אין זה סוד כי את המסגרת המשפטית הקיימת אינה מאפשרת לאזרחים
אוקראינה ליישם במלואן לפי סעיף 47 של החוקה
אוקראינה של הזכות לדיור , תחזוקה האפקטיבית ושימור . יתר על כן,
החקיקה הנוכחית אינה מספקת איכות ויעילות
מנגנון להגן על הזכויות והאינטרסים של המשקיעים להשקיע
דיור . השערוריות שככו לפני זמן לא רב הונה משקיעים
" Elita מרכז " וכן מפתחים חסרי מצפון אחרים ...

עם זאת, להאשים את המחוקקים בהעדר שינוי כלשהו אינו הכרחי.
במהלך החודשים האחרונים המועצה העליונה של אוקראינה נרשמו
מספר פרויקטים של תקנות בתחום זה. קודם כל
ציין את הצעת החוק של אוקראינה "על תיקונים מסוימים המחוקקת
מעשי אוקראינה (על שיפור הרגולציה המדינה
בתחום הדיור כדי למנוע הונאות, בדומה למצב
עם "עלית מרכז") N 2244 19 במרץ 2008, בחסות
MP Semynoha הוראות AI של הצעת חוק זו מוצע
מספר שינויים מהותיים בחוק של אוקראינה "על כספי אשראי
מנגנוני וניהול של נכסים בבנייה למגורים ופעולות
הנדל"ן. "בפרט, שינויים אלה מנהל קרן
מימון הבנייה (CFF) אסור לגייס כספים כדי לקבל
היזם היתר בנייה. סעיף 14 תוקן
חוק אוקראינה "על המנגנונים הפיננסיים אשראי וניהול רכוש
בבנייה למגורים עסקאות נדל"ן ", קובע כי
אדם טבעי או יישות משפטית הם נאמנים לאחר ההעברה של ה-FSF
קרן וניהול שליטה FSF והמסקנה עם חוזה האחרונה
השתתפות FFS. הצעת החוק משלימה את המצב במאמר לעיל, על פי
המשתתפים בחוזה FFS הוא הסיק לאחר שהמדינה
רישום. בנוסף, תנאי חוזה בין
ניהול FSF ואת הפיתוח היא העובדה בונה מחייב את החוזה
חבות ביטוח המפקידים במהלך הבנייה CFF
יצירות מהתקופה של סיכונים שיבוש הבנייה המוסריים והחומריים
הנזק שנגרם על ידי עבודות בנייה לקויה. הצעת חוק
גם מציע לתקן חלק 3 של סעיף 14 האמור לעיל
Act. על פי התיקונים המוצעים, הציע לקבוע כי כל
חישובים של לקוחות עם ניהול FSF להיעשות אך ורק דרך
התשלום מערכות הבנק. כמו כן, המערכת חייבת להיות תפקוד FFS
לספק לסיום מוקדם של ניהול נכסים
ביוזמת המנהל, לא רק מפחיתה את כמות אישר
כדי לבנות, אבל אם יש סיבה ברורה להאמין
מועד התחלת הבנייה יהיה שבור. החוק קובע חובה
רישוי לממן דיור
באמצעות קרנות פרטיות העלתה, במישרין או בעקיפין
של אנשים או ישויות משפטיות, לרבות ניהול. על פי חלק
1, מס '2 של הצעת החוק, והיא מציעה לתקן את סעיף 8 לחוק
אוקראינה "על פרסום" בהתאם לחלוקת האסורה
פרסום הדיור ללא כל מידע על כל הנושאים -
המשתתפים בבניית והזמינות של האישורים המתאימים,
וכן הסחה של קרקעות לבנייה. לאור הנחיה זו
סדר בתחום ההשקעה בדיור יש לציין
הצעת החלטה של ​​הסובייט העליון של אוקראינה "על הקמתה של החקירה זמני
הוועדה של המועצה העליונה של אוקראינה על מנת לברר מדוע הגדרה הגיונית
מחירי הדיור גבוהים בקייב ובערים נוספות באוקראינה, כמו גם אי
מפתחי התחייבויות חוזיות להשקיע דיור "
N 2087, שהגישו 18 פבואר 2008 הנציגים של העם
אוקראינה Bilozir OV, Vashchuk KT, Konovalyuk VI, וכו 'על פי הטיוטה
התקנות, ועדה זמנית של חקירה לא רק צריך לגלות
נסיבות הקמת אוקראינה בבירור מנופח מחירי הדיור ואת הפרה
בוני מבחינת וחוזי השקעה, אבל מסיבות של חוסר פעילות
גורמים רשמיים של ממשלות המדינה סוכנויות מקומיות,
ו לפתח להגיש המועצה העליונה של ההצעה
על השיפור של חקיקה כדי ליצור מנגנון יעיל
הסדרת היחסים בשוק הדיור, ביצוע נכון של תנאי ההשקעה
אמנות, מנגנון להגן על האינטרסים של המשקיעים - אזרחי אוקראינה. נוכחות
טיוטת תקנות אלה מצביעים על הדינמיקה החיובית של התהליך
שיפור בתחומים כגון "מושלם" של היחסים. יש לקוות,
כי הפרויקטים לעיל יישארו בתחום של תשומת לב של המחוקק והפך
פעולות הרגולציה הקיימים, מסוגלים להחזיר ביטחון להשקיע
בבנייה למגורים.

Share This Post: