Dar visai neseniai , Latvija, Estija ir Lietuva buvo tarp nedaugelio Europos
šalyse, kur nekilnojamojo turto sandoriai gali būti labai gerus pinigus.
Kaiapie tai, kiek procentų brangiau būsto čia 10 metų , ekspertai diskusijos
valdomas trijų skaitmenų skaičių. Tačiau sparčiai keitėsi ... bent jau
smarkiai sumažėjo .

Buvo tikimasi, kad kuo greičiau Latvija, Lietuva ir Estija įstojo į Europos Sąjungą,
Vakarų korporacijų ir pradėti masinę gamybą čia buvo atidarytas ir sukurti
naujų darbo vietų, Baltijos šalių ekonomika išaugs ir kainos
nekilnojamojo turto augs nepaprastai greitai. Pradžioje tai buvo taip. Trejus metus
keliavo po pasaulį Atgal agentūros tyrimo britų televizijos kanalas kanalas
4, kurioje trijose Baltijos šalyse vyksta 4. vietą patrauklumą
investicijų kvadratinių metrų, antra tik Rumunijoje, Lenkijoje ir Portugalijoje.
Britų ekspertai, dubliuotas Latvija, Lietuva ir Estija, "Baltijos tigras"
Manoma, kad 2006-2016, butų Rygoje vertės augs 340%.
Latvijoje kovos su pesimizmas, tačiau iki šiol, apartamentai su vienu miegamuoju
Be tipiškų namų Latvijos sostinėje yra apie 15 000 €, kuri yra beveik
70% mažiau, nei buvo iki krizės. Daugpilio miestas pietryčių
panašių versiją galima įsigyti už 8000 €. Tai buvo Latvijos rinkoje
Nekilnojamojo turto patyrė daugiau nei kitose Baltijos šalyse. Patekti
prasidėjo 2007 m. pavasarį - prieš šešis mėnesius iki pasaulinės krizės, kai
apribojimai buvo nustatyti paskolų. "Didžiausio aktyvumo laikotarpiu, rinkos buvo dirbtinai
išpūsti. Buvo padaryta dėl spekuliacinių sandorių daug, greitai pasikeitė, kai daiktai
Savininkai - sakė Zigmars turkai iš a. 21 BaltWest. - Be
šalyje jaučiamas stabili, ir buvo labai prieinamomis hipotekas
Joms buvo suteikta beveik kiekvienas, su priemonių minimalus, o taip pat
nedidelė dalis ". Tačiau "burbulas" nekilnojamojo turto rinka buvo padidinti
Infliacija - ir institucijos buvo priverstos pradėti naudoti dalykų tvarka. Tačiau griežtai
apribojimų dėl paskolų išdavimo tikrųjų užbraukta būsto paklausa - ir rinkos
nuėjo į nardymo. Dviejų kambarių butas Latvijos sostinėje šiandien yra
intervale nuo 25 000-35 000. Du miegamieji - 40 000. Į
Rygos garbingas ir erdvūs apartamentai centre galima įsigyti už 150
000-200 000 € - šiame segmente, buvo sumažinti maždaug 50%. Priešingai
tikisi, kad "apačios jau praėjo", rinkos kritimas Latvijoje kaip visuma ir toliau.
Atgal į gegužės kalbėjo apie "stabilizacijos ženklus", tačiau birželio mėnesį sumažėjo
vidutinė kaina yra 4, ir 5%. Vyriausybė, siekdama ištrūkti iš ekonominės
piko, atsižvelgiant nepopuliarių priemonių, ir kaip gyventojų pesimizmo rezultatą
didėja. Įdomu tai, kad elito segmentas šioje situacijoje nereaguoja
mažesnes kainas ir siūlo į nuosmukį - savininkai tiesiog nedemonstruoja
parduoti savo turtą. Estijoje - be politikos nebuvo padaryta recesijos
Estijos maždaug sutapo su Latvijos, bet čia tuo atveju, įskaitant politiką.
Tam tikru mastu paskatino buvo paminklo istoriją į bronzos perdavimo
Karys, kuris įvyko 2007 m. gegužės "Nuo šiol, nes nepasitenkinimas
Vyriausybės žmonės jaučiasi netikri dėl savo ateities.
Netrukus ten sustojo sandorį, ir tik tada pradėjo plisti
Naujienos Apie pasaulinės finansų krizės ir prasidėjo kainų mažėjimas ", - pažymi
Edward Kostino vadovas nekilnojamojo turto atspalvį. Pasak ekspertų, išlaidos
Q1. m antrinėje rinkoje sumažėjo 40-60%, todėl apartamentai su vienu miegamuoju
Taline šiandien pasiūlė 20 000 iki 40 000 eurų, dvejetų
- 35 000-60 000 eurų, dviejų kambarių - 50 000-100 000 EUR. Kainos
Prabangūs apartamentai ir troba turtas sumažėjo apie 20%, o pardavėjai
pabandykite jas laikyti iki geresnių laikų. Lietuva Lietuva krizės laukia
nesijaučia taip stipriai, kaip Latvijoje ir Estijoje, ir jis atėjo čia daug
vėliau. Sumažinti makroekonominiai rodikliai buvo pastebėtas tik žiemą
2008-2009. Kai šalyje pradėjo didėti nedarbo ir darbo užmokesčio mažinimą.
Akivaizdu, kad tai atsispindi nekilnojamojo turto sandorių. Viena iš priežasčių
, kurioje prieš keletą metų rinkai buvo sparčiai auga Lietuva tapo materialiojo deficitas
tiekimo ir naujos statybos. Suvaidino tam tikrą vaidmenį ir Skandinavijos šalių bankų
su savo low-cost hipoteka. Šiandien, lietuviai neturėjo imti paskolas eurais, dėl baimės
nominalų, o vietos valiuta paskolos yra nepalanki. Pasak Sauliaus Vagonisa,
Atstovas konsultacinė firma "Ober-Haus, Lietuvos nekilnojamojo turto kainos
Nuo 2007 m. gruodį, kai rinkoje buvo kulminaciją, sumažėjo 32%, iš tikrųjų
grįžo į 2006 m. sausio lygis didžiausias kritimas užfiksuotas
didžiausia uostamiesčio Lietuva - Klaipėda, kur 1 kv kaina. m, šiuo metu
bumas buvo beveik toks pat kaip sostinėje Vilniuje tas pats. Tipinis "odnushka" į
Vilniuje šiandien kainuoja apie 30 000-45 000, vieno miegamojo butas - 40
000-55 000. Trijų kambarių butai yra retai perkamos, jų kainos svyruoja
nuo 45 000 iki 70 000 eurų. Kalbant apie paklausą, žmonės, kurie domisi
Nekilnojamasis turtas Lietuva, kelias, tačiau daugelis potencialių pirkėjų, atrodo,
buvo laukti. "Paradoksalu, mažėja kainos ir lankomumo portalo
Lietuvos nekilnojamojo turto vis didėja ", - sako Saulius Vagonis. Ekspertas
užtikrinti, kad tam tikrą laiką kainos kris, tačiau jis turėtų turėti teigiamą
įtakos sandorių skaičius. Nepamirškite, kad Baltijos šalyse planus kuo greičiau
, o eiti į Europos valiuta, "Manau, kad kai jis paskelbė apie perėjimo dienos
į Estijos euro pradėti panikos pirkti viską ", - sakė Edward Kostino
ir suderinti su juo specialistų Lietuva ir Latvija. Kurortai visada Nekilnojamojo turto kainos
, gautų iš palūkanų sostinių daugiausia vietinių gyventojų ir užsieniečių, dažnai renkasi
kurorto vietose. Visose trijose šalyse atostogų namų kainos sumažėjo
mažiau nei šalies vidurkis, ir kad ši rinka dabar palaipsniui
grįžta į paklausą - nuo užsieniečių, ypač rusai. Į
Lietuva palūkanų pajūrio mieste Palangos kurortas
Druskininkuose, o taip pat unikalią Kuršių nerijos - "gamtinių zonų muziejus"
- Įtrauktas į 2000 m. UNESCO Pasaulio paveldo sąrašą. Prieš krizę, būsto
Čia galima įsigyti už 4000-7000, dabar - 2000-4500 eurų už 1 kv. m
Namai metu kainuoja nuo 600 000 į 2.000.000 € strėlės, ir dabar namo plotas
100 kvadratinių metrų. m, galima įsigyti už 450 000 €, tačiau vargu ar tinkama derybų: pvz
pasiūlymus dėl Kuršių nerijos naperechet. Estijoje, anot Edward Kostino
didžiausią susidomėjimą rusai yra Narva. "Yra rusakalbių aplinka
Uždaryti į Rusiją, yra puikus smėlio paplūdimys, jūra, pušynai, yra
geras ekologija - sako ekspertas. - Jūs galite galvoti apie investicijas,
bet apskritai nekilnojamojo turto daugumoje pakrančių mieste Narva ir Narva Jeesū
pirkti asmeninėms reikmėms ". Vieno miegamojo apartamentai Narvos dabar
kaina 10 000 €, dviejų miegamųjų apartamentai kainos yra diapazone
15 000-30 000, trijų kambarių pasiekti 80 000. Galite įsigyti namų,
tačiau naujus projektus Narvos parduoti ne siūlyti iš esmės senų daiktų,
reikalingas kapitalinis remontas, ir sklypai nuo 30 000 vertė 250 000
Eurų. Latvijoje, dauguma rusakalbių gyvena Rytų regione
- Latgalą. Yra daug ežerų ir yra labai gerai išvystytas ekologinis turizmas. Naujas
name ant ežero kranto su visais patogumais, privažiavimo kelio, 34 hektarų žemės
ir ežero dalis yra 270 000 €. 40 000 € viso Latgalos gali
Pirkti negyvenamoje saloje ežero ir mažas skyriuje "žemyno", kur
patogią prieigą prie daiktų į valtį. Tačiau Latvijos patraukliausių
regionas išlieka Jūrmaloje, kur, pasak Irina Larionova iš Maskvos
atstovavimas bendrovės Crossroads SIA, namelis gali būti perkami už
150 000-250 000. Prabangus Mansion 300-800 kvadratinių metrų. m pirmoje eilutėje
Jūros, su žeme gali būti parduotas už daugiau nei 800 000 eurų.
Kitaip pakrančių zonų Latvijos namas su visais komunalinių paslaugų išlaidos
ne daugiau kaip 150 000 €. Panašūs skirtumai šalių viduje yra iki 80
000.

Share This Post: