これらのグローバルな流動性危機とかなり複雑にもかかわらず
海外の住宅市場の条件、ロシアの状況は持っています
国際的から肯定的な側面に異なります。

マキシムKarbasnikoff、ディレクター、ヨーロッパ、ロシアおよびCIS、部長
商業宇宙会社ジョーンズラングラサールは、言った:"ロシアの市場を
不動産は、比較の中で最もダイナミックなの一つです。
他の国と。これは主に急速な経済によるもので
国の成長。ロシアは現在、グローバル経済の本質的な一部となっている
それは、中国と日本の後の最大の外貨準備を持っています
ルーブルは、信頼するようになった。"ロシアの商業用不動産の展望
このような経済状況では、専門家は会社ジョーンズラングラサールを言っておく。
ウラジミールPantyushin、ロシアとCISのディレクターは、経済戦略
ジョーンズラングラサールでの研究は、言った:"今日のロシア市場を
商業用不動産は非常に急速に発展している。このすべての最初の
国の良好な経済状況、所得の伸びに寄与
人口は消費ブームと需要の増加を加熱し続けて
小売スペースのため。高品質のプロジェクトの記載金額、ショッピングセンター
ヨーロッパで最も高いです。"ウラジミールPantyushinはにもかかわらず、ことを指摘
これらの正のトレンド、グローバル経済へのロシアの統合ができます
それ国際的な舞台、"今、開発者の状況に敏感
ロシアでの外部資金を得ることが難しくなって、市場には姿を消した
負債による資金調達の割合が高いと投資家。これは金利の上昇につながった
資金、いくつかのプロジェクトが不経済となっています。基本的
今の不動産投資家は"ライブ"お金とロシアに来る。
同時に、クランチは、飽和の不動産市場を置く
ロシアインチ我々は、需要の増加に起因することを予測し、遅れ
成長を続けるロシアの小売スペースの賃貸料を提供する。"
それと同時に、グローバルな流動性危機にもかかわらず、増加がある
ロシアの不動産市場における投資取引。これは、説明された
ジェームズコリガン、資本市場と投資会社の取締役
その報告書"ロシアの小売市場におけるジョーンズラングラサール:
投資の魅力的なデスティネーション。"スピーカーは今"と記している。
信用危機により、EUで顕著な低下を起こすことがあります
投資活動。同時に、ロシアはの成長を目撃しています
投資取引。レンタル料金の順調な増加のおかげと
リターンの高い率、ロシアは魅力的なデスティネーションです。
投資。ライジング家賃と収益率の予測削減
- 投資の全体的なリターンを決定する主なコンポーネント。ロシア語
市場は国際的な投資家に高い利回りを提供しています
先進国市場への良い代替手段。小売部門で同時に
総投資額の約半分。地方都市はなってきている
モスクワのを考慮し続けたものの、投資家にとってより魅力的
総投資の最大のシェア。今後数年間のロシア市場
商業用不動産は、幅広いを提供し、その積極的な開発を進めていきます
投資家のための機会。"会議の専門家ジョーンズラングで
ラサールは、商業用不動産の市場参加者に彼らの勧告を行った
- 必要性について、開発者および商業オペレータへの最初の
現在の市場状況に取る。この問題には特に注意
ジュリアはNikulicheva、ロシアのディレクターとCIS、戦略の部門を与えた
その報告書"成長市場でのコンサルティング会社ジョーンズラングラサール:
新しいフォーマット - 開発者のための新しい要件は、":"我々は想像することができます
船舶などの近代的なショッピングセンター。それは、大きくても小さくすることができます
それは、異なるタイプかもしれません。長く成功水泳で船を残す
または開発者からの旅行のすべての参加者、誰に依存しない
小売業者から船を設計する、これはモーターと機構です。
出荷し、このメカニズムを実行する顧客から。今日、我々
市場多くのバイヤー、そして彼らの収入は、4年ごとに倍増する。
この成長している消費者のパワーは、水泳のスピードのエンジンです。
- 小売業者は、前進しようとしている新しいショッピングセンターのオープンを待っていない
地域での彼らの権利を主張する。開発者は、今日の強力で繁栄する
ロシアは、強い競争が存在しないで、市場、および任意の組み込み
彼らは、正常に穏やかな海に帆を出荷。しかし、我々は既に予測することができます
競争の激化。今後競争に耐えるためには、それは開発する必要がある
専門商社の概念を開発するショッピングセンターの新しいフォーマット、
ショッピング街、季節の市場や専門店など。すでに
今私達はバイヤーが技術革新とユニークを誘致する可能性があることを理解しておく必要があります。
アイデア、質の高いサービス、ブランド新しい。右を見つけるためには重要です
ショッピングセンターのテナントは、同様に効果的な運用を確保する
新しい店舗。"何が、最もモダンなショッピングセンターになります
今日だけでなく将来的に、彼はロシア市場で成功を収めて?
このトピックは、"成功への道"アレキサンダーTishkov、ディレクターにのめり込んでいた
ロシアとCIS、同社の商業施設のリースのヘッド
ジョーンズラングラサール。快適なフロアの"サイズなどのパラメータ、数値、
条件、エアコン、駐車場の時間がますます重要になります。
例えば、今日の高層のショッピングセンターは限りのみ生き残る
競争の欠如に起因する。少なくとも顧客の流れの減少と
収益性の高い厄介な上層階に残る。いくつかの余分な正方形
メータは、将来的に取ることができなくなります。ショッピングセンターの建物を建設
実際に必要とされるよりも大きいが、収益性の低下を意味します
と拡張回収。加えて、重要性の高まり
小売業者の一部になります。多くのショッピングセンターがあり、これに
その存在モール演算子を入力することはできません。
その成功のための。とりわけ、これはミスマッチによるものです。
建設事業者の要件の下にいくつかのショッピングセンター。したがって必要です
の開始前にショッピングセンターのコンセプトを開発するためにサウンドアプローチ
プロジェクト。どのようなブランドを理解し、アンカーテナントを定義することが重要です。
ショッピングセンターの成功。アンカーテナントの選択は、オプションを設定できます。
ターゲット層の中心と訪問者の数を制御します。成功体験
国際的なブランドや海外消費の減少は、自分の道を刺激する
ロシアインチ国際ブランドの人気は、消費者を背景に、特に顕著になります
国際のための重点市場の一つとなっているロシアでのブーム、
小売店。"会議の参加者は、それが重要であるだけでなく、使用することを指摘
の発展に肯定的な効果を持っている良好な経済状況、
商業用不動産が、今競争の激化のために準備する。ので、
ロシアの市場が何であるかについての会議の基本的な質問に答える
商業用不動産 - 安定性や暴風雨警報の島
- それぞれの各ショッピングセンターの開発者とオペレーターのための個人。
すべてはチームと右のコースを選択する能力に依存します。

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