Nenoriu juodinti visų Realtors , daug vertas organizacijų, teikiančių
kokybės nekilnojamojo turto paslaugas. Žinoma, rinkos poreikius nekilnojamojo turto paslaugos
ir paklausą. Be to, ne visi Nekilnojamas sukčiai .

Bet kuris asmuo susiduria su nekilnojamojo turto pardavimo problema, gali
nukentėjo ir aferistas vieni. Kas turėtų būti tikrai bijo veiksmų
Realtor? Dažnai piliečiai susiduria su Realty "kompanija," biuro
kuris yra rūsyje vietos ant miesto pakraštyje
ir nuo dviejų iki trijų darbuotojų. "Office" yra, atitinkamai, kurių kailis nuluptas
sienų, kėdžių, stalų ir kompiuterių anksto perestroikos porą kartų. Kaip taisyklė,
šiame biure, galite pasiūlyti "išskirtinis pasiūlymas" apie "tik
ir šiandien kaip tik jums. " Tai savaime ataskaitoje turėtų būti pataisyti
dėl tam tikrų minčių. Net jei esate biure nekilnojamojo turto įmonių, esančių
miesto centre, su didžiule ženklas prie įėjimo ir išskirtinėje remontas
biure - nepraranda budrumo. Čia taip pat galite "tik" apgauti.
Tais atvejais, kai Nekilnojamas žino iš anksto, kad potencialus
pirkėjas nežino sritis, kur planuoja pirkti butą, ir nagleyut
tiek, kad pakeisti ženklas su butų ir namų numerius. Tuo pat metu
Jums siūlome gerą butą už labai prieinamą kainą. Kaip taisyklė,
Nekilnojamas tokį elgesį, bent jau keista, nuskubėjo pirkėjui
įsižeidė tuo nepasitikėjimą jūsų pusės, sąmoningai nerūpestingai ataskaita
tiesiog gauti telefonu iš kai paslaptingas pirkėjas
pasirengę "pasiimti" buto tai labai valandą. Toks paprastas būdas (stilius
"Pasitikėjimas Rusijos siela yra skirta ...") štampuoto jums pasirašant sutartį
ir gavo pinigų ", bendrovė" tiesiog dingsta, kad po
metu patirties pagal kitą pavidalą ir kitoje vietoje. Šis vadinamasis
įmonė-gyveno. Negalima pradėti bendradarbiauti su maklerio įmonė
Jei esate pasiūlyta pasidalinti savo buto į kitą variantą (neva
geriausių ar labiausiai tinka jums.) Šiuo atveju, jūs negalite ataskaita
informaciją apie buto vertę, ir savo nuostolius galėtų siekti 10-20% jo
tikrąją vertę. Vėliau, siekiant įrodyti, kad esate apgaudinėjama būtų beveik
neįmanoma. Apsaugokite save nuo sukčiavimo nėra lengva, bet įmanoma. Visų pirma
visi, mes turime sužinoti apie įmonę (pageidautina kelias).
Jis bus naudingas rekomendacijas iš draugų ir pažįstamų. Jeigu neįmanoma
ieškoti kažkieno patarimų, galite sužinoti apie pati bendrovė,
geras būdas gauti informaciją dabar gausu. Pasirinkite geriau
bendrovė, o ne vienerių metų sėkmingo darbo patirtis nekilnojamojo turto paslaugas. Ieškoti
nekilnojamojo turto įmonė, kuri jums tinka, patars ypatingą
dėmesį į paslaugų sutartis. Tai svarbus žingsnis, kad dauguma
vienas iš mūsų šuolių greitai, kaip nuo laiptų. Rizikos, žinoma, tuo atveju,
kilnus, bet ne pirkti nekilnojamąjį turtą. Mes griežtai rekomenduojame naudoti
sutartyje nebuvo nedelsiant pasirašyti ir pasiimti su išsamias pavyzdys
tyrimas. Ramioje situacijose, gauti kiekvieno sutarties, pažymėkite elementą suvokti
kad jūs esate nepatenkintas ar supainioti. Pažymėti būtina, kad bus lengviau
Nepraleiskite svarbių taškų. Po savarankiškų studijų sutarties sąlygų
kreiptis į teisines konsultacijas ir užduoti klausimus, jei jūs nesuprantate.
Jei maklerio bendrovė atsisakė duoti jums rankas ant bandinio sutartį
- Verta pagalvoti apie bendradarbiavimą su įmone. Jei sutarties sąlygos
ir reputaciją įmonė esate patenkintas - padaryti sutartį, tačiau nepamirškite
kad sutarties kopiją būtinai turi likti jūsų rankose.
Kai kurios įmonės yra atidėti sutarties išdavimo metu, atsižvelgiant į kliento rankas, teigdamas,
Pavyzdžiui, jie negali sutikti su jo ranka dokumentas, kaip yra
asmens, įgalioto pasirašyti tokias sutartis, ne spauda ir tt pasiteisinimų.
Prieš kiltų bet kokių santykių su šia kompanija, palaukite,
patvirtinimo sutarties ir gauti savo kopiją. Nr sutartis bus sunku
kažką įrodyti, jei paslauga jums bus suteikta netinkamai
būdu. Niekada neleiskite maklerio pinigų kaip avansą arba užstatą,
jei nenorite išleisti pinigų gavimo arba, jei nėra susitarimo.
Sąžiningas maklerio niekada neprašysime savo kliento savarankiškai
surinkti dokumentus. Jei maklerio vertina savo reputaciją, jis pasitikrina
ir surenka visus dokumentus, patys, nes visada yra tikimybė,
kad klientas gali būti apgaulinga. Jūs galite paklausti maklerio imtis tam tikrų
dalis, pats darbas, siekiant sumažinti jų išlaidas, sumokėti už paslaugas (pvz.,
paprašyti jį perimti tokių sunki užduotis, kaip gauti
Pagalba nuo PTI). Garbingas maklerio nebus padaryti, nes jums gali atnešti
jis suklastotas pažymėjimas, gauti neteisėtais būdais, ir ši informacija negali būti
atspindėti tikrą vaizdą apie savo buveinės valstybės narės (pavyzdžiui, jūs
papildomų sumažinti pro duris, tačiau, kalbant apie ne). Lengviausias būdas
sukčiavimo nekilnojamojo turto paslaugų vadinamosios kompensacijos
už variantų pasirinkimą. Apskritai, pinigų jūs ne iš karto imtis. Norėdami pradėti
Jums bus susiję su jūsų prašymą buto ir, jei šeimininkas
sutinka jį parduoti tokiomis sąlygomis, kad jūs siūlote, maklerio gauna
iš jūsų savo atlygį. Be to, scenarijus yra gana paprasta: nuomotojas
"Persigalvojo" jį parduoti. Pinigai iš variantų maklerio pasirinkimas nebus grąžinti,
nuo sandorio nukrito per "dėl nuo jo nepriklausančių aplinkybių". Tikrai
viskas yra daug paprasčiau: savininkas - Nominalus, paslaugų sutartis, jums
Atminkite, kad sudaryti ar skaityti labai atidžiai, todėl praleido linija
kad "įmonė neatsako ...". Dažnas romaną su butų,
savininkai turi mirė ir įpėdinių jie neturėjo. Kaip taisyklė,
jis vienišas gyvena piliečių, kuriems "medžioklės" sukčiai. Jei
Ši fiksuoto ateina žvilgsnio sukčiavimo, jie labai greitai rasti
pavardė arba labai tolimus giminaičius, kurie negali būti paveldima.
Kitas yra "įpėdiniai" ir teismai privalo pripažinti jų teisę į
nuosavybės būsto, kurių savininkas mirė. Į renginį
teismo sprendimą naudai psevdonaslednikov, buto nuosavybės daroma į
ir greitai parduoti. Ši galimybė yra gana lengva stebėti. Pirma,
ji yra verta apsvarstyti, jei naujasis savininkas atėjo į paveldėjimo teisės
po šešių mėnesių. Antra, mes turėtume atkreipti dėmesį į tai, kas
ankstesnis savininkas mirė natūralia mirtimi. Ne smurtinio tiesa? Ir toliau
santykius su nauju savininku mirusiojo, tuo didesnis sukčiavimo pirkėjas tikimybę.
Atsižvelgiant į pastarojo meto įvykius, atkreipti ypatingą dėmesį į žemės savininkas,
kuris su savo svajonių namo. Nesvarbu, ar eina į nuosavybės
scenarijų prioritetas žemės dalis, arba vienu metu kai dėdė gali
skristi žemyn nuo savo vietą ir jo vieta bus dar dėdė, kuris nori
nugriauti savo namus, kaip neteisėtos statybos? Gali apgauti tiek pirkėjas
ir pardavėjas. Ir tai ne baigtinis sąrašas apgaulingą gudrybės.
Bet tai lengviau bandyti apsaugoti save ir atlikti nekilnojamojo turto malonus pirkimo
atveju, o ne gydyti, pavyzdžiui rimtas žingsnis lengvai ir įkandimo alkūnes
savo gyvenimą. Būkite budrūs, ypač investuojant savo pinigus,
uždirbtus pinigus! Su pirkinių!

Share This Post: