מחירי הדירות כאן כדי להקדים את ההזדמנויות הכספיים של האוקראינים
רבים מהם איבדו תקווה רב כדי לפתור את בעיית הדיור כואב .
עבור אנשים רבים הדרך היחידה לרכוש בית - המשכנתאות .

עצה לווים פוטנציאליים של אנשים חכמים לא מקשיבים, וברגע הבנק
מסכים משכנתא, לקוחה קבועה שם על הקרס. יתר על כן, רוב
הביקוש לטווח ארוך הלוואות לדיור, אשר מסיבה כלשהי, בין
התושבים נחשבים אפריורית החיובי ביותר. בינתיים, כל מי שהכיר
יסודות המתמטיקה, מבין יותר מ תקופת האשראי, כך גדל תשלום יתר
על ההלוואה. אבל דבר אחד - להבין, אחר לגמרי - יש לנגד עיני
דמויות ספציפיות. באמצעות מחשבון משכנתא אחד הפורטלים
לוקח את הנתונים הראשוניים: היקף האשראי - 400 ths, את הריבית.
- 24 אחוז אפריל, לקבל את תקופת האשראי 10 שנים, חודשיים
בתשלום של 8819 דולר. לבין "תשלום יתר" של ההלוואה בתוך 10 שנים כדי להגיע 258, 3
thous. סכום ניכר, אבל זה בוטנים לעומת מה היה
לשלם אלו שנטלו אשראי עבור 20, ובמיוחד במשך 30 שנה. למרות
מה התשלומים החודשיים מופחתים רק במעט (עד 10 אחוזים),
"תשלום יתר" בעוד 20 שנה יהיה יותר מ 1, 1 מיליון דולר ועל 30 שנים -. יותר מ 2
מיליון דולר.! למי שעדיין בספק כמה זמן זה צריך לקחת משכנתא
לשקול, על בהירות, תנאי אשראי של 25 ו - 30 שנים. אם את ההבדל
ב תשלומים חודשיים בגרסאות הראשון והשני של UAH רק 15.,
"תשלום יתר" יחושב על ידי כמויות אסטרונומיות - 1, 6000000 UAH. ו 2, 1
מיליון דולר. וכך, חודשיים "חיסכון" של UAH 15. בסופו של דבר מוביל
אובדן של 0, 5000000 UAH.! ברור כי נתונים אלה מהוסס מאוד את הפרמטרים המדויקים
הלוואות על ידי הבנקים מחושבים בכל מקרה. אבל אין זה סביר
אם "תשלום יתר" של ההלוואה יהיה קטן יותר - אין זה סוד כי יותר
תקופת האשראי, גבוה יותר את הריבית. עליית הריביות
לפחות 1 אחוז הגידול בכמות האחרון של 1000 דולר. לדוגמה,
בריבית של 24 אחוזים לכל "תשלום יתר" בשנה ההלוואה בתוך 30 שנים
להיות 2, 1 מיליון דולר. ושיעור 25 אחוזים להגדיל את הסכום ליותר מ
100 ths. למרות הגורם הפסד ארנק של משכנתא, אוקראינית
נשאר אחד מסוגי הנחשקת ביותר של הלוואות בנקאיות. למרות
רבים לפתור את בעיית הדיור על ידי קניית בית במשך רוב אזרחינו
חכירה - הצעד הראשון בדרך אל הדירה שלו. מעת לעת
הבנקים לשנות את שיעורי ריבית ותנאי המשכנתא.
עם זאת, לאירופה, שם הריבית מספר פעמים קטן יותר האוקראינית,
עדיין יש לנו דרך ארוכה. לא מוכנים להפחית את הריבית, הבנקים להגדיל
הלוואה לטווח, כביכול עומד "לפגוש את הצרכן". עם זאת, הדעה השכיחה
כי הלוואות לטווח ארוך לדיור - סביר, לא יותר מאשר אשליה.
למעשה, יותר מאשר תקופת האשראי, כך גדל תשלום יתר על ההלוואה.
אז כל החוב לקנות בתים צריך רוח שאפתנות, הערכה מפוכחת
היכולות שלהם ולא לקנות משהו רצוי מאוד, אבל העובדה כי כוחות
לשלם.

Share This Post: