Jei apskaičiuoti, bankas turės mokėti beveik penkis kartus daugiau. Ir tikrai
kiek mokėti per mėnesį - tai yra geriau ne galvoti! Taigi, aš nusprendžiau atidėti draugui
Nekilnojamojo turto pirkimas geresniems laikams, kai finansinės institucijos tampa turtinga,
ir apartamentai yra pigesni. Bet kai jie šiomis dienomis? Paaiškinti žmonėms žinoti
"BB", tai ką. Per daug butų Pasak ekspertų "Ukrainos
Prekybos Gildija ", dabar Kijeve parduoti 14.000 apartamentai.
Pagal dabartines gyventojų pajamos ir perkamoji galia yra pernelyg
daug, iš tikrųjų 2009 m. Realtors buvo parduota tik 7000 butai.
2010 m. paklausa mažės dar labiau, nes žmonės neturi pinigų, ir imtis
paskolas Pasakų niekas nenori. Tačiau, nepaisant to,
Statybininkų nepraranda širdies: per ateinančius metus jie planuoja priimti kitą 7000 butai.
Ką tai veda? Norėdami didžiulis laisvų kvadratinių pėdų,
kurie net nebuvo perduoti Lizingas: lankytojų regionų grįžo namo, ir
tie, kurie liko, nori imtis daugiau mažas pajamas būsto antrinėje
rinkoje. Pagal ekonomikos įstatymus, jei pasiūla viršija paklausą, prekės turi
pigiau, bet ir Ukrainoje buvo ypatinga situacija. "Neseniai kainą
didmiesčių butai sustatyta $ 1000 už kvadratinį metrą, kūrėjai
nori juos parduoti, net ir be pelno, tačiau žemiau ši kaina netaps "
- Patikino "BB" direktorius "Ukrainos prekybos gildijos" Vitalijus Boiko. Specialistai
Nekilnojamasis turtas pažymi, nuolat mažėjantis pirkėjų aktyvumas. Dabar
vidutinė kaina už kvadratinį metrą antrinėje rinkoje per 2065 $,
ir pagrindine - $ 1974. Šis skirtumas yra paaiškinamas tuo, kad daugiau
pastatai dar įdėti iki raktų, ir yra tikra rizika mokėti už
nebaigtas. Tuo žiemos atostogų ir iki lenktynių pabaigos butas
negali būti parduodami ir pavasarį vyks akcijų maklerių ir sezoninių
nuolaida, tikėdamiesi pritraukti pirkėjų. Bet žmonės nenori apgauti, jeigu pinigai
Ne, mažas šalpą nepadės. Bankai gobšus keletą atsargiai
Ukrainos finansų institucijos paskelbė, kad negrąžintų paskolų pagal hipotekos,
bet iš tikrųjų tai tik tušti žodžiai: brangus paskolų niekas užtrunka. "Bankai tiesiog
nori sustiprinti savo finansinę reputaciją, kad štai, jie sako, ir hipotekos
duoti pinigų jūs norite - priimti ", - paaiškino" BB "analitikas bankų sektoriaus
Nikolajus Ivchenko. Įsitikinkite, kad šiuos pasiūlymus nerealumo yra paprastas:
Vienas iš didžiausių šalies bankų siūlo apskaičiuoti mokėjimus
hipotekos paskolos skaičiuoklė. Mano draugas vėl visas sąlygas,
ir galia buvo nustatyta, kad 25 metų naudojant paslaugas, reikalingas 40.000 $
Paskolų sumokėti $ 140,000, o pirmuosius kelerius metus tik mėnesinių mokėjimų
sudaro daugiau nei 8 tūkst grivina. Ir tai - dvi jo atlyginimą, iš tiesų, visai šeimai
biudžeto. JAV, finansininkai buvo visuomenės pinigus pirkti būstą pagal
4-5% per metus, todėl nėra net į krizę daug geriau viduryje atveju
nei mes. Amerikiečių imtis hipotekos ir statybos įmonėse dirba
visų kitų pramonės šakų. Kas paaiškina didelės išlaidos Ukrainos
paskolas? "Pagrindinė priežastis, dėl šio reiškinio - mūsų finansinės sistemos silpnumą:
Bankai bijo prarasti infliacijos, todėl investuoti į skolinimosi išlaidas
pinigų nuvertėjimo. Be to, gyventojai bijo grįžti savo santaupas
indėlių iki rinkimų, todėl finansinės institucijos paprasčiausiai nieko duoti ",
- Paaiškino situaciją Nikolajus Ivchenko. Ji vaidina svarbų vaidmenį, ir konkurencija:
, kai bankai turi daug pinigų, jie konkuruoja dėl tos pačios suteiks jiems mažesnius
proc. Dabar situacija yra priešinga. Be to, brangusių paskolų kaltas
ir Nacionalinis Bankas: komercinės finansų įstaigų, kur žmonės skolintis pinigų, gauti
fondų pirmas iš NBU, taip pat mokėti jį procentą už naudojimąsi (
norma) - 10, 25% per metus. Nors Federalinis rezervų diskonto normą
JAV dabar sudaro 0-0, 25%. Žr skirtumas? Finansų analitikai
teigia, kad paskolos atpigs Ukrainoje ateinančių metų pavasarį,
, kai ekonomika stabilizuosis ir bankai galės surinkti būtinas normaliam
viso.

Share This Post: