כולם רוצים לבלות בחוף הים - בעיקר בחו"ל
שם מטופחות חופים, ים כחול ושמש חמה . בעוד בריטניה
סובל משבר האשראי , נדל"ן ליד החופים הפופולריים בעולם
עדיין מאוד מוערך .

איפה שאר היוקרתי? אתרי נופש יוקרתיים מפוזרים ברחבי
העולם: מן מפואר קוסטה Smeralda בסרדיניה, כדי לסביבה
החופים הבתוליים של אנגווילה באיים הקריביים. כמו בעבר, המחירים של היעדים הפופולריים
- סאן טרופה, איי סיישל. עם זאת, קונים בוחן בקפידה
וכן, מקומות חדשים נודעים. אם אתה עדיין לא יכול להרשות לעצמו לנוח
חוף איפנמה בריו, ללכת קופקבנה. באזור של דרום אפריקה
קייפטאון, רחוק מנקודת גרין צוקים קליפטון פחות יוקרתי. טרופז
צרפת: פסטיבל המוקדש בסךטרופה - מקום שווה ביקור:
כאן מוטלת לא רק את האליטה הצרפתית, אבל אנשים עשירים מכל רחבי
בעולם. מיולי עד ספטמבר כאן הערבה יאכטה, חופשה לא עוצר
יום אחד. נדל"ן בסךטרופה יקר - מרובע
מטר בממוצע, מוערך ב 10,000 €. משמעות הדבר היא כי דירה עם שני
חדרי שינה יעלה על 1,000,000 €. מתקני מפואר ביותר
Le Parc de בסךטרופה: זה הווילה הוא אזור סגור בשטח כולל של 372
מרובע. מ עם מגרש של 4,000 מ"ר. מ יעלה 19-25,000,000 יורו. אפילו
רכוש ליד הכביש העמוס המוביל אל מרכז העיר, לא יכול לעשות
זול יותר מאשר 12, 5 מיליון יורו. אם אין עדיין להרשות לעצמו, כדאי לך
להרים משהו בצד השני של מפרץ סן טרופז, בערים של סן רפאל
וסן מקסים. כאן, המחירים נמוכים בכמחצית, למרות בסךטרופה כמטחווי אבן
- רק € 12 אתה יכול ללכת במהירות, ללא מכשולים, לשחות לסירה. עכשיו
שבעה השקעות חברת יבשת מוכרת שלושה חדרי שינה בית על גבעה
ליד סן מקסים עבור 973 € 440. Costa Smeralda, סרדיניה: בשכונת
הכוכבים בשנות ה -60 של המאה הקודמת ביד קלה לוב שייח אגא
חאן מערב האי האיטלקי סרדיניה הפך לאחד היוקרתיים ביותר
נופש בעולם. בקיץ שעבר, האוליגרך הרוסי רומן אברמוביץ'
קנה וילה כאן 30, 3 מיליון יורו. ב Costa Smeralda החופשה
הזמר רוד סטיוארט, השחקנים טום קרוז אליזבת הרלי. לגבי הנדל"ן
אז הנה כמה הצעות, והם העריכו מאוד גבוה: עלות
הוילות מתחילים ב € 3 מיליון דולר. רק כמה קילומטרים אובייקטים
עולה הרבה פחות, אם כי טבע החופים אינם נחותים ביופי. סמוך
העיירה הנעימה של Tortoli בחוף המזרחי של האי הוא שדה תעופה
אולביה, אשר טסים בטיסות ישירות מערים רבות בעולם. סוכנות בית
בסביבות סרדיניה מוכר בית עם ארבעה חדרי שינה ליד Tortoli, הממוקם
פחות מקילומטר וחצי מן הים, מעל 795 € 850. האתרים הנגישים ביותר
בחוף הצפוני של סרדיניה, מפורטו טורס מערבה אל סנטה טרזה
מזרחה. בית עם שני חדרי שינה ב Valledorii, שלושים ק"מ
צפונית מזרחית פורטו טורס, עזבונות סרדיניה מכר את סוכנות בלבד
עבור € 160,000. צובר פופולריות במערב אזור Alghero של האי,
איפה השנה Ryanair לטוס במטוס החברה. וילה עם שני חדרי שינה
ב-Vista Blu, הגדול מבין מתחמי מגורים חדשים בעיר, ישנם 350,000
יורו ומעלה. אל תשכח על חיובים נוספים: בסרדיניה
כמו גם ברחבי איטליה, עם מכירת הנדל"ן משלמים מספיק
מסים גבוהים: שווה לצפות ערך של 13% ממחיר של האובייקט.
זרים גם לשלם "מס מותרות" השנתי, אשר ערך
להשתנות מאזור לאזור. בממוצע, שני חדרי שינה וילות על חוף זה
הוא בערך 1300 €. Myrtos, Kefalonia: גן עדן תייר יווני
האי Myrtos ביץ', הממוקם בצפון האי היווני של Kefalonia
בצדק נחשב אחד מאתרי הנופש הפופולריים ביותר באירופה. למעשה
כל המדריכים לתיירים לספר של להקות סלעי לבן שלו
וטורקיז הים. חלקו הצפוני של האי לא צפוף כמו בדרום, חיים
כאן הוא רגוע יותר למדוד. עם זאת, היצע הדירות הוא פחות
מאשר בדרום - בהתאמה, המחירים גבוהים יותר. לדוגמה, דירת חדר שינה אחד
ב אסוס, כפר דייגים ליד Myrtos, נמכר תמורת 350,000
יורו. "המחיר הוא די גבוה, בגלל אובייקטים דומה שבה
זה יכול להיות בהשוואה, באזור לא "- אומר מור איזובל
מ ן סוכנות Vinieris נדל"ן, אשר מוכרת את הדירה הזאת.
אבל לבוא לכאן משקיעים. חברת הבנייה הבריטית Braemore
להתחיל לבנות את המעמד מלון "פאר" וגם כמה בתים ליד החוף
Myrtos: השלמת הפרויקט מתוכננת לשנת 2011. המחירים כאן הם למדי
גבוה: מ € 720,000 עבור וילה עם שלושה חדרי שינה, עם תשלום על ידי תשלומים
במשך ארבעה שבועות. כדי בצפון, Fiskardo, האובייקטים הם זולים יותר: אתה יכול להרים
הווילה במחיר של 700,000 עד 1, 5 מיליון יורו. אתה יכול לקנות קרקעות ולבנות
לבד בבית. גב 'מור מוכר את שטח קרקע של 2,000 מ"ר.
מ 'ליד Fiskardo, עם נוף של איתקה, עבור 85,000 €. בנה כאן
פשוט מבוסס על הערך של 1 על, 5,000 € למ"ר, אבל
הבית צריך להיות בסגנון המסורתי של האזור. בעיות שעלולות להתעורר
וניירת. אם אתה מחפש מתקן זול יותר, הוא
לשים לב בדרום, במיוחד באזור של Livatos העיר,
וזה רק עשר דקות נסיעה ארגוסטולי, העיירה המרכזית
Kefalonia. גישה שלושה חדרי שינה בבית, בריכה החוף ניתן לרכוש
ב 380-450,000 יורו. באותו הזמן כי העונה ארוכה
שכר הדירה כאן הוא יקר: שכר דירה שלושה חדרי שינה וילה, אותו הדבר יכול להיות בין 1 ל
1, 8000 € לשבוע. תהליך הרכישה הוא די פשוט: דרוש אחד
רק מספר חשבון המס המקומית של הבנק היווני. יכול להיות מעוצב
משכנתא, ושיעורי יהיה נמוך בהרבה מאשר ברוסיה. Kuta Beach
אינדונזיה: החוף המפורסם של באלי Kuta Beach - אחד העתיקים
החוף resorts בעולם. אלפי עולים מרחבי העולם מדי שנה
לבקר בברים המקומיים ומועדוני לילה. בשנים האחרונות, לשעבר דיג
הכפר נתון פעמיים פיגועים: בשנת 2002, מת
202 בני אדם בשנת 2005 - 25. מספר התיירים להגיע במהירות לשעבר
הרמה, כמו פנו המשקיעים זהירים יותר, מה שמוביל מחירים גבוהים יותר. קטן
וילה בלב Kuta, עם שלושה חדרי שינה ובריכת שחייה עולה € 315,000.
זה יכול להיות רועש מדי, צפוף, ראוי כל כך חפצים תשומת לב
לאורך החוף. מצפון מערב Kuta היא עיירה קטנה
האווירה Seminyak כאן רגוע, והמחירים - להלן. וילה עם שלושה חדרי שינה
עלות ממוצעת של 220,000 €. עדיין רחוק מצפון מערב הוא ההולנדים
חסות Tabanan: בזכות הידידות סביבתי לאזור עכשיו
ומתרחב. כאן אתה יכול לקנות קרקע לבנייה של אותו שלושה חדרי שינה
וילה עם בריכה כל עלות פחות מ 190,000 €. קלייר בראון
מנהל סוכנות קלייר בראון נדל"ן, העוסקת בתחום הנדל"ן
מזרח ודרום מזרח אסיה, מאמין כי בשנים הקרובות
מחירים למ"ר באזור עלייה חדה. הסיבה העיקרית להגדיל את
בניית כביש מהיר, חיבור Tabanan עם חלקים אחרים של האי, את שדה התעופה.
גברת בראון מוכרת וילות חדר שינה עם מחירים החל מ 50, 5000 €, שלושה chetyrehspalnye
בית על החוף - מ € 230,000. איי סיישל: מקום אידיאלי
ירח דבש איי סיישל, מקום נופש מועדף
ירח דבש, מפורסמת בזכות כמה מהחופים היפים ביותר בעולם nemnogolyudnom.
זה היה המקום שבו הטלוויזיה המפורסם מסחרי הבאונטי משם. עד לאחרונה,
דיור לרכוש כאן היה כמעט בלתי אפשרי. רק באחרונה את הממשלה
סיישל סיפקה הזדמנות לזרים לקנות נכסים
בתיווכו של מפתחי מהימן. התחרות כאן היא די
חזק, ולכן המחירים נשמרים גבוהים. לדוגמה, דירת מגורים פרטית
ארבע העונות ("ארבע העונות") על האי מאהה, בחוף המפרץ פטיט ANZ
לבנות 28 וילות עולה בין 4 ו 4 מיליון יורו. ליד La Digue, אחד העיקריים
ארכיפלג איי סיישל האי, היא פרטית האי זיל Pason, שם
גם נבנית 28 מתחמי דירה על פרויקטים בודדים. סיום
הבנייה מתוכננת לשנת 2010, על פי הערכות ראשוניות, האובייקטים
יעלה בין 2 ל 3-10,000,000 יורו. עסקות זול יותר ניתן למצוא
על עדן, שנוצרו באופן מלאכותי "116 האי" ממזרח מאהה. שני האיים
ביניהם גשר, כעת בבנייה עדן 450 דירות, וילות
וכן שתי קומות לבתים. דירות כאן העלות של € 284,000. מקרקעין
ברוב האיים, למעט עדן, זמין רק
חכירה לטווח ארוך: הממשלה מעוניינת כי רוב
הבניינים היפים בארץ לא היו בידי זרים. במקביל
המחזיק חפץ גדול נותן את זכות התושבות. בונדי, סידני
נופש תוסס על החוף של אוסטרליה על פני תקופה ארוכה
גולשים סידני נהרו מכל רחבי העולם. הם נמשכים נקי
חופים, גלים גדולים ואווירה תוססת. עכשיו, בונדי כבר לא
מקום המיועד רק למי שתייה ברביקיו. על החוף, לבוא
אמנים, נציגי איכות הסביבה הבוהמיינית, מה שהופך את המחיר רק לגדול.
"בשנים האחרונות, אתרי בנייה רבים המשקיפה על החוף או בים, - אומר
שיין האריס, סניף נציג Savills, פתיחת משרד חדש
בסידני על הדרישה הבינלאומית הגוברת. - ב בונדי יש רק
137 מטר של שטח פנוי על החוף, כך שהוא ממשיך
יהיה המחיר. " אובייקט קרוב לחוף עלות 5-8000000 יורו: זה מחיר
כוללת מרפסת מרווחת, חנייה בצד הרחוב נוף יפה של
הים. רק שני רחובות מן החוף במחירים נמוכים הרבה יותר. על פי
מר האריס, שתי דירות חדר השינה בקומה החמישית או השישית, לא מצויד
נוף מרהיב, ללכת תחת הפטיש רק 500,000 €. אם הקרבה
לחוף הים לא כל כך חשוב, אתה יכול לבחור אובייקט מדרום לסידני, את שקטה
משפחה בפרוורי Tamarama ו ברונטה, רק 20 דקות ממרכז העיר
העיר. בבית בן שתי קומות אלה עם ארבעה חדרי שינה, נוף לים הוא
2, 5 עד 4,000,000 €. "בניינים כאלה שלא עברו תיקונים גדולים,
- אומר מר האריס, - כך במשך יותר מ 3,000,000 € ניתן
לקנות בית נפרדים. אולי תצטרך להשקיע יותר כסף וכוח,
אבל עדיין המחירים הם סבירים למדי. " ההליך לרכישת רכוש
אוסטרליה היא לא פשוטה מדי: זרים צריך אישור
הרכישה על ידי הממשלה העסקה חייבת לרוץ מורשה
מומחה. קליפטון, דרום אפריקה: בית המשקיפה על הצוקים מכוסים four חופים חוליים,
אטלנטיק צוקים הקרבה לעשות הנדל"ן קליפטון, ליד הנופש
דרום אפריקה קייפטאון, היקר ביותר בדרום אפריקה. הדירה קטנה מוערך
2, EUR 9 מיליון דולר, שטח קרקע של 449 מ"ר. מ - € 950,000. כללי
מנהל הסוכנות פטריק או 'שיאה מאפיינים אושיי הודיעה כי הרגיל
המוסך שבו אתה יכול למכור 169,000 €. מי שרוצה לחיות קליפטון אינו
לסמוך על בית גדול: רוב האובייקטים נבנה
הממשלה חיילים שחזרו ממלחמת העולם הראשונה, ואת התנאים
לעתים קרובות עניים. אם להסתמך על היחס
מחיר ואיכות, היא לשקול את ההצעות בדרום אזור Kommete
קייפטאון או בכפר החוף של Hermanus, שם בית עם ארבעה חדרי שינה
ומשקיף על החוף הוא פחות מ 760 אלף יורו. כדאי לשים לב
עצמים קרובים יותר למרכז העיר, נקודת ירוק: נופים לא פחות ציורית,
מחיר נמוך יותר - כ - 420,000 €. Shoal Bay המערבית, אנגווילה: יוקרה במרכז
הקאריביים ייתכן באי הזעיר של אנגווילה לא הגבעות, כמו
בג'מייקה, וצמחייה עבותה, כמו והגרנדינים, בפרט, על האי
Mustik. למרות זאת, 33 הם החוף, מוכר בין הטובים ביותר באיים הקריביים
הבריכה. Crystal Clear חוף Shoal Bay המערבית פופולרי עם סלבריטאים:
כאן בשנת 2004 חוגגת 50 שלו השחקן המפורסם דנזל
בוושינגטון, סמוך לבית שכור על ידי הוליווד אגדה רוברט דה נירו
ו האלי ברי, כוכבת הפופ ואת ג'יי זי וביונסה הם לעתים קרובות שיט.
רכישת נכסים בקרבת החוף, הוא מאוד
יקר מאוד. נופש Altamer פרטית מורכב של תשעה מלא
וילה סיימה את המחבר של ניו יורק אדריכל מיירון גולדפינגר,
מצויד בריכה משלה המזח של היאכטות. המחיר הנמוך ביותר כאן
-13,000,000 אירו, הגבוה ביותר -45000000 €. תמותה בבית ממערב
החוף של אנגווילה לא יכלו להרשות לעצמם: דיור בעלות נמוכה צריך לחפש במקום אחר
עדיין. עכשיו מגיע פיתוח של שני פרויקטים בדרום מזרח הוא מתחם גולף
Fairmont עם 300 אחד, שניים שלושה נכסים השינה שווה מ 805
אלף ל 1-1, 5 מיליון יורו בצפון מערב, המשנה למלך אנגליה נופש, בנוי יותר
57 בתים במחיר של בין 930,000 ל 6, 44 מיליון יורו. הקושי הגדול ביותר
חוזרת רכוש. "אובייקטים של בשוק המשני אינן בביקוש,
כי אני תמיד לבנות משהו חדש, "- אומר דוד ווהן, הנציב
מכירות Savills באיים הקריביים. יתרון נוסף
רכישת דיור חדשה המספקת עצמו המפתחים של
קונים החוץ של רישיונות חובה. חוף איפנמה, ברזיל
החוף המפורסם של ריו בשנות ה -60 של אמצע המאה הקודמת איפנמה הונצח
בשיר המפורסם, שבוצעה לראשונה על ידי הזמרת Astrud ג'ילברטו הברזילאי.
במשך זמן רב היה זה אחד המקומות היקרים ביותר הם לא רק
בריו דה ז'ניירו, אבל כולה של ברזיל. גולשים והשמש ליהנות
הנה הים, חופים חוליים וחנויות רבות. בגלל הפתוח
מחירי הנפט נסקו ב ריו. עם זאת,
לעומת הנופש מרכזיים אחרים בעולם הם לא כל כך גדול. מרובע
מטר על החוף עולה כ 4 ו - 8000 €. ב קופקבנה, מושר על ידי המבצע
דיסקו בארי מנילו, המחיר הוא נמוך פעמיים, אך איכות הבנייה
נחותים במידה ניכרת. בעתיד הקרוב פיתוח של תשתיות
האזור, אשר יהיה ללא ספק להוביל לעליית מחירים נוספת. בין ריו דה ז'נרו
ו סאו פאולו יושק מהירות גבוהה הרכבת, מסע אשר ייקח
רק שעה. המרות כל יושלם בהיסוס על ידי 2014,
כאשר בריו דה ז'נרו תהיה במונדיאל. אם אתה חושב של ריו
קדחתני מדי, אתה יכול ללכת רק לכיוון צפון, במדינת באהיה. מושך
הכפר הציורי של תשומת לב טרנקוסו לדרום אל סלבדור, אומר הנרי
מאדן, הבמאי של Dehouche בארץ. החפצים היקרים ביותר בהליכה
המרחק מן החוף או את האזורים הכפריים. על הסלעים ישנם אזורים של גובה הקרקע
כ - 150 מטר מעל פני הים ב 250-320,000 יורו. הגבלות על רכישת
נדל"ן על ידי זרים לא: יש צורך רק כדי להשיג מספר מס.
דרום ביץ', פלורידה: "מסתכלים על אחרים ועל עצמנו כדי להראות" South Beach, המאגדת
23 מחוז הדרומי של מיאמי ביץ', משך זמן חובבים עשירים
חיי הלילה. זה מפורסם גורדי השחקים שלה, בתי אלגנטי בסגנון
"דקו", שפע של ברים ומועדונים. "גן עדן אמיתי למי שרוצה להראות
עצמם "- זה מתאר את המקום צ'רלס ווסטון בייקר, ההנהלה
המגזר עבור החברה הזרה Savills הנדל"ן. בכמה South Beach
מתחמי דירה הבלעדית ביותר הוא «דרום החמישית», שבה
פנים יש המעצב והאדריכל הצרפתי פיליפ סטארק. סמוך
ומכאן סוכנות במהותה עזבונות מוכר פנטהאוז שישה חדרי שינה
שטח של 3048 מטרים רבועים. מ 'עבור 17 מיליון דולר. עם זאת, גם כאן הרגשתי
השפעות המשבר בשוק הנדל"ן השפיע על כל אמריקה. "אם
מישהו צריך משהו למכור, הנחות עד 30% או יותר, במיוחד על
פרויקטים של בנייה ", - אומר מר בייקר. הנפילה במחיר, ומרוחקים
מן החופים בבית. לדברי ג'ון ר קייזר, סוכן מסחרי של חברת יעל,
דירת סטודיו בבית משותף יכול לעלות 100-200,000 דולר.
הצעות הרבה יותר בבתים ישנים. לדוגמה, חברת Majestic
מאפיינים מוכר את הבית עבור 12 דירות ליד חוף פלמינגו פארק
עבור 1, 8 מיליון דולר.

Share This Post: