בניית בית כפרי מאפס - תהליך ארוך בעייתי . לעתים קרובות
הוא נושא הרבה ניואנסים , דקויות ואת החסרונות כי
" Emerge " רק כאשר אתה נתקל בהם. כדי לא ליצור
לעצמך בעיות מיותרות על כל צעד ושעל בארגון דיור פרברי , יש צורך
" זרוע " את הכללים הבסיסיים של פתרון הסוגיות הבסיסיות ביותר .

השלבים העיקריים של בניית קוטג' "מאפס" קנה קרקע אם
החליט לבנות לעצמו בית קטן, ולאחר מכן להתחיל לעבוד בכיוון זה היא
עם הבחירה באתר. , גודל מיקומו ומאפיינים תלויים
בעיות בבית לצרכים שלך. תפקיד גדול יותר בבחירת הקרקע לצורך
קוטג' - תוכלו לגור שם לצמיתות או לבוא לסוף השבוע, ו
כמו הרכב המשפחה הכיבוש של חבריה. לסמוך על דרישה זו
לפרמטרים של מיקום הבית, תשתית של האתר. כאשר שוקלים
אפשרויות בטוח לשים לב לנושאים אלה: * תחבורה
בידוד * הזמינות של תשתיות (חנויות, בתי מרקחת, תחנות דלק) * קיומם של מספר
יער מרחק * מן הכבישים עסוק אזורי תעשייה - הארץ
הבית נבנה על מנת למנוע את המולת העיר * תכונות גיאולוגיות
* ניקיון באתר סביבתי - לזכור כי בתחום זה יהיו
לגדל ילדים או נכדים. תשאלו את המקומיים, לא נמצא
האם באזור מוקדם יותר במפעל כימי או מקום וסילוק רדיואקטיבי
חומרים. הימנע האתרים ממוקמים סמוך שידור חזק
תחנות רדיו או קווי מתח גבוה חשמל. מטעמי מצפון *
השכנים - כדי למנוע דברים לא נעימים שיכולים לקרות שלך
השטח במהלך בהעדר נוכחות * בכפר חשמל, גז,
והצנרת. גלה כיצד הרחק תקשורת העלילה מונח.
באופן רשמי, רק להחזיק לך אותם במרחק רב מאוד
יקר - פרויקט יחיד החומרים יעלה עשרות אלפי דולרים. כמו
ניתן להשתמש אלטרנטיבה מערכות חימום גז פועל על
מזוט או סולר, אבל העלויות של חימום כזה יהיה על
50-90 יקר יותר מאשר גז אחוזים. מקורות אנרגיה יכול לשמש גם
אלטרנטיבה, אבל הם פחות אמינים מאשר אספקת חשמל מרכזית
* קיומו של האזור קבור מתכת, שרידי הבסיס הישן.
אם אתה מוצא שטויות כאלה, יש לציין כי ניתן לנקות את האתר
לעשות הרבה כסף והרבה עבודה. גודל מגרש יהיה
תלוי מתכננת לשדרג שלה. אם אתם מתכוונים לשתול
ליד הגן בבית או לבנות מגרש משחקים, תצטרך אזור
יותר מ -10 דונם, אם קוטג' מתוכנן ואת אישור מינימום (מיטה,
מזרקה), זה די 8 דונם. כמובן, גדול יותר באזור,
יש לך יותר אפשרויות סידור נוח של החצר. אולם בשלב
אזור הקניות צריכים להיות מודעים לבעיות שיכולות
להתרחש גם בטווח הארוך לשים את הבית במבצע. כי
בתהליך הבנייה אתה לא גילה שום הפתעות לא נעימות, בדוק
עם מומחה על הרכב הקרקע. אם האזור מוצף באביב, אז
סביר להניח כי הנחת היסוד יש הרבה מאמץ.
בנוסף, הביצה עביר בחצר הרחוב - תענוג מפוקפק.
בעת בחירת קרקע לבניית קוטג' גם לשים לב
הקלה להתאים אדריכלות נוף מקומי של הבית העתידי שלך.
אם תבחר העלילה מתכננים לקנות אותו, הקפד לבדוק את "טוהר"
מסמכים הבעלים הקודמים על הקרקע. בשביל זה אתה צריך למשוך
עורכי הדין המוסמכים אשר מספקים תמיכה משפטית עסקאות, כמו
הרכישה הראשונית של הקרקע לאחר מכן ליוו
שלה עם רישום ורישום מדינת לחוזה המכר.
קבלת היתר בנייה היתר בנייה, אתה יכול
משליטת האדריכלים בניית הציבורי של אוקראינה (Gosarhstroykontrol).
היתר כזה הוא מסמך משפטי המאשר את זכותו של הלקוח
(בונה) לבין קבלן כללי לעבודות בנייה, כמו גם
המימון שלהם, את האובייקט חיבור רשתות חשמל, הנפקת כתבי
עבור החפירה. כדי לקבל היתר בנייה עליך
לספק פיקוח על מיקומו של האתר Gosarhstroykontrolya
את המסמכים הבאים: * בעל האתר יישום מסמך המאשר *
הלקוח הנכון הנכס * קרקע של רשות מקומית
מינהל המדינה להקמת הפרויקט * עיצוב שאושרו אומדן
תיעוד דעת של הרשות המקומית לפיתוח עירוני
אדריכלות על הרמוניזציה של תיעוד עיצוב * סדר הקבלן הכללי
חברת הבנייה למנות עובד המפיק היומן הכללי
* על מנת לעבוד על מינויו של הפיקוח הטכני של הלקוח עם העובד שלו
* מנוי סדר ארגון הפרויקט על מינויו של פיקוח בשדה
עם התחייבות של נציג הפיקוח בשדה ומחבר מגזין
פיקוח בעותק * כפולות של בניית תוכנית אב לשניים
עותקים של הגוף הסכימו לתכנון ואדריכלות
ובעלי עניין אחרים (משטרת התנועה, הקבלן הכללי, הלקוח,
בארץ משתמשים הקרקעות הסמוכות, אם במהלך הבנייה
העבודה ישמש להם חלקת אדמה בבעלות) * עותק של דרכון
חזיתות בשני עותקים, עולה בקנה אחד עם הרשות המקומית לפיתוח אורבני
ואדריכלות * הערת הסבר לרישום נסיגה כוללת *
ההשקעה הציבורית מומחיות. שים לב שאם בתהליך
להשיג היתר בנייה עם המסמכים שאתה צריך אינה מופיעה ברשימה
ברשימה, אתה יכול בבטחה להחיל לעיון בית המשפט, כגון
פעולה נחשבת בלתי חוקית. פקוח רואה gosarhstroykontrolya
תיעוד בתוך חודש, ואז נותן אישור או הכחשה של הבניין.
אם החלטה חיובית, ניתנת לך הרשאה לבצע את הבנייה
, עבודה המציין את תוקפו, השלבים העיקריים של העבודה, שם
הקבלן הכללי והארגונים העוסקים בפיקוח אדריכלי וטכני.
באופן כללי כתב העת מאמרים, מגזין פיקוח, עותק אחד של תכנית בינוי כללית
ושים לב הסבר היא חותמת על רישום של האובייקט. לעצב
הפרויקט מגדיר את העלות הראשונית של הקוטג' של האובייקט, המראה שלה
, הקלד מיקום, וכו 'המשימה לעיצוב שנערך במשותף
עם החברה, אשר לאחר מכן לבצע פרויקט, והיא כוללת
מספר החדרים, שטח רצפה, איכות וכו 'לקוח חייב לספק
קלט נתונים: חומרים ותכנון עירוני טופוגרפי
תוכניות, מפרט טכני (TS) עבור חיבור לרשתות חשמל, מסקנות
על הנדסה, גיאולוגיים, הידרולוגיים, תנאים סביבתיים
טריטוריה, חומרי הבניין הקיים באתר, וכו ', בהתאם
על התנאים באתר בודדים. מרכיב מרכזי של הנתונים המקוריים
- אדריכלות ותכנון המשימה (APZ). הלקוחות שלו מקבל המקומית
גופותיהם של האדריכלות והתכנון. ב APL מציין דרישות עבור
הבניין ומיקומו באתר, להסכם עם מרשם בטוח
ארגונים את הצורך לעבור את הבחינה. אסוף מידע כזה
ולאשר - זה בעייתי למדי. לכן, כדי לחסוך זמן
וכסף, עדיף ללכת לחברה כי היא עוסקת. לעתים קרובות אלה
השירותים ניתנים על ידי חברות שאינן עוסקת בעיצוב, וחיפוש
הקבלן. ישנם שני בעיצוב הבמה הראשית, "הפרויקט" ו "עובד
תיעוד. "המטען הראשון לא תהיה מעשית, יש צורך באישור.
לבנייה של מסמכי עבודה הכרחי. הפרויקט מתואם הוא
בדיקה, ותיעוד מפורט המכיל מידע נוסף ולבדוק
בזמנו של האובייקט. שיאושר הכנת מעצב.
זה מורכב בדברי ההסבר, מעריך מרוכז,
קטעים על הבנייה אקולוגיה מספר ציורים: באופן כללי
התוכנית האדריכלית קרן, תכנון והנדסה פתרונות
לקחת בחשבון את הדרישות של תכנון עירוני, וכו 'דרכון נדרשת גם חזית.
מטרות הפרויקט - כדי לבדוק תאימות, זמינות של כל
האישורים הדרושים. בנוסף, הבדיקה כוללת 5 חלקים: אש,
, היגיינה עבודה הסביבה, הגנה, חיסכון באנרגיה.
כאשר הוא מלא אתה לא יכול לעשות שינויים משמעותיים הפרויקט,
אבל אם אתה באמת רוצה צריך לעשות שוב הכל מחדש. אם הפרויקט כבר
בדיקה, אישור יתבסס אך ורק על שלה
מסקנה חיובית. מבחר מבחר חברת הבנייה הקבלן
- אחד השלבים החשובים ביותר בענף הבנייה. זה תלוי, שבו
בית תחיו, כמה זה יהיה נוח ועמיד. אלא
יתר על כן, כל החלטה שהתקבלה על ידי הקבלן ישפיע על הכיס שלך. כי
למנוע את כל הטרחה הקשורה הבנייה, פנה לחברה,
שלוקחים על מחזור מלא עבודה ולבנות "סוהר". במקרה זה,
אתה לא צריך לדאוג לגבי חומרי בניין, לחפש חברות אשר עוסקות
אספקת מים, חימום, בריכת שחייה בנייה, תכנון נוף
וכו 'כדי לבחור את הקבלן אחראי ביותר מצפון
אתה צריך גם מכיר היטב את העבודה ואת מידת הכשירות
איתן מועמד. קבל מידע נוסף על החברה, כגון
כדלקמן: * יש לנו תיקים בנושאים הקשורים, אשר מוביל המשרד הוא עכשיו
* זמן להעריך את הרמה של בעיות שיש לפתור על ידי אותם באתר במהלך הבנייה.
אתה צריך להבטיח כי המועמד שבאמת מסוגל להציע את כל
מגוון רחב של שירותים בנייה, להניח את מלוא היקפה של עבודות בנייה ו
אתה חופשי מהצורך לשלוט * בשלב הראשוני של המו"מ
להעריך את העלויות הצפוי, תוך לקיחה בחשבון קריטריונים כגון האזור המתוכנן
חומרי בניין בבית בשימוש ורמת גימור * בדוק עם
קבלן פוטנציאל, הגורמים שעשויים להשפיע על הגמר
עלות הבנייה של הבית ולראות את גישתו. * בקשו
ביקורות על החברה הזאת. עמידה בדרישות אלה כללים פשוטים תסייע
אתה לא לטעות בבחירת קבלן לבנייה. בנייה העבודה
ניתן לחלק כמה שלבים: * שלב ההכנה - אלא בעלות נמוכה
לאורך זמן. בדרך כלל לוקח שלושה ימים עד שבועיים. כולל
ניקוי חלקת אדמה הכנה - הסרת שכבת הקרקע העליונה
בנייה של בתים, וכו '* מחזור אפס כרוכה בסיס התקן
אספקת תקשורת. לוקח שבועות עד חודשים, תלוי במורכבות של
עובד, התנאים הגיאולוגיים, את מספר העובדים והציוד. זה ייקח זמן
על "vystaivanie" הבסיס - 20-24 ימים. * בניה של הבית ("התיבה"
חפיפה). בריק "התיבה" ניתן לאסוף לתקופה של מספר חודשים
עד שישה חודשים של ברים עץ הצוות המקצועי יתכנסו עבור שניים או שלושה
שבועות. העיתוי תלוי במורכבות של החוויה הפרויקט, מספר העובדים.
* קירוי. תנאי ההתקנה של הגג גם תלוי בחומר הנבחר
והמורכבות של מבנה הגג - כמו גיאומטריים ישירות
של "פאי", את הכללתם של חלונות גג, וכו 'יכול קירוי
להימשך מספר שבועות עד 1-1, 5 חודשים. * בחוץ (חזית) ופנימיים
מסיימת לעבוד. לפני היציאה לעבודה זו, מומלץ
זמן הביתה "להתיישב" כי זה מתכווץ. במשך עונה אחת אנו יכולים לבנות
"קופסא", ובמשך הבא - כדי לארגן את הסיום. יצירות אלה הם פתוחים ביותר
לאורך זמן - בין שישה חודשים עד שנה ולעיתים יותר. * בנייה של הנוף.
תביאו באדמה, צמחים פוריים הספר מומחים צמח
מומלץ לאחר השלמת עבודות הבנייה. לאחר השלמת
האובייקט צריך להיות רשום ב BTI, המאפשר האזרחית
דרכון של בעל בבית, הוכחת בעלות וטכני
הדרכון בבית. אלו כללים פשוטים שיעזרו לך לחשב שלה
זמן רצף של פעולות. לכן, אתה יינצלו
מ סחבת מיותרת מספר בעיות הקשורות לבעיות קלאסית
"מי אשם" או "מה לעשות".

Share This Post: