Nenoriu juodinti visų Realtors , daug vertas organizacijų, teikiančių
kokybės nekilnojamojo turto paslaugas. Žinoma, kad nekilnojamojo turto paslaugų rinka reikia
ir paklausą. Be to, ne visi Nekilnojamas sukčiai .

Bet kuris asmuo susiduria su nekilnojamojo turto pardavimo problema, gali
nukentėjo ir aferistas vieni. Kas turėtų būti tikrai bijo veiksmų
Realtor? Dažnai piliečiai susiduria su maklerio, "įmonė"
kuris yra rūsyje biurų ant pakraštyje
miestą ir valstybę į dvi ar trys žmonės. "Office" yra, atitinkamai, kurių kailis nuluptas
sienų, kėdžių, stalų ir kompiuterių anksto perestroikos porą kartų. Kaip
Paprastai tokiose biuro, siūlote "išskirtinis pasiūlymas" principu iš
"Tik šiandien ir tik jūs." Tai savaime ataskaitoje turėtų būti
padažyti dėl kai kurių minčių. Net jei esate biure nekilnojamojo turto
įmonė, įsikūrusi miesto centre, su didžiule ženklas prie įėjimo ir
išskirtinės remonto biure - nepraranda budrumo. Čia taip pat
gali būti "tik" apgauti. Tais atvejais, kai Realtors
anksčiau žinoti apie tai, kad potencialus pirkėjas nežino srityje,
kuri planuoja pirkti butą, ir nagleyut tokiu mastu, kad
Keisti ženklą su butų ir namų numerius. Tuo pačiu metu galite pasiūlyti gerą
butas už labai prieinamą kainą. Paprastai, tai yra nekilnojamojo turto brokeriai
patys, bent jau keista skubėti pirkėjas, yra puolamas nepasitikėjimo
ranka, sąmoningai nerūpestingai ataskaitą tik gavo telefonu
skambučių iš kai kurių paslaptingas pirkėjas, pasirengęs "pasiimti" Apartment
tai labai valandą. Toks paprastas būdas (pagal stilių "pasitikėti Rusijos siela
skirtas ... ") štampuoto jums pasirašant sutartį ir gavo pinigų", firma "
tiesiog išnykti, atsirasti tam tikrą laiką vėliau kitą
ir pasirašyti kitur. Šis vadinamasis vienos dienos įmonėms. Ne
bendradarbiavimas turėtų pradėti nekilnojamojo turto firma, jei siūlote
dalintis savo butą į kitą variantą (tariamai geriausiems
jums reikia). Šiuo atveju, jūs negalite pateikti informaciją apie išlaidas,
butas, ir savo nuostolius, galėtų pasiekti 10-20% jos tikroji vertė.
Vėliau, siekiant įrodyti, kad esate apgaudinėjama būtų beveik neįmanoma.
Apsaugokite save nuo sukčiavimo nėra lengva, bet įmanoma. Pirmiausia, būtina
išnagrinėti įmonės veiklą (geriau daugiau). Tai bus naudinga
rekomendacijas iš draugų ir pažįstamų. Jei negali laimėti kažkieno
rekomendacijas, galite sužinoti apie pati bendrovė, geras būdas
informacijos dabar gausu. Pasirinkite geriau nei vienas įmonės
metų sėkmingo darbo patirtis nekilnojamojo turto paslaugas. Ieškoti Realtor
įmonė, kuri jums tinka, patars atkreipti ypatingą dėmesį į sutartis
paslaugas. Tai svarbus žingsnis, kad dauguma iš mūsų ūgliai
greitai, kaip nuo laiptų. Rizika, be abejo, kilnus, bet ne
į nekilnojamąjį turtą atveju. Primygtinai rekomenduojame, kad sutartis ne iš karto
ženklas, ir pasiimti su už išsamų tyrimą, mėginį.
Ramioje situacijose, gauti kiekvieną sutarties punktą suvokti, pažymėkite ją,
kad nesate patenkintas ar supainioti. Pažymėti būtina, kad bus lengviau
Nepraleiskite svarbių taškų. Po savarankiškų studijų sutarties sąlygų
kreiptis į teisines konsultacijas ir užduoti klausimus, jei jūs nesuprantate.
Jei nekilnojamojo turto firma atsisakė suteikti jums rankas ant bandinio sutartį
- Verta pagalvoti apie bendradarbiavimą su įmone. Jei sutarties sąlygos
ir reputaciją įmonė esate patenkintas - padaryti sutartį, tačiau nepamirškite
kad sutarties kopiją būtinai turi likti jūsų rankose.
Kai kurios įmonės yra atidėti sutarties išdavimo metu, atsižvelgiant į kliento rankas, teigdamas,
Pavyzdžiui, jie negali sutikti su jo ranka dokumentas, kaip yra
asmens, įgalioto pasirašyti tokias sutartis, ne spauda ir tt pasiteisinimų.
Prieš kiltų bet kokių santykių su šia kompanija, palaukite,
patvirtinimo sutarties ir gauti savo kopiją. Nr sutartis bus sunku
kažką įrodyti, jei paslauga jums bus suteikta netinkamai
būdu. Niekada neduokite savo maklerio pinigų, nes iš anksto arba
indėlių, jei neišduoda gavimo už pinigus, arba jei nebuvo pasirašyta
sutartį. Sąžiningas maklerio niekada neklaus jūsų klientas
savarankiškai renka dokumentus. Jei maklerio vertina savo reputacija,
Jis patikrinimus ir surenka visus dokumentus, patys, nes visada yra
tikimybė, kad klientas gali būti klaidinantis. Garbingas maklerio nėra
eiti į jį, nes jūs galite suteikti jam netikras sertifikatas, gautas
nelegaliai, ir ši informacija bus neatspindi realios paveikslėlį
apie savo buveinės valstybės narės (pavyzdžiui, jums prapjauti papildomų durų
bet kalbant ne). Lengviausias būdas sukčiavimą
nekilnojamo turto paslaugas, yra vadinamasis atlygio pasirinkimo variantų.
Apskritai, pinigų jūs ne iš karto imtis. Norėdami pradėti jums bus tinkamas
Jūsų prašymą buto ir, jei savininkas sutinka jį parduoti
sąlygas, kad jūs siūlote, maklerio paleidžiama jums į savo atlygį.
Be to, scenarijus yra gana paprasta: nuomotojas, "naujo" jį parduoti.
Pinigai iš variantų maklerio atrankos neisiu, nes spręsti sumažėjo per
"Dėl nepriklausančių nuo jo aplinkybių." Iš tiesų, viskas yra daug paprasčiau: kapitonas
- Užkariauti, kaip numatyta paslaugų sutartyje pamiršote arba neįvesite
skaityti labai atidžiai, todėl praleido linija, kad "įmonė
neatsako .... " Dažnas romaną su apartamentai, savininkai
kuris mirė ir paveldėtojai jie neturėjo. Paprastai, tai tik
gyvenantiems piliečiams, kuriems "medžioklės" sukčiai. Jei butas
ateiti į sukčių dėmesio, jie labai greitai rasti namesakes
arba labai tolimus giminaičius, kurie negali būti paveldima.
Kitas yra "įpėdiniai" ir teismai privalo pripažinti jų teisę į
nuosavybės būsto, kurių savininkas mirė. Į renginį
teismo sprendimą naudai psevdonaslednikov, buto nuosavybės daroma į
ir greitai parduoti. Ši galimybė yra gana lengva stebėti.
Pirma, jūs turėtumėte apsvarstyti, jei naujasis savininkas įrašytas į paveldėjimo teisės
po šešių mėnesių. Antra, turėtume atkreipti dėmesį į tai,
ankstesnis savininkas mirė natūralia mirtimi. Ne smurtinio tiesa? Ir toliau
santykius su nauju savininku mirusiojo, tuo didesnis sukčiavimo pirkėjas tikimybę.
Atsižvelgiant į pastarojo meto įvykius, atkreipti ypatingą dėmesį į savininką
žemės, ant kurios stovi su savo svajonių namo. Nesvarbu, ar jums eina
savo poziciją, dalis žemės, arba vieną dieną
dėdė galėtų skristi iš savo kėdės ir jo vietoje bus dar dėdė, kuris
nori nugriauti savo namus, kaip neteisėtos statybos? Apgauti, kaip gali
pirkėjas ir pardavėjas. Ir tai ne baigtinis sąrašas sukčiai
gudrybės. Bet tai lengviau bandyti apsaugoti save ir kad nekilnojamojo turto pirkimo
malonus įvykis, o ne gydyti, pavyzdžiui rimtas žingsnis, ir nerūpestingai
Bitė alkūnes poilsio savo gyvenimą. Būkite budrūs, ypač pradėti
savo pinigus, uždirbtus pinigus! Su pirkinių!

Share This Post: