Alloggiamento nel paese non è considerato in massa da parte degli investitori
come fonte di profitto. Al momento il mercato immobiliare
L'Ucraina è caratterizzata da attività di business estremamente bassa. Ciò è dovuto al
completa mancanza di mutui ipotecari , aumento della disoccupazione e il contrario
il declino del reddito .

"L'attuale situazione in Ucraina ha un impatto diretto sul perdente
potere d'acquisto sul mercato. Fino a poco tempo, la domanda
superato l'offerta, ora al contrario, non vi è quasi alcuna domanda ", - ha detto in
Pertanto, Zhukov S. Vittoria immobiliare Corporation esperto
"Svit-2005" vera "casa d'affari" immobiliari. Inoltre, nettamente superiore
dollaro e generale instabilità politica un duro colpo per
da parte degli sviluppatori. "Oggi, la crescita della costruzione si era fermato a causa di non
situazione stabile in economia del paese e stabile situazione politica, "-
dice Alexander Kuzmenko E., Direttore di Agenti Immobiliari
"Prestige". Tuttavia, l'assenza degli investitori Messa tradizionale in Ucraina
nel settore immobiliare residenziale, così come di allevamento intensivo alla periferia
permesso al mercato nazionale del paese per evitare il surriscaldamento del prezzo speculativo
per le abitazioni. Ultimo tradizionalmente caratterizzato da un grado piuttosto basso di accessibilità,
di una bolla speculativa nel mercato. È stato riferito dal direttore di Lugansk
alloggiamento agenzia "Lugansk Appartamenti" Dmitry Makarov. "Allo stato attuale,
giorno c'è una netta discrepanza tra i prezzi della domanda e prezzi di offerta, "-
chiarisce Erypalov Gleb E., Vice. Direttore di Agenzia Immobiliare
"Moldavanka". Tuttavia, la convenienza alloggio deteriorata in modo significativo in tutto il mondo
crisi finanziaria e il catastrofico declino nella maggior parte dell'economia ucraina.
Di conseguenza, il paese ha introdotto un divieto sui mutui a tutti
ha deciso di media capacità ucraino per l'acquisto di abitazioni. Circa
Ciò è dimostrato da Daria V. Grigoriev - Senior Specialist
prestito e la manutenzione ramo individui uffici direzione Donetsk
JSC "Indice-Bank" in Kramatorsk. Inoltre, se il declino in paesi stranieri
prezzi causato dalla crisi un po 'migliorata disponibilità di beni immobili in
Ucraina, questa caduta dei prezzi è stato praticamente annullato dalla rapida crescita
tassi di cambio. Per una popolazione i cui redditi sono in UAH solo diminuito
dollaro in calo i prezzi delle case in realtà vengono a nulla, a causa della forte
tasso di crescita della moneta. Dal momento che la crisi è iniziata con la grivna ammortizzati secondo
NBU al 58%. In questo contesto, la situazione potrebbe presto cambiare. Previsto
Messa per la vendita appartamenti debitori ipotecari calo le banche possono aumentare
disponibilità di immobili a scapito di un'altra ondata di tagli dei prezzi. Scorso
così in basso nelle regioni del 15-50%. Tuttavia, Daria Grigorieva non esclude
ridurre ulteriormente il prezzo di 3-4 volte il livello attuale. A questo prezzo
fondo del mercato non accadrà mai fino alla metà del prossimo anno, quando la media
Costo di 1 monolocale a Kharkov e Donetsk sarà $ 8-10 mila,
2-camera - $ 13-14000, trilocali - $ 18-20000 sarà aperta al
che il periodo del mutuo in Ucraina un punto controverso. La maggior parte delle banche intervistate
personale trovato difficile dare una data esatta di inizio dei mutui
nel paese. Corrente è ora linee di credito del paese sono altamente inefficienti
che consentono di acquistare una casa. Le banche di solito non prendere più
2 mila dollari al 50-60% annuo. Si rifiuta l'uso di tale piccola
e prestiti costosi al momento dell'acquisto di una casa. E tuttavia è la presenza di spazio disponibile
Esperti di prestito collegato con un possibile revival della nazionale
mercato immobiliare. "Con la ripresa dei prestiti al mercato immobiliare è normalizzata,
ma fino ad allora ci si può aspettare un calo dei prezzi per tutti i segmenti di mercato, tra cui
e sulla terra ", - sottolinea l'importanza di credito Kutsaya Olena,
Regista di "La vacanza Odessa". In una situazione come tornare a
Mercato ucraino di sviluppatori alloggio straniera è quasi impossibile. Ed è
Questo è non solo nella crisi attuale. Sulla questione di trattare con gli sviluppatori di stranieri
Ucraino alloggio Kuzmenko, Alessandro ha risposto: "Nel settore residenziale, piuttosto
tutti questi non sono disponibili. Semplicemente non lasciare che questo mercato e il nostro governo continua
Alcuni individui hanno un peso nel Paese "." Stranieri provengono principalmente
a noi per le imprese. Perché sparare e appartamenti di lusso "- concorda con
omologo Dmitry Makarov. L'afflusso di picco degli investitori stranieri in
Agenzia di informazione "Kharkov casa", vi era 5-7 anni fa, quando
proprietari stranieri a comprare grandi quantità incredibilmente a buon mercato immobiliare ucraina reale.
Ora, quest'ultimo in particolare nel segmento del lusso fortemente sovrastimato rispetto
con le controparti estere. Anche gli stranieri cominciarono a gravitare verso l'acquisto
Proprietà, si affaccia sulla costa del Mar Nero di Crimea. Riassumendo l'investimento
attrattiva ucraina immobiliare è da notare l'assenza di realtà
il mercato immobiliare primario offre appartamenti in affitto. Inoltre, il
paese anche prima della crisi, in quanto mancava qualsiasi quantità significativa di speculativa
le transazioni nel mercato immobiliare. Che possono permettersi una casa nuova ucraini preferiscono
di lasciare se stesso come il più prezioso, che può avere. Non c'è bisogno di alloggio
nel paese non è considerato in massa dagli investitori come una fonte
profitto. Ciò suggerisce l'immaturità del mercato ucraino
Immobiliari e non ha stabilito la tradizionale cultura del consumo
servizi inerenti alloggio mercati esteri. In questo contesto, alla fine, gli esperti
non prevedere un drastico miglioramento nel mercato ucraino immobiliare.

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