per pagare 140 mila dollari, con i primi anni solo pagamenti mensili
ammontano a più di 8 mila UAH. Ed è - due del suo stipendio, infatti, tutta la famiglia
di bilancio. Negli Stati Uniti, i finanzieri ha preso il denaro pubblico per l'acquisto di abitazioni in
4-5% annuo, ed è per questo c'è anche il caso nel bel mezzo di una crisi molto meglio
di noi. Gli americani assumono un mutuo, e le imprese di costruzione impiegano
tutte le altre industrie. Ciò che spiega l'alto costo ucraino
prestiti? "La ragione principale di questo fenomeno - la debolezza del nostro sistema finanziario:
Le banche hanno paura di perdere l'inflazione, per cui investire nel costo del denaro
svalutazione della moneta. Inoltre, la popolazione ha paura di restituire i loro risparmi
deposito prima delle elezioni, per cui l'istituto finanziario è semplicemente nulla da dare "
- Ha spiegato la situazione Ivchenko Nikolay. Essa svolge un ruolo, e la concorrenza:
quando le banche hanno un sacco di soldi, competono per lo stesso darà loro una più piccola
cento. Ora la situazione è invertita. Inoltre, i prestiti costosi da biasimare
e la Banca nazionale: per le istituzioni finanziarie commerciali, dove la gente prendere in prestito denaro, ricevere
primi fondi da NBU, anche lui pagare una percentuale per l'uso di (un
tasso) - 10, 25% annuo. Mentre la Federal Reserve tasso di sconto
Stati Uniti è attualmente pari a 0-0, il 25%. Vedi la differenza? Gli analisti finanziari
sostengono che i prestiti costerà meno in Ucraina, nella primavera del prossimo anno,
quando l'economia si stabilizzerà e le banche saranno in grado di raccogliere necessaria per il normale
del totale.

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