Non è un segreto che il quadro giuridico esistente non consente ai cittadini
Ucraina a dare piena attuazione ai sensi dell'articolo 47 della Costituzione
Diritto alla casa dell'Ucraina , la sua manutenzione efficace e conservazione. Inoltre ,
la legislazione attuale non prevede di qualità ed efficienza
meccanismo per proteggere i diritti e gli interessi degli investitori a investire in
alloggi. Scandali non molto tempo fa placata truffato gli investitori
" Elita -Center " e altri sviluppatori senza scrupoli ...

Tuttavia, la colpa al legislatore, in assenza di qualsiasi cambiamento non è necessario.
Nel corso degli ultimi mesi nel Consiglio Supremo dell'Ucraina sono stati registrati
Diversi progetti di norme in questo settore. Prima di tutto
preso atto del progetto di legge di Ucraina "sulle modifiche alla Alcuni legislativo
Atti di Ucraina (sul miglioramento della regolamentazione statale
nel settore delle abitazioni e per prevenire le frodi, simile alla situazione
con "Elite-Center") n. 2244 del 19 marzo 2008, promosso dal
MP Semynoha AI disposizioni di questo disegno di legge si propone
serie di modifiche sostanziali alla legge dell'Ucraina "Sulla finanziari e creditizi
Meccanismi e gestione di beni immobili in costruzione di alloggi e le operazioni
immobiliare. "In particolare, questi cambiamenti responsabile del fondo
finanziamento delle costruzioni (CFF) è vietato raccogliere fondi per
sviluppatore di un permesso di costruzione. L'articolo 14 modificato
Legge dell'Ucraina "Sulla meccanismi finanziari e di credito e gestione della proprietà
nella costruzione di abitazioni e delle transazioni immobiliari, "prevede che
persone fisiche o giuridiche sono fiduciari dopo il trasferimento della FSF
gestione di fondi di controllo FSF e la conclusione con l'ultimo contratto
partecipazione FFS. Il disegno di legge integra la situazione precedente articolo, secondo
che partecipano al contratto FFS è concluso dopo lo stato
registrazione. Inoltre, il presupposto di un contratto tra
Gestione della FSF e lo sviluppatore è il fatto che il costruttore del contratto vincolante
assicurazione di responsabilità civile per i depositanti durante la costruzione CFF
opere del periodo di costruzione e il rischio di danneggiare il morale e materiale
danni causati da lavori di costruzione difettosa. Proposta di legge
propone inoltre di modificare la parte 3 dell'articolo 14 del sopra
Agire. In base agli emendamenti proposti, ha proposto di stabilire che ogni
Calcoli di clienti di gestire la FSF essere fatta esclusivamente tramite
sistemi di pagamento bancario. Inoltre, il sistema deve funzionare FFS
prevedere risoluzione anticipata della gestione immobiliare
avviato dal principale, non solo nel ridurre l'importo della confermato
per costruire, ma se non vi è alcuna ragione evidente per credere
che il tempo di costruzione sarà spezzato. Il disegno di legge prevede l'obbligo
Concessione di licenze per finanziare l'edilizia abitativa per
attraverso l'utilizzo di fondi privati ​​sollevato, direttamente o indirettamente
da persone fisiche o giuridiche, compresa la gestione. Secondo parte
1, n. 2 del disegno di legge, e propone di modificare l'articolo 8 della legge
Ucraina "di pubblicità" in conformità con la cui distribuzione è proibita
pubblicità delle abitazioni senza alcuna informazione su tutte le materie -
i partecipanti nella costruzione e nella disponibilità dei permessi del caso,
così come la diversione di terreni edificabili. Alla luce di questa guida
ordine nel campo degli investimenti in abitazioni dovrebbe essere menzionato
Progetto di risoluzione del Soviet Supremo dell'Ucraina "Sulla creazione del investigativo temporaneo
Commissione del Consiglio Supremo ucraino a scoprire perché l'impostazione irragionevolmente
Alti prezzi delle case a Kiev e in altre città di Ucraina, come pure la mancata
obblighi contrattuali sviluppatori ad investire in casa "
N. 2087, presentata dal 18 Febbraio, 2008 Deputati del Popolo
Ucraina Bilozir OV, Vashchuk KT, Konovalyuk VI, ecc Secondo il progetto
regolamenti, una commissione temporanea d'inchiesta non deve solo scoprire
circostanze che comprovano l'Ucraina chiaramente gonfiato i prezzi delle case e la violazione
costruttori termini di contratti di investimento, ma le ragioni di inattività
funzionari delle amministrazioni statali e enti locali,
e di sviluppare e presentare al Consiglio Supremo della proposta
sul miglioramento della legislazione per creare un efficace meccanismo di
regolazione dei rapporti del mercato immobiliare, la corretta esecuzione dei termini di investimenti
trattati, un meccanismo per proteggere gli interessi degli investitori - i cittadini ucraini. Presenza
queste proposte di regolamento indicano la dinamica positiva del processo di
miglioramento di tali "imperfetta" sfere di relazioni. Si spera,
che i progetti sopra rimarranno nel campo di attenzione del legislatore e trasformato
di atti normativi esistenti, in grado di ripristinare la fiducia per investire
nell'edilizia residenziale.

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