השקעות בשוק הנדל"ן המסחרי באירופה בשנת 2008 ירדה
פעמיים. המצב בשוקי הדיור בעולם נותר מעורב .

השקעות בתחום הנדל"ן המסחרי באירופה הגיע 99000000000 €
עד סוף השנה. זהו 55% פחות מאשר בשנת 2007. ראש המחקר
שוקי ההון, הייעוץ הבינלאומית ג'ונס לאנג לאסאל
טוני Horrell, אמר בשבוע שעבר כי הירידה נובעת
ההאטה הכלכלית העולמית לירידה באמון המשקיעים. בתוך
בתחילת 2009, על פי מר Horrell, פעילות השקעה
להישאר נמוכה. חדשות בשוק הנדל"ן של רומניה
להמחיש נקודה זו. עלות השכירות בסחר מסוימים
מרכזים בארץ ירד ב 20-50%. בעלי הקניונים ברומניה צריך לעשות
הנחה המשבר הכלכלי הנוכחי מבלי לאבד את הדיירים
ולהמשיך למלא את חובותיה הלוואת שלהם לבנקים. גדול
העיר, ומעל לכל, בוקרשט, המיתון השפיע עד כה ובמידה פחותה,
עם זאת, אם המצב הכלכלי לא ישתנה לטובה, במרכזי קניות
בארץ ניתן לצפות לירידה נוספת של שכר הדירה. משרד שוק
רכוש בולגרית גם נתקל בבעיות, אם כי מעט שונה
סוג. על פי חברת הייעוץ MBL, כמות שטחי משרדים פנויים
בארץ עד סוף השנה עשוי להגיע ל -10%, אשר נגרמת על ידי גידול
פעילות הבנייה של היזמים המקומיים - למרות החרפת בשל
משבר הדרישות. סוכנות הנדל"ן למגורים אמיתי "רויטרס" מדווחת כי מגורים
נדל"ן בארה"ב אמיתי בתשעת החודשים הראשונים של 2008, איבדה במחיר של $ 1, 9
טריליון דולר. עד סוף השנה המספר הזה יהיה להתגבר על סימן של 2 טריליון דולר. עלות כ
11, 7 מיליון בתים ביחס לרמה בה היה
באותו זמן הבעלים של המשכנתא, פחת. האמריקאים,
בינתיים, מסרבים לקנות בתים, שהיה מנוכר על ידי הבנקים ב
הבעלים של אי תשלום על משכנתאות ולשים למכירה פומבית
הנחה. 75% מאזרחי ארה"ב מאמינים כי מחיר של עיקול צריך
להיות נמוך ב 25% לפחות. כמעט אחד מכל שלושה נבדקים סברו
זה צריך להיות בחצי. היקף מכירות הבתים בקנדה השכנה בנובמבר
השנה ירד ל 27 743 אתרים - הרמה הנמוכה ביותר של מכירות
מאז ינואר 2001. הירידה במכירות לעומת אוקטובר היה
12, 3%. העלות הממוצעת של הדיור במדינה בקצב שנתי ירד ל 9, 8%.
שווקים גדולים, חוו את הירידה הגדולה ביותר במחירי - זה ונקובר, ויקטוריה,
קלגרי, אדמונטון, אושאווה וטורונטו. דיור בבנייה בבריטניה
נפל הנמוכה ביותר מאז 1924 (למעט בתקופת המלחמה 1939-1945
שנים) ברמה. על פי האגודה הבריטית הבינוי
חומרים (איגוד מוצרי בניה) לבין ביקורת בינלאומית מובילה
חברת ארנסט אנד יאנג, בשנת 2008 המדינה היתה תחילתה של בנייה של 135
אלפי חפצים, המהווה פחות מ בשנה שעברה שלישי. דו משמעי
היה המצב בשוק בדובאי. על פי מדד המחירים של ההשקעה הערבית המובילה
בנק EFG הרמס, החל במחירי ספטמבר הבית בדובאי ירדו
ממוצע של 1-2% לחודש. אבל את הסכום הכולל של הנדל"ן בנסיכות
במהלך השבוע האחרון הגיע 2, 62000000000 דירהם (713 $, 3 מיליון דולר), המשקף
הריבית המתמשכת של קונים הנדל"ן בדובאי, אשר יכול לתרום
ולהפחית את המחירים. הרשויות הסיניות בשבוע שעבר הודיעה הנהגת מס
הטבות מספר אמצעים אחרים כדי לתמוך בשוק הנדל"ן נופל הארץ.
מועצת המדינה הודיעה על ביטול המס על נכס למגורים בערים, אשר
המוטלים על זרים בעלות אותו. מס זה היה 1, 2% לשנה מ
עלות הפרויקט. מפתחים יישום פרויקטים בתחום של דיור בר השגה,
הבנק העממי של סין תעניק הנחה של 10%. תקופת זמן,
במהלכו האחוזה מכירת יתר ן מגורים במס
מופחת 5-2. סרן ניו זילנד העיתון ניו זילנד
מעריב כותב כי מחיר בית ממוצע במדינה בנובמבר עלה ל 337, 5000
דולר ניו זילנדי ($ 195, 5000), לעומת 335,000 ניו זילנד
דולר (194,000 $) בחודש אוקטובר. על פי תחזיות על ידי הייעוץ הבינלאומית
חברת CB ריצ'רד אליס, 2015 מ -15% עד 20% בנדל"ן
ברחבי העולם יהיה שייך לקרנות הון ממשלתיות של שונות
הברית. קרן המטבע הבינלאומית (IMF) צופה כי העלות של
תיק הנכסים של קרנות הון ממשלתיות יגדל מ $ 2-3000000000 ל 12 מיליארד דולר 2012
שנה. זאת בשל העובדה כי המסורתית קרנות הון ריבוניות נכסים
- ניירות ערך - עקב המשבר הכלכלי העולמי איבדו שלהם
השקעה אטרקטיביות. CB ריצ'רד אליס האנליסטים מאמינים כי
לחזית כאובייקט אטרקטיבי להשקעות
בשנים הקרובות ישוחררו הנדל"ן. בשבוע שעבר, מדווח כי
הקונים עניין הרוסי עשוי בחו"ל, לא הופחתו
לחדשות בנושאים כלכליים. לפיכך, בית הדין האירופי לצדק יועץ
לוקסמבורג הביע את הדעה כי בני הזוג דוד הבריטי
לינדה אורם חייב לציית להחלטת בית המשפט להרוס את הרפובליקה של קפריסין שלה
בית בחלק הטורקי של האי. במקרה של פאן אירופית והבריטים
בתי המשפט לא יכריע לטובת אורם בני זוג, זה יהיה תקדים ואלפי
בריטים שבבעלותם נכסים בצפון קפריסין, הוא יכול להפסיד.
אם ההחלטה היא לא לטובת בני זוגם של הנדל"ן הבריטי
צפון קפריסין עלול לאבד לא רק למשקיעים אלביון,
אבל הרוסים, לפצות על חלק משמעותי של קונים זרים
בחלק הצפוני של קפריסין. Postscript למרות העובדה כי מרבית החדשות
בשבוע שעבר היו בדרך כלשהי הקשורה למשבר, שוקי הנדל"ן
חלק בקצב של הקיום. זו באה לידי ביטוי באופן ברור על ידי הבריטים
השוק. שר השיכון, מרגרט של בריטניה
הממשלה הודיעה על כוונתה בקט, שבמסגרתו בתים חדשים שנבנו
במדינה עד שנת 2016 אמור להיות בטוח לחלוטין מבחינת
פליטת גזי החממה. ראש העיר, בוריס ג'ונסון ההון הבריטי אמר
שיפוץ של התוכנית של תכנון עירוני (תוכנית לונדון) - על מנת
לשפר את רמת החיים של תושבי לונדון במהלך המשבר הנוכחי. בנוסף,
בהתאם לתוכנית משפחה HomeBuy המדינה הצעירה ישיר
ההכנסה ברוטו המהווה פחות מ Ј60 אלף (67,000 €) בשנה, עשוי
שווה לקנות בית, למשל, Ј180 אלף (200,000 €.) "רק" עבור Ј126
אלף (140,000 €).

Share This Post: