Nuovo al culmine della domanda - che stanno comprando e non seconde case.
Insieme con i prezzi l'aumento della domanda e la carenza di minacciare le imprese di costruzione
alloggi.

Contribuiscono al riscaldamento del mercato e portare la gente della regione di Donetsk, acquistando
Mosca immobiliare. Nella zona residenziale della capitale, "Novopecherskie Limes"
che è stato ufficialmente consegnato un mese fa, ad oggi, ha venduto
quasi l'80% degli appartamenti. E quasi un terzo di essi ha trovato i padroni di casa nel primo tempo
2010 Quasi la stessa resa nuovi coloni negli ultimi 6 mesi ha raccolto
complesso "Amenity misto", però, l'edificio è completato in autunno.
Durante apr-Giu saltato due volte le vendite di nuovi metri quadrati e finito NPP
Casa complesso "Sonyachna Gate" "TMM". Azienda "Fin dall'inizio dell'anno nella capitale
mercato primario delle vendite di immobili residenziali sono cresciute di almeno il 50 per cento "
- Dice Zoya Nesterenko, direttore della società di consulenza "Kansas"
che vende anche a casa nella prima fase non ha ancora completato
complesso "Prestige Hall" in Pechersk. Ha detto che la rivitalizzazione e alterato
rapporto di visite agli acquisti. "Nel gennaio del interessato 100
nuovi immobili rappresentano solo una transazione, che oggi la percentuale di
70-1 ", - dice il presidente della ucraino analitico
Alessandro Okhrimenko centro. Tendenza ancora più marcata si osserva in tempo reale
Vendite: Come stimare l'azienda SV Sviluppo, gennaio - maggio 2010
ha venduto 804 nuovi appartamenti nello stesso periodo dello scorso anno - 402. Crema
rimosso la società di costruzioni di grandi dimensioni, che permettono sufficiente solidità finanziaria
sopravvissuto alla crisi e adattata alla casa. Nuovo per la rinascita del Mercato Vecchio del primario
abitazioni e l'aumento acquirenti esperti interesse per diversi motivi.
Uno di loro - il taglio dei prezzi. "Le nuove scatole rispetto al picco pre-crisi
valore è diminuito del 40% in dollari, "- dice Oksana analista Lyashuk
Azienda EAVEX Capitale. Per coloro che sono rimandato a tempi migliori questa valuta
una riduzione di prezzo è abbastanza importante, soprattutto alla luce della stabilizzazione e perfino
calo del dollaro e dell'euro. "Risparmio cambi cominciano a deprezzarsi
- Ha detto Alexander Okhrimenko - a seguito di popolazione ancora una volta ricordato
Immobiliare come oggetto di investimento. Soprattutto se si considera grave
riduzione dei tassi di interesse sui depositi in dollari e in euro, "- scrive Focus. Ma i compratori
considerando l'acquisto di un appartamento come investimento, tra i nuovi coloni in questo
era ancora inferiore a quello prima della crisi, ha detto Olesya Romanenko,
Responsabile marketing e vendite del quartiere residenziale "Limes Novopecherskie".
"Ora è un momento in cui le persone stanno acquistando appartamenti nel principale
se stessa, - dice. - Ultimo ma non meno perché il prezzo di una nuova
metro quadrato è inferiore rispetto al mercato secondario. " A titolo di esempio, esperto
portare loro nuovi edifici, in cui il contatore media attinge a 3100 dollari o 800 dollari
meno nelle case vecchie che circonda il blocco. Lo sviluppo dell'azienda SV
stima che la differenza media tra la città nuova e beushnye "quadrato"
è di $ 155. La più grande lacuna nella Cripta e il quartiere Shevchenko
- $ 477 e $ 384 rispettivamente. Molti sono stati in grado di utilizzare questa situazione per
vantaggio: vendere la vecchia casa, ha aggiunto un po 'di soldi (nuovo appartamento, in quanto
hanno generalmente una zona più ampia) e comprato un appartamento nella nuova casa. "Ci sono compratori
abbiamo ogni secondo ", - dice Mikhail Artyukhov, amministratore di società immobiliari
ARPA, che offre ospitalità in tre edifici di Kiev. Secondo Artyukhova,
Prima che il regime crisi finanziaria era diversa - questi "istituti di credito sparsi per la vergogna" è stato molto
meno, e la maggior parte degli appartamenti acquistati a credito. Cambiato e l'acquirente.
"E 'diventato più esigente quando l'acquisto di un appartamento insistentemente chiesto
coloro che serviranno l'alloggiamento e la qualità di questi servizi, "- dice
Artyukhov. - In tempi buoni di questo popolo piccolo pensiero ". Privatamente
agenti immobiliari conversazioni assegnare una categoria a parte di acquirenti - persone
Regione Donetsk. Occupano un terzo dei nuovi appartamenti Kiev e sono disposti a prendere
riparo piaciuto, non mercanteggiare, a qualsiasi prezzo. A Donetsk stesso, come
e in altre grandi città industriali, la situazione con la richiesta di nuove abitazioni
simile a Kiev, Kostecki ha detto Sergei, un reparto specializzato
SV di marketing per lo sviluppo. "Ora a Dnepropetrovsk, Kharkov
Donetsk e nel mese ha venduto circa 150 nuovi appartamenti, mentre un anno prima
ammontare non superi il 10 "- sottolinea l'esperto di previsioni e ulteriormente
crescita delle vendite di case nuove, che entro la fine dell'anno su un milione può
raggiungere 200-250 appartamenti per mese. Prezzi - metri più in alto - meno di rinnovo
domanda ha alzato i prezzi degli appartamenti nelle nuove costruzioni. Nella "Amenity misti"
i prezzi sono saliti del 3%, e in "Limes Novopecherskie" - 17%. "L'aumento della domanda
ci incoraggia come imprenditori di aumentare il prezzo - non nasconde
Olesya Romanenko, affermando che anche ad un aumento del costo degli alloggi varia
ad una velocità di 37 appartamenti al mese. - Se si va oltre, fino alla fine dell'anno
Tutti gli appartamenti di questo trimestre sarà venduto ». In autunno l'azienda inizia la sua
la seconda fase delle vendite trimestre, che ancora esiste in forma di scavo.
È interessante notare che dopo una serie di "Novopecherskie Lipki" ha cominciato a costruire
in caso di emergenza, sulla base di previsioni di analisti di mercato per il futuro
carenza di nuove abitazioni. L'argomento principale di esperti - costruzione congelati
e riducendo il tasso di consegna di nuove case. Vitaly Kotenko, Amministratore Delegato
"Obolon Pianeta", sostiene che ha smesso di almeno il 70-80% stroyek.
Come risultato, l'anno scorso è stato messo a metà della custodia rispetto al 2008.
"Nei prossimi due o tre anni le case prefabbricate saranno ancora più piccoli - non outlook happy
Alex Govorun, vice direttore di un'impresa edile
"TMM". - La ragione è che nel 2008-2009, nessun progetto di nuova costruzione iniziata,
quindi, non ci sarà nulla da fare. " Stessa "TMM" progetti per lo sviluppo di nuovi siti
anche rinviato. Gli esperti prevedono la comparsa di deficit in autunno,
tuttavia, non è raro che a tutti i nuovi alloggi e servizi di alta qualità in
buoni posti e una buona pianificazione. I prezzi per questo possono crescere fino a 5-10%
Zoya Nesterenko ha detto in "Kansas". Ma dopo un anno ci si può aspettare un totale
carenza di nuovi appartamenti. A questo punto, il prezzo potrebbe aumentare del 20%.

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