Europoje , Artimuosiuose Rytuose ir Afrikoje2009 m. pirmąjį pusmetį
į laisvų biurų lygio padidėjimas. Ukraina
tarp šalių, kuriose ši tendencija jaučiama daugelio nekantriai .

Bendrovė "Colliers International" surengė pusmečio apžvalga 68 biuras rinkose
įrenginius 37 šalių Europoje, Artimuosiuose Rytuose ir Afrikoje (EMEA regione).
Šiose šalyse yra labai padaugėjo laisvų biuro patalpų
sumažėjo nuomos normų ir žymiai padidinti paskatas nuomininkai.
Tačiau ne visos šalys jaučia tokį patį poveikį. Taigi, didžiausias kritimas
nuomos užregistruotas Dubajuje ir Maskvoje. Didėjančio svaras peržiūrėti
Londono West End (Vest Ende) vėl papildyta iš brangiausių sąrašas
biurų regione. Laisvų darbo vietų lygis pakilo iki maksimalaus
nuo 2004 m. lygį regione bendras neužimtumo lygis pakilo iki
9, 7% iki 2009 m. vidurio. Per pirmąjį 2009 m. pusmetį,
indeksas padidėjo 2%, aukščiausią lygį įrašyti
nuo 2004 metų. Ekspertai kaltina į laisvą padidinti blogėjančios makroekonominės
problemų šiose šalyse ir silpna paklausa biurų.
"Nepaisant to, kad laisvų darbo vietų augimas buvo būdingas visiems
regione, labiausiai entuziastingai manė, kad tai Baltijos šalyse tendencija, Airija,
Rumunijos, Turkijos, Ukrainos, Jungtinių Arabų Emyratų ir Jungtinės Karalystės ", - sako buveinė
Komanda "Colliers EMEA Craig Satchvell. Su 8 miestų regione
EVA yra apie laisvą darbo vietą indikatorius ir 20% didesnis. Mokslinių tyrimų koordinatorius
EMEA, bendrovė "Colliers International", Kate Lawler lygina situaciją su rinkos
Prieš 6 mėnesius - o didžiausias laisvų darbo vietų lygis regione buvo
apie 15%. "Nors į neužimtumo lygis padidėjimas yra būdingas visų
regione, aukščiausios normos laikomasi Rytų Europoje ir
Centrinėje Azijoje. Subnuomos tampa vis labiau paplitusi praktika
tam tikrose augančiose rinkose, o tai reiškia, kad tikrasis bedarbių santykis
erdvėje virš oficialiu lygiu nurodyta ataskaitoje. "Kaip
sumažėjo nuomos normų padidėjimo apie laisvas darbo vietas normos lygis lėmė, kurioms
nuomos tarifai. Taigi, A klasės biurų lygis sumažėjo 4 vidutiniškai 5%
Per pirmąjį 2009 m. pusmetį, be to, 6-osios% kritimas antrąjį pusmetį
2008. Rytų Europoje ir Vidurio Rytuose parodė, kad didžiausią
Sumažinimas, kaip statybos bumu pastarųjų metų Abu Dabyje pasekmė,
Maskva ir Dubajus. Išskyrus kelias išimtis, Vakarų Europos rinkose
parodė, stabilių rezultatų pirmąjį pusmetį, todėl akcijų
Belgijoje, Prancūzijoje, Vokietijoje, Olandijoje, Šveicarijoje, Didžiojoje Britanijoje ir Skandinavijos šalyse
sumažėjo tik šiek tiek. Aukščiausios nuomos kainos - į
Londonas, London atgavo savo poziciją brangiausia biurų rinka
įrenginių regione (daugiausia dėl gerokai sumažinti tarifus
Dubajuje ir Maskvoje, be svaras stiprinti), su dabartine vidutiniškai nuomos
lygis A klasės į West End priemiestyje esančio 63 eurų už kv.m per mėnesį
Nors turtinga skatinti nuomininkų išlaikyti dirbtinai aukštas lygis
lygiu. Londono West-end yra Paryžiuje, Dubajuje, Maskvoje ir Milane.
Jie statyti mažesnius viso biurų scenoje
statybos sumažėjo 8%, palyginti su 2008 m. pabaigoje ir 23%
Palyginti su tų metų viduryje, rodo žymiai sumažinti
planų kūrėjams. Nepaisant to, atsižvelgiant į antrojo pusmečio ataskaita
2009 m. tikimasi dar padidinti laisvą normos lygio ir sumažėjo
nuomos tarifai. Craig Satchvell pažymi, kad dabartinėmis rinkos sąlygomis
stumia daug nuomininkų ar pakeisti sąlygas, esamų
nuoma ar pereiti prie rinkos / verslo centrų, kuriuos jie anksčiau
laikomas pernelyg brangu. "Kai kuriose rinkose, didelę
Veikla nuomininkas biurų pastatus, kaip jie bando pasinaudoti
visas išmokas, kad jie siūlo rinkoje. "

Share This Post: