最近まで、ラトビア、エストニアとリトアニアは、いくつかのヨーロッパの中にあった
不動産取引は非常に良いお金になることができる国、 。
10年、専門家のためのここに何パーセント以上の高価な住宅をめぐる議論で
3桁の数字を操作する。しかし、急速な成長が変更されている...少なくとも
急落。

それは、早くラトビア、リトアニア、エストニア、欧州連合(EU)に加盟が予想された
欧米企業と量産がここ​​に開かれた開始および作成
新しい仕事は、バルト諸国の経済は上昇し、物価なる
不動産は飛躍的に成長します。最初はそのようになった。三年
代理店は、英国のテレビのチャンネルのチャンネルを勉強バック世界中を旅
バルト三国が魅力で4位を保持している4、
ルーマニア、ポーランド、ポルトガルに次ぐ平方メートル、投資。
ラトビア、リトアニア、エストニア、"バルトの虎"と呼ばれる英国の専門家、
2006年から2016年まで、リガのアパートの値は340%で成長すると信じていた。
ラトビアは、日付、ワンベッドルームのアパートに、しかし、悲観論と格闘
ラトビアの首都での典型的な家にほとんどある約15 000ユーロは、です。
それは危機前より70%少ない。南東のダウガフピルスの街で
同様のバージョンは8000ユーロで購入することができます。それは、ラトビアの市場にあった
不動産は、他のバルト諸国の中でより多くの苦しんでいる。フォール
2007年の春に始まった - 半年間、世界の危機の前に、時
制限が融資に課せられた。 "最盛期には、市場では人工的になっている
膨らませていました。迅速に変更、投機的取引の多くを行っていたときに、オブジェクト
所有者は - センチュリー21 BaltWestからZigmarsタークスだ。 - の
国は安定した感じ、と非常に手頃な価格の住宅ローンだった
彼らはほぼ全員、楽器の最小値とし、また、与えられた
小さな割合。"しかし、不動産市場における"バブル"は増加につながった
インフレ - と当局は順番で物事を置く作業を開始することを余儀なくされた。しかし、厳格な
と市場 - ローンの発行の制限は、実際に住宅の需要を越え
ダイブに入った。今日があるラトビアの首都のツーベッドルームのアパート
25〜000から35 000インチ二つのベッドルーム - 40 0​​00。の
リガ立派で広々としたアパートメントの中心を150で購入することができます。
000から200まで000ユーロ - 削減のこのセグメントでは約50%であった。反して
ことを期待し、"底が経過したが、"全体としてのラトビアの市場の下落は継続。
今年5月に、"安定化の兆し"について語ったが、六月の減少
平均価格は4、および5%です。経済から脱出しようとしている政府、
ピーク、不人気な措置を取って、そして人口の悲観論の結果として
が増加する。興味深いことに、このような状況のエリートセグメントが反応しない
低価格とオファーの下落 - 所有者が単に展示していない
自分の財産を市場に。エストニア - ポリシーのないは不況を行っていない
エストニアは、約が、ここで政治を含む場合には、ラトビア語と一致した。
ある程度までは、勢いはブロンズの転送に記念碑の歴史だった
今から原因の不満に"、2007年5月に発生した兵士、
政府の人々は彼らの将来に不安を感じる。
すぐそこにトランザクションを停止し、その後普及し始めた
世界的な金融危機に関するニュースや価格下落を始めた"、 - ノート
エドワードKostin、不動産のシェードの頭。の専門家によると、コスト
Q1。流通市場でのmは、その1ベッドルームアパートメントという、40〜60%減
40 000ユーロに20 000に提供タリン今日で、ダブルス
- 35 000から60 000ユーロ、2ベッドルーム - 50 000〜100 000。価格
豪華なアパートメントと農家の約20%減不動産、およびベンダー
よりよい時間までそれらを保持しようとする。待機中のリトアニアリトアニアの危機
として強くラトビアとエストニアのような感じ、と彼はここで多くのことを来ていない
後で。マクロ経済指標の減少は、冬季のみで見られている
2008年から2009年。国は失業や賃金カットに増加し始めた。
明らかに、これは不動産取引に反映されます。理由の一つ
これで数年前、市場がリトアニア急速に成長した、具体的な赤字となった
供給と新しい建設。役割とスカンジナビアの銀行を果たした
その低コストの住宅ローンで。今日、リトアニア人は恐怖のために、ユーロで貸付金を受け取るしていない
宗派、および現地通貨ベースで融資が不利です。 Saulius Vagonisaによると、
代表的なコンサルティング会社オーバー-ハウス、リトアニア不動産価格
市場がピークにあった2007年12月以来、実際には、32%減少
2006年1月の水準に戻った最大の減少を記録した
リトアニアの最大の港湾都市で - クライペダ、ここで、1平方キロメートルのコスト。瞬間のm
ブームは、資本のビリニュスでほぼ同じであった。の典型的な"odnushka"
ビリニュスの今日のコストは約30 000から45 000、ワンベッドルーム - 40
000から55 000。 3ルームアパートメントにはほとんど買っていない、その価格は変動する
45 000から70 000ユーロに。需要側、興味のある人で
リトアニア、少数の、しかし、多くの潜在的な買い手の不動産は、それは、だ
待ち時間を取った。 "逆説的だが、価格下落、および出席のポータル
成長しているリトアニアの不動産で、" - Saulius Vagonisは述べています。エキスパート
しばらくの間、価格が下落することを確認し、それは肯定している必要があります
トランザクションの数に影響を与えます。できるだけ早くバルト諸国の計画について忘れてはいけない
むしろ私は彼が移行の日付を発表したと思う"、ヨーロッパの通貨に行く
すべてを買いパニックを開始するにはエストニアのユーロに、" - エドワードKostinは言った
そして彼のリトアニアとラトビアの専門家に同意する。リゾートは、不動産の価格に常に
主に地元の人や外国人への関心の首都で多くの場合、選択
リゾート地。 3つのすべての国では休日の家のコストは減少している
全国平均より少なく、そして、この市場は徐々に現在である
外国人から、特にロシア - 需要に戻ります。の
パランガのリトアニア関心海辺の町、スパリゾート
ドルスキニンカイだけでなく、ユニークなクルシュー砂州 - "自然地域の博物館、"
- ユネスコの世界遺産に2000年に含まれています。危機の前に、住宅
ここで今、4000-7000を購入することができます - 1平方kmあたり2000から4500ユーロ。メートル
今600 000から2万ユーロのコストのブームの間に家、とは、エリアを収容
100平方メートル。 mは45万ユーロで購入しましたが、ほとんど適切な交渉することができます:このような
クルシュー砂州のnaperechetに関する提案。エストニアで、エドワードKostinによれば
ロシア人の間で最大の関心はナルバです。 "ロシア語を話す環境があります。
ロシアに近い、豪華な砂浜、海、松の森が、そこにある
良いエコロジーは - 専門家は述べています。 - あなたは、投資について考えることができます
しかしナルバとナルバ- Jõesuuのほとんどの海岸沿いの町で一般的な不動産
個人的な使用のために買う。"今Narvaの1ベッドルームアパートメント
10 000ユーロのコスト、2ベッドルームのアパートメントの価格は範囲内にある
15 000から30 000、三部屋は80 000に達する。あなたは、家を購入することができます
しかし売却しないでナルバの新しいプロジェクトは、基本的に古いオブジェクトを提供
250 000に30000の値を大修理を必要とし、プロット
ユーロ。ラトビアでは、ほとんどのロシアのスピーカーは、東部地域に住んでいる
- Latgale。そこに多くの湖があり、非常によく、エコツーリズムを開発しています。新
すべての設備、アクセス道路、土地34ヘクタールの湖のコテージ
と湖の一部は270 000ユーロです。 Latgaleの40000ユーロの合計はできません
湖の無人島と"本土"の小さなセクション、購入する
ボート上での財産へのアクセスも便利。しかし、ラトビアで最も魅力的な
この地域は、モスクワからイリーナラリオノワによると、ユールマラ、どこに残って
会社クロスロードSIAの表現は、小さな家が購入することができます
150 000-250 000。豪華な大邸宅300〜800平方メートル。の最初の行のM
土地と海は、800以上の000ユーロで売却されることがあります。
ラトビアの他の沿岸地域のすべての水道光熱費と家の中で
150 000ユーロの最大。国内の類似のバリエーションは、最大80までです。
000。

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