Il governo ancora una volta ripristinato l'idea di imporre una tassa sugli immobili .

Ai primi di luglio, il primo ministro Yulia Tymoshenko sulla necessità di prendere in considerazione
in Parlamento un disegno di legge. E anche se non è stato
all'ordine del giorno della Verkhovna Rada, il cui lavoro è stato chiuso punti
in diritto, e una sessione straordinaria i deputati riuniti
spendere per gli altri "globali" le questioni, non possiamo escludere che
"Immobiliare fiscale" materializzato in un prossimo futuro. Specialmente
che "dal nulla" potrebbe ottenere un buon riempimento dei bilanci locali.
Chi dovrà pagare in caso di imporre una tassa sugli immobili
e quando questo potrebbe accadere? Nonostante pareri al governo,
che, alla luce degli indicatori di crisi imponibile settore immobiliare, da
che "danza" tassa può essere cambiato, saremo guidati
dello scorso anno fattura № 3533 "On imposte sui beni immobili (immobiliare)
diversi dalla terra ", come l'iniziatore delle regole e agisce come un tempo
Il Consiglio dei Ministri nella persona del suo comandante in capo. Di lusso con "eccessiva"
Il governo propone di definire un'area che vivono in appartamenti
su quest'area nel disegno di legge - un lusso e si deve pagare.
I contribuenti sono i proprietari di immobili - fisica
e le persone giuridiche. In questo caso, se la proprietà è in generale
proprietà condivisa di persone (ad esempio, a casa o in ufficio due padroni
Centro, che ha acquistato parte dei locali degli inquilini '), il contribuente
sostiene ciascuno di essi con le azioni corrispondenti. Se la proprietà
è di proprietà congiunta di individui (cioè, senza separazione
parti specifiche, come la proprietà coniugale), l'imposta può essere pagata
uno di loro a loro scelta, ma ogni persona è responsabile per il mancato pagamento
dell'imposta o di adempiere agli obblighi relativi al pagamento. Proposta di legge
offre una serie di vantaggi quali l'imposta non paga se l'area di progetto
imposizione non superi 150 metri quadrati. m superficie totale di appartamenti, 300
quadrati. m superficie totale della casa, 100 metri quadrati. m superficie totale del giardino (suburbana) home
100 metri quadrati. m hozpostroek superficie totale e strutture, a 30 metri quadrati. m della superficie totale
garage. Avvocato "Studio Legale" Società YUST Ucraina "Alexey Rogachev
ha spiegato che se un individuo è in possesso di diverse
appartamenti, sono presi in considerazione l'area di ciascuno di loro separatamente, non combinati
zona tutti gli appartamenti di proprietà. Se nessuno di loro non supera i 150
m, l'imposta non viene pagata. Una regola simile è usato
e nei casi in cui la proprietà ci sono diversi oggetti, come l'affitto,
giardino di casa e un garage. Se nessuno di questi impianti non superi il termine previsto
zona agevolazioni, l'imposta non deve pagare, secondo un progetto.
Ma non vi è le sue peculiarità. Secondo l'avvocato, i benefici stabiliti
per appartamenti e case, il proprietario può utilizzare solo a condizione
se questo è il suo luogo di residenza principale, ed è registrato. E nel caso
con giardino (dacia) casa, Combinando e garage, il proprietario sarà in grado di
usufruire dei benefici per un solo giardino di casa, uno
Combinando e un garage, a prescindere dal loro numero. Vale a dire,
in presenza di due garage, per esempio, una superficie di 20 metri quadrati, il proprietario può
si aspettano benefici per uno solo di loro, e la seconda
pagare la tassa per intero. Secondo l'avvocato, se l'area dell'edificio supera
previste tariffe preferenziali, l'imposta pagata per l'intera area completamente.
In altre parole, se la dimensione totale dell'appartamento è di 170 metri quadrati, l'imposta
sarebbe stato pagato per l'intera area, non solo per la "extra" 20 mq
Rogachev ha detto che le autorità locali disegno di legge prevede
il diritto di determinare ulteriori vantaggi di pagare questa tassa, comunque,
non specificare in che misura e in quali circostanze. Gli individui devono
si pagano le tasse ogni anno fino al 15 novembre di quell'anno, e legale
persona - su base trimestrale fino al 30 del mese successivo al trimestre.
Evadere le tasse è impossibile? Se i benefici sono evidenti: la registrati
- È esente da imposta, poi per evitare di pagare per "extra" appartamenti e ville
la tentazione di riscrivere i loro parenti in vari calibri. Ma non
lontano da essa, insieme con gli immobili "riscritto" e l'obbligo di pagare
fiscale, perché la proprietà richiede. "Se la vendita di un amichevole
volto a ridurre le loro deduzioni fiscali proprie,
questa non è l'opzione migliore - solo una faccia amichevole "polena"
saranno tenuti a pagare le tasse "- avverte Rogachev. Esattamente
Inoltre non è possibile utilizzare i benefici vendendo il volto amico di
esempio, ½ di proprietà di un giardino casa di 110 mq
"Sembra che, come risultato della transazione andrà a finire che ora ciascuno dei proprietari
possiede solo 55 metri quadrati, e quindi ha diritto ad un privilegio fiscale.
Tuttavia, in questo caso, la proprietà si trova nel comune
posseduta da più parti, e mentre il contribuente serve ogni
di loro in proporzioni appropriate. In altre parole, in questo esempio, sia
co-proprietario dovrà pagare le tasse a metà, sulla base della superficie totale
giardino di casa "- ha detto l'avvocato. È vero, c'è una piccola feritoia.
Rogachev detto che date le caratteristiche specifiche dei beni
teoricamente possibile ottenere un beneficio, se dividiamo questa proprietà
due o più (per esempio, in una casa privata di vendere separatamente i locali come
appartamento, e non come una parte della proprietà della casa). In questo caso, l'area
ognuno dei siti saranno considerati separatamente. Terra - a parte
casa - originariamente un'impresa distinta del governo era che
di imporre una tassa "sulle case enormi e grandi appezzamenti di terreno", poi vola
separato dal hamburger, perché riscossione delle imposte è necessario creare un unico
registro dei diritti reali su terreni e proprietà, che ancora non è possibile
per condividere la SLC e il Ministero della Giustizia. Quindi, il disegno di legge diviso la terra
dalla proprietà. Gli avvocati ritengono che l'attuale registri ITV - richiesto
minimo che la legge ha lavorato in pratica. "Tuttavia, l'amministrazione separata
fiscali, per esempio, a casa e pagare per il terreno su cui è costruita, molto
più difficile e più costoso di tutte le attività in una volta "- ha aggiunto l'avvocato
"YUST Ucraina". Partner ", Adler e partner. Law Office "
Yuri Ostapenko avvocato ha detto che l'amministrazione fiscale saranno selezionati
i proprietari di immobili della zona "in eccesso", sulla base della ITV, che
saranno tenuti a presentare STA trimestrale entro il 15 del mese prossimo
istruzioni necessarie per calcolare l'imposta. Nel corrispondente
informazioni ispezione è trasmessa a tutti i proprietari di immobili
in un territorio, non solo quelli la cui superficie supera morbida.
"Ispezione da soli calcola la dimensione della tassa, che
a carico di persone fisiche (enti fai da te)
e notificare al titolare rilevanti del luogo di residenza della necessità
pagamento di una somma determinata ogni anno fino al 15 luglio dello stesso anno ", - ha aggiunto
Rogachev. I ricchi anche pagare mercato immobiliare in modi diversi
valutare l'effetto della tassa. Alcuni dicono che la tassa sul lusso
- La pratica internazionale, perché in Europa è fino al 60% dei bilanci locali.
Ma altri risentirsi quanto si può spingere, e anche nei momenti in cui le persone
risparmiare ogni centesimo. Secondo il Direttore Generale dell'Accademia Parco
Corsia Galina Melnikova, nella forma in cui vi è oggi un disegno di legge che
non ha avuto un impatto significativo sulla variazione del valore della proprietà.
Poiché il tasso d'imposta - solo l'1% del livello minimo di sussistenza
(669 UAH) per 1 quadrati. metro superficie totale, cioè, 6, 69 grn. per quadrato. metro.
La maggioranza di appartamenti residenti, l'area non superi
morbido 150 km quadrati. metri. Crede tale importo dovrà pagare
una volta all'anno è troppo piccolo per appoggiarla nel valore della proprietà
la vendita. "L'imposta immobiliare esiste in quasi tutti i paesi
e tenendo conto della pratica del mondo, questo è normale, quando in possesso di beni immobili
tu paghi le tasse, "- ha aggiunto. In questo Rogachev ha detto che
pagamento delle imposte - può permettersi di proprietari di grandi proprietà immobiliari. "A
Come è ovvio che il proprietario della casa di 320 mq in grado di precisione
a pagare 2141. UAH. all'anno (in meno di 200 dollari al mese.) ", - contate
ha detto. D'altra parte, secondo un avvocato, può aumentare di dimensioni
centri per uffici in affitto, come i loro proprietari cercheranno di
"Throw" al locatario un onere fiscale supplementare. Sviluppatori
tuttavia, considerare che una tassa può determinare una riduzione del volume delle vendite
alloggio, in quanto ha ridotto il numero di investitori in alloggi
che porterà ad una riduzione nel settore e rendono la nostra "residenza"
ancora meno accessibile. Secondo il vice-presidente "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakov, in tempi di crisi, quando tutto è caduto procede a introdurre ulteriori
tasse inappropriati. Infatti, i sostenitori del disegno di legge focalizzato su
2001-2007, la situazione in cui i prezzi degli immobili è cresciuto rapidamente
tasso. Ma ora la situazione è cambiata radicalmente, i prezzi sono scesi, il numero di
contratti di vendita di beni immobili è diminuito. E l'introduzione di
l'imposta fondiaria può affinare il problema, ha detto Yu Ostapenko. Così
meglio fare il conto alla Verkhovna Rada dopo la stabilizzazione
situazione economica. Avvocato "YUST Ucraina" ritiene che in questa
fiscale non influisce sulla quantità di transazioni immobiliari dalla sua base è
settore degli immobili di proprietà di una determinata persona, piuttosto che
operazioni con essa. "Quindi, una pausa nella speculazione di mercato non è affatto interessata;
ma la probabilità che la gente inizierà a vendere articoli correlati
zona per ridurre al minimo il pagamento di questa tassa - è sufficientemente elevata, "
- L'esperto crede. A suo avviso, se il Parlamento approva una legge in questo
anno, il prelievo fiscale nel 2010 sarebbe in contrasto con le disposizioni di cui all'art.
1 della legge dell'Ucraina "Il sistema di tassazione". Come una "tipica
errore "del governo è che offre l'imposizione di tasse
senza modifica della legge chiamata che dovrebbe essere incluso nel
lui non oltre 6 mesi prima del nuovo anno fiscale e immettere
in vigore all'inizio del nuovo anno fiscale. Avvocato prevede che, piuttosto
tutti, la controversia tra le parti interessate, sarà nuovamente discusso in occasione della costituzionale
Corte. E ciò significa - se vivere secondo la legge, l'imposta non splende per noi al più presto.
Purché rispettino le regole - non prima del 2011. E se si ricorda che oggi
il cantiere non è solo un anno e anno di elezioni, non è certo un membro del
o "uryadovets" che osa per spaventare gli elettori la prospettiva di ulteriori
spesa in condizioni già difficile congiuntura economica. Ma nel nostro paese
È possibile attendere sorprese ...

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