Per un anno l'acquisto appartamenti e case a credito è sospeso. E da un forzato
fermare il male oggi come titolari di mutui (dopo
fluttuazioni dei tassi di cambio , hanno dovuto dare più entrate a rimborsare il grivna
valuta di credito) , e quelli che solo il pensiero di prendere il mutuo (prestito condizioni
è quasi impossibile da eseguire).

"Giorno" chiede agli esperti sull'opportunità di aspettare il recupero del mutuo nel 2010.
Secondo il presidente dell'Unione degli specialisti immobiliari di Ucraina Alexander
Rubanov, oggi non ci sono mutui. "Alcune banche dicono che sono
concedere mutui al 25% o più. Ma tutto ritorna. Veramente
ottenere un mutuo è quasi impossibile, "- ha detto. Ma l'esecutivo
Direttore del ucraina National Mortgage Association Pylypets Alex aggiunge
Nel 2008, prestiti per la casa sono stati dati circa 100 banche nel 2009
- Solo 10-12. Quindi non aspettatevi grandi cambiamenti quest'anno.
Esperti intervistati ritengono che il mercato dei mutui ha congelato perché le banche
mancanza di risorse, rapporti iBud.ua. Offerta mutui in
condizioni può solo le grandi banche sistemiche che ricevono soldi dai loro
istituzioni genitore straniero. Ma essi non attirano le condizioni del credito
clienti. Alta percentuale annua (20-25% in UAH), il contributo principale alla
40-50% del valore dell'importo del prestito, prestito di durata ridotta (da 20 a 10-15
anni) - mentre raggiungeva un elenco di requisiti di base del mutuo in corso
contratto. Le banche, inoltre, non tengono conto del patrimonio della clientela aggiuntiva
(Appartamento, auto, casa) quando l'emissione di un mutuo. "Il principale argomento - ufficiale
reddito del cliente, "- dice Pylypets. Eseguire una serie di requisiti
sono solo una manciata di potenziali mutuatari, dicono gli esperti. Nel frattempo
le aspettative del mercato immobiliare e deludente. Il presidente dei professionisti dell'Unione
Immobiliare di Ucraina, afferma che le previsioni più ottimistiche
rilancio del mercato immobiliare è prevista per l'autunno 2010, ma in realtà - in autunno
Del 2011, i rapporti iBud.ua. Secondo lui, nel 2010, nulla di nuovo costruire
poco sarà principalmente per completare la costruzione del vecchio. Questi sono i
incompiuto disposto a finanziare le banche, ha detto Primo Vice Capo
Consiglio Prominvestbank Vyacheslav Yutkin. Secondo gli esperti, oggi alcuni
le banche sono diventati proprietari di questi progetti incompiuti (sono stati dati in cauzione di estradizione
prestiti commerciali) ed ora la banca è più conveniente vendere la casa e finire la
è quello di rimanere a tutti con qualsiasi cosa. Al fine di ridurre i rischi di attuazione,
le banche ad offrire alloggio a condizioni accettabili. "I consumatori
proporrà alcune opzioni (skidki. - ndr). acquistare case
completamento quali, "- dice Yutkin. Pertanto, il banchiere suggerisce cogliere il momento.
Ora, però, la rinascita del mutuo, secondo Vyacheslav Yutkin accadere
non prima del 2011. Ma Pylypets prevede un lentissimo "disgelo"
mercato dei mutui di quest'anno. Per esempio, nel 2010 si prevede crescita del mercato del 10-15%
mutuo (contro una crescita dei prestiti ipotecari nel 2008 sono pari a
110% nel 2007 - 150%), dice. E prima di tutto sarà rinascere
mutui sul mercato secondario immobiliare perché rischi nedostroyki
abitazioni e alloggi per truffe varie sono ridotte al minimo per il mutuatario (alloggi sono stati costruiti
e funzioni). Al fine di riprendere gli esperti suggeriscono di prestito ipotecario
qualche consiglio. In primo luogo - per stabilizzare la economiche
situazione nel paese, perché i tassi non può essere inferiore al mutuo
inflazione. Secondo Consiglio - di creare una grivna forte risorsa interna. Così,
Mutui in Russia da tempo emesso in rubli, non dollari (come fino a poco tempo
volta è stato in Ucraina). Ricerca è un "lungo" esperti consigliano grivna
nelle riforme strutturali, i trasferimenti iBud.ua. Secondo Piliptsa, dopo
riforma delle pensioni, ci saranno i fondi pensione, che
disporrà di centinaia di milioni di grivna. Terzo del Consiglio - attivamente introdurre
programmi governativi per il sostegno all'alloggio per la popolazione.
In questo modo, andare, per esempio, la Russia. Così, secondo Piliptsa, la Russia ha
Agenzia di mutui ipotecari residenziali (simile a Stato ucraino
mutuo istituzione), che ha ricevuto 20 miliardi dollari dal centro
banca e inviato i soldi per rifinanziare le banche commerciali sotto
speciali programmi di governo dei mutui, i rapporti iBud.ua. Nello stesso tempo
l'Agenzia ha inoltre istituito un reparto di ristrutturare i mutui ipotecari,
hanno svolto un lavoro con i mutuatari. "Abbiamo in questo settore non
fatto, - ha detto Pylypets. Secondo lui, l'organizzazione dello Stato dei mutui
svolgono attività di vendita di appartamenti, piuttosto che mantenere la liquidità delle banche
mutuo in essere. L'ultima frase supporta i banchieri. Secondo
Yutkin, banche ucraine sono state in grado di offrire mutui a 13-15%
all'anno, se lo Stato Banca nazionale accreditato l'organizzazione sotto il mutuo
a tale scopo, e lei, a sua volta, le banche.

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