רוסיה מתווכים מדורגת המדינות האטרקטיביות ביותר להשקעה בתחום הנדל"ן. החמיר באופן משמעותי את מעמדה בצרפת, וקפריסין. איילנד על הנפטר כל מהרשימה בעשירייה הראשונה .

הבינלאומי תווך גורדון רוק שהוקמה בארצות דרגות מבחינת האטרקטיביות של ההשקעה בנדל"ן. במקום הראשון והשני בדירוג, כמו בשנים קודמות, נשאר בגרמניה ובריטניה. על פי הסוכנות, בגרמניה מהווה כיום יותר מ -25% פניות השקעות, כפי שהיה בגרמניה, משקיעים רוסים "יכול למצוא את השילוב האופטימלי נמוך בהשוואה אירופה, ערך הנדל"ן, מדמי שכירות גבוהה מספיק, את האפשרות של מתן אשראי ל -70%, וכן את האפשרות של הרשאה עם השקעה של 250 € 000. " בשנת 2011, שוק הנדל"ן הגרמני הראו גידול מרשים בהשקעות. לכן, השקעה נכס מסחרי חל גידול של 39%, היקף ההשקעה בנדל"ן מלון ב -23% ו נכס למגורים על ידי 59%. כמו בבריטניה, בזכות מעמדו המיוחד בלונדון המדינה מבחינה היסטורית מובילה את ההעדפות של הרוסים בענף הנדל"ן המלון במגזר פרמיה של שוק הנדל"ן למגורים. אבל להיות בשנה האחרונה במקום השלישי, ירד בצרפת חזרה מיד לעמדת 6. ירידה זו מוסברת על ידי מומחים ירידה חדה הלוואות על ידי בנקים צרפתיים לרכוש נדל"ן, כמו גם את העובדה כי משקיעים בינלאומיים בוחרים בין צרפת לגרמניה, כמו שתי הכלכלות המובילות של גוש האירו, ברוב המקרים עדיין לעשות את שלהם "Euro-הבחירה" לטובת גרמניה . הבא של צרפת החמיצה את ארה"ב, שוויץ ואוסטריה. חיזוק מעמדה של שווייץ ב גורדון רוק להתייחס רצון של משקיעים לגוון את תיק רוסיה במטבע שלהם, ומצד שני, היכולת למשוך ארוך טווח ההלוואות בבנקים בשוויץ במחירים נמוכים מאוד של 2% 5, בשנה. "מעמדה המוביל כבשו את הארץ, מתפאר לא רק כלכלה חזקה, אבל גם לתת משקיעים רוסים לגוון את סיכון המטבע שלהן, השקיעו בנדל"ן בגרמניה ביורו, פאונד בבריטניה, דולר ארה"ב פרנק שוויצרי", אמר נשיא דירוג גורדון רוק סטניסלב Singel. משלים את עשרת המדינות האטרקטיביות ביותר להשקעה בנדל"ן צ'כיה, ישראל, איטליה ולטביה. דירוג תחושה ירד מתוך רשימת ההשקעות של קפריסין עקב גידול של סיכוני השקעה, כמו גם בקשר עם עלייה משמעותית בשיעורי הריבית בעת רכישת נדל"ן. ניהול השקעות נדל"ן, מייסד indriksons.ru הפורטל, איגור Indriksons סבור כי הבעיה העיקרית של שוק הנדל"ן בחלק ממדינות הדרום אינו מחובר עם חברות בגוש האירו (ועל כן, על הבעיות הכספיות), והמדינה שבשליטת שוק הנדל"ן. כדוגמה הוא מביא פורטוגל וספרד. "בפורטוגל, במהלך התקופה שבין 1996 עד 2006 צמיחה מחיר הבית אינו עולה על 10% (בגרמניה), ואילו בספרד את הבית אותו במשך עשר שנים עלה במחיר של 110%. פורטוגל מעולם לא חוותה תנופת בנייה, בניגוד לספרד, שם המדינה לא לשלוט על הוצאת היתרי בנייה. כתוצאה מכך, השוק לא רווי פורטוגזית, כך הנכס לא מוערכים יתר ", הסביר המומחה. ובאיטליה, כללים מחמירים של בנייה ברצועת החוף לא הביאה לתוצאות כאלה כמה ידועים לשמצה, כמו ספרד, כותב Evromag. לכן, מאז פרוץ המשבר בנדל"ן באיטליה נפלו ב -20%. "בספרד, ירידת מחירי הנכסים באזורים מסוימים הגיעו 60%", הוסיף.

Share This Post: