Sul mercato ucraino regionale di ritorno immobili commerciali di vendita
centri ( TC) formato ' del mercato sotto il tetto " , secondo gli esperti di consulenza
Concorde società Sviluppo ( Kiev) , sulla base di ricerche condotte da loro
aree per lo shopping di mercato.

"Sulla base di uno studio approfondito del mercato dei centri commerciali in
concluso che il mercato centri commerciali di ritorno nel formato di "mercato
sotto il tetto ". Questi formati sono creati e sviluppati cinque o sei anni fa
e alcune erano una forma di transizione dal mercato al centro commerciale "- nota
specialisti. A loro avviso, la ragione è stata la partenza dal regionale
operatori di rete sul mercato e, di conseguenza, il rilascio dei locali nel centro commerciale. "Collapsing
zona di libero scambio in rete di centri commerciali. E l'unica possibile
gli inquilini che sono disposti a stare sul territorio lasciato libero, sono
tutti gli stessi imprenditori privati, di solito vendono nei mercati. Ancora
vi è una ripartizione del territorio in piccole boutique o negozi la dimensione del
10,4 metri quadrati. m, che occupano operatori di marketing "- dice il rapporto. In generale,
secondo uno studio sul mercato nazionale, il centro commerciale sta vivendo
calo generalizzato degli affitti per spazi commerciali in tutte le città di Ucraina,
minore è la città, più le dinamiche degli affitti in calo. In
In particolare, la diminuzione complessiva dei prezzi in tutto il paese marzo 2009
pari a circa il 39% rispetto a ottobre 2008. Per esempio, nei tassi di Donetsk
è diminuito del 47% - a 25 dollari per 1 kmq. m al mese, a Dnepropetrovsk - 44% ($ 29 / 1
quadrati. m), Odessa - 40% ($ 30 / 1 km mq).. Allo stesso tempo, il maggior calo
i tassi si è verificato in città con una popolazione di 200 mila persone. - 44% ($ 15 / 1
quadrati. m), mentre con una popolazione di 500 mila persone. e un tasso di diminuzione
40% ($ 27-30/1 quadrati. M). Gli esperti inoltre preso atto della cessazione del
espansione nella regione e la revoca di molti rivenditori, e
anche spostare la domanda di aree di medie dimensioni (50-150 metri quadrati. m) a bassa
(5-20 metri quadrati. M). Inoltre, il mercato apparve con metodi non standard
inquilini nel centro commerciale. "In alcuni centri commerciali regionali sono fissate
casi in cui il proprietario è quello di garantire che l'operatore commerciale affittato
zona solo per il risarcimento per i servizi comunali e operativo di raccolta dati ",
- Sono esempi di tale messaggio. In qualità di specialisti ha ricordato,
Formato TC "sotto il tetto del mercato" ha cominciato ad apparire in Ucraina fine degli anni '90,
Quando la città ha aperto il centro commerciale, una predstavlyavschie per riempire il consueto
mercati, ma sotto un tetto. "Loro (gli operatori in queste strutture) sono" cresciuti "da
mercati, ma non ha "maturato" per tutte le catene di vendita al dettaglio e negozi che
possono essere identificati dal marchio commerciale "- dice il rapporto. Più tardi,
nel 2003-2004., l'Ucraina ha cominciato a comparire nei mercati, che sono
Mescolare TC, e il mercato, che ha iniziato a essere chiamato anche centri commerciali, ma
è rimasto nella sua essenza e il contenuto del "mercato sotto un tetto". In particolare,
Secondo gli specialisti, tali strutture sia a Kiev come "Darynok"
"Metrograd", "Piramide", alcuni della rete "Square".

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