Atstovai,statybos bendrovių Kijeve numeris pranešė pardavimai padidėjo
būsto rugsėjo mėnesį , kuris leido jiems net padidinti kvadratinių metrų kainą.
Bet Nekilnojamas pasakyti, kad ši tendencija buvo daugiau kaip 10%
objektų baigiami statyti ar jau įteikė
operacijos. Viršesnėspat dalis pirminėje rinkoje vis dar išlieka
giliai koma : investuotojai nenori investuoti į projektus , sėkmingai
realizavimas , kuris suteikia jiems abejonių.

Rinkoje pradėjo atgaivinti vidutinė kaina butų naujuose pastatuose kapitalo
ir toliau mažėja. Pasak portalo "Nekilnojamas turtas Ukrainoje", tik
Rugsėjis kainos nukrito daugiau nei 5% iki 10, 6000 UAH. už kvadratą. m
Ūkio-15 įgyvendinimą, 9000 GRN. - Verslo ir 25, 3 tūkst.
- Aukščiausios klasės. Tačiau Nekilnojamas padarė išvadą, kad, priešingai nei pirmoji
viduryje, per pastaruosius du mėnesius kainų mažėjimas naujų pastatų
Nr chaotišką proveržių: Nors dauguma objektų tapo pigiau, mažas
dalis, priešingai, parodė stiprią tendenciją didėti vertės.
Pasak "DS", šiuo metu Kijeve yra apie 200 gyvenamųjų namų
namus vieną ar kitą statybos etape, iš kurių 141 siūlomi
pardavimui. Direktorius rinkodaros kompanija SV plėtros, Vladimiras
Stepenko sako, kad apie 10% parduodama objektus,
yra baigiami statyti ar jau veikia,
padidėjo kainos rugpjūčio ir rugsėjo 2% per mėnesį, o kai jų kainos šoktelėjo
8%, kuri yra susijusi su pardavimų augimas šių pastatų. "Palyginti
pirmą šių metų mėnesius liepos-rugsėjo iš įmonių, kurios yra
statybos nuosavų lėšų (ne pinigų orientuotas pirkėjams)
jos padidėjo iki trijų ar keturių kartų. Kaip rezultatas, mes tikimės, kad įgyvendinimo
1, kad, 5000 butai pagrindinis nekilnojamojo turto rinkos, iš kurių 1, 2
Tūkstančiai jau buvo parduota, ir apie 300 bus pereiti į kitą tris mėnesius. Žinoma, tai
apie 6, 5 kartus mažiau nei 2008, tačiau siūlo
kad šiais metais nebus miręs statybos pramonei kapitalo, kaip
numatyta anksčiau ", - sakė p. Stepenko. Padidėjęs įgyvendinimo
būsto tam tikrų naujų pastatų ir remti kūrėjų skaičių atstovai.
Pavyzdžiui, direktoriaus pavaduotojas Strateginės plėtros
ir rinkodaros, Aleksejus Govorun TMM tvirtina, kad jie parduoda
išaugo 5 kartus, palyginti su liepos mėn. "Beveik visiškai nebuvo pirkėjų
Anksčiau šiais metais, lėmė rinkos nuosmukį ir užšaldyti lūkesčius
statybos projektus. Kai investuotojai suprato, kad išlaidos
Butai netaps, jie pradėjo grįžti į nekilnojamojo pastatytas
objektų ", - aiškino jis. Į pardavimo kalbėti ir Holding Company "padidinti" Kyivmiskbud "
ir «Zhitlo-іnvest", nors tikslių skaičių nėra žinoma. "Rugsėjo mėnesį
įgyvendinimas yra geriau nei vasarą, ir gerokai išaugo, lyginant su
žiemą - ankstyvą pavasarį ", - sakė atstovai" Zhitlo-іnvesta ".
Pirkėjai sekti kranų Pagal SV plėtros, atsižvelgiant į dabartinę
, 74% investuotojų investavo į įrenginius, kad tikrai yra statomi
namą ar užsakė. Vis dėlto apie 20% klientų investavo
statybos, kuris šiuo būti užšaldyti tašką arba labai
vangus, ir tik 6% pirko mažomis kainomis ir žada kūrėjai investuoja
projektuose, kurie nebuvo atlikti net sandorio metu. Apie
Pagal galvos pardavimo apartamentai "trajektorija" Lydia Ryazhsk,
dabar gali pasigirti pardavimo ne daugiau kaip 15-20 vietų Kijeve. "Kad
pritraukti nekilnojamojo pirkėjų, kūrėjas privalo įrodyti veikla
vietoje (bėgimo čiaupų ir darbo grupes), ir vaizdo statybos tempas
namuose. Reklaminiai jaukų, nuolaida teisinių garantijų fondas FSF
ir ryškiai spalvoti lankstinukai investuotojui nebėra patrauktų nebaigtas. Nekilnojamas pasakyti
kad jų klientai sutinka eiti į statytojo biuro ir patekti į investavimo
sutartį tik po apsilankymo statybvietėje ir stebėti darbo
beveik nebaigtų objektas ", - sakė ponia Ryazhskiy. Sutinku su
jos vadovas ir pardavimo centras "Mіskzhitlobuda" Elena Blindyuk, pridedant
kad kūrėjai pašalietis dabar sumažinti kainas ir priimti beveik
bet kokiomis sąlygomis klientui: pateikti daug nuolaidų, dalimis, kad
pokyčius standartinės sutarties, suteikti dėl svetainės darbą išvaizda, gaminti
agresyvios reklamos daug. "Bet tai neduoda norimo rezultato. Tuo
Tačiau bendrovės, kurios turi savo išteklius ir pagal grafiką
statybos įrenginius, beveik nelanko nuolaida, nes tokio būsto
yra didelę paklausą ", - sako ji. Atstovai iš Ukrainos
maklerio grupė patvirtino, kad pardavimų augimas šiuo metu vyksta apie
15 apartamentų kompleksų: prospekto Komarova, mokslo, gatvės Svjatoshynskyi,
Hills vėjo jėgainių, iš svetainių HC "Kyivmiskbud" dėl Troyeschina skaičius ir kai
kitiems. Pagal vyriausiasis rinkodaros ir pardavimų Ukrainos
Plėtros Partneriai Olesya Romanenko, namuose, pastatytuose ant ūkio Osokorki-6
ir gatvės Gorlovsky (Charkovas plento), butas yra beveik be pirkimo,
nes jų konstrukcija yra sustabdytas. Gali pasigirti pardavimo gyvenamųjų ir
TMM sudėtingas ne universitete. "Net didelis ir įrodytas
kūrėjų ir statytojų save, realizuoti vienu metu keli projektai
užšaldė kai kurie iš jų arba jų smarkiai sumažėtų darbo tempo, suteikiant
išleistas lėšas likvidumo priemonės baigimo
yra baigiamuosiuose etapuose statybos ", - sakė ji. Paklausa
metu pigiausias Pasak projekto komanda "Archimatika" direktorius
Aleksandras Popovas, dabar mes galime pritraukti pirkėją tik keturių buvimas
komponentai: prieinamomis kainomis, teikiant išsimokėtinai, žinomas vardas
statybininkas, ir statybos darbų, o dar geriau - pradėti eksploatuoti
namuose. "Nuo šių veiksnių vienas net nėra sustabdyti pardavimą.
Kiti aspektai gali šiek tiek pagerinti arba pabloginti padėtį, tačiau žymiai
tai neturi įtakos ", - mano jis. Vladimiras Stepenko teigia, kad
Apie 60% pirminės pardavimai sudaro apartamentai su vienu miegamuoju
verta iki $ 1, 5000 / kv. m ir dar 25% - dviem miegamaisiais už kainą
$ 1, 5 ir $ 2000 už ketvirtį. m, o likusieji 15% - brangus kelių kambarių butai
kaina nuo $ 2000 už ketvirtį. M. pirkėjų, o Elena Blindyuk nuomonę,
dažniausiai galutiniams vartotojams būsto, nes spekuliantai dingo
iš rinkos, ir tik 10-15% pardavimų gaunama iš tų, kurie perka butą
tolesnių nuomos. "Just for taupymo pirkti
butą pirminėje rinkoje dabar yra pelninga. Žinoma, perpardavimo būsto
ateityje gali duoti pajamų. Bet tai reikalauja tam tikrų techninės priežiūros išlaidos
už komunalines paslaugas, dydis auga. Ir perduoti butą
nuoma, jums reikia investuoti daug pinigų, remonto ir susitarimas ", - sako
sakė ji. Nepaisant šiek tiek atgaivinti rinkos dalyviai teigia,
kad netolimoje ateityje pramonė išeis iš krizės. Kaip analitikas
"Planet Obolon" Vladimiras Kolomeyko, valstybės pagalba kūrėjams
per mažas. Pagal liepos konkursas Kijeve valstybės rezultatų
gali tikėtis iš 11 objektų iš viso. Taigi išsaugoti pramonė gali
užsienio investicijų, kurios pasirodys po to, Europos krizės
šalyse ir Rusijoje.

Share This Post: