Ukrainiečiai neturėtų tikėtis, kad bankų būsto paskolų atnaujinimas
iki 2010 m. pabaigos ir per 2011 .

Anot bankininkų, pagrindinė vėlavimo priežastis Hipotekiniai - svarbūs klausimai
su paskolų grąžinti jau. Taigi, atsižvelgiant į Ukrainos Prezidentas
Nacionalinės būsto asociacijos (UNIA "), Igoris JUŚKO, skolos
būsto paskolų 1 balandis 2010 yra 101, 1000000000 grivina.
Be to, nuo metų pradžios grąžinta tik apie 3, ir 5% dydžio dėl (3, 6000000000
grivinos). Įsipareigojimų neįvykdymo ir mokėjimo terminų praleidimus paskolų lygis padidėjo nuo 15-20%
2009 m. iki 22-25% 2010 metais. A "problema" tarp privataus būsto dalis
asmenys, palyginti su spalio 2008 metais išaugo iki 5, 5 kartus 5, 8%
visų būsto paskolų portfelis. Atsižvelgiant į šias ne per daug optimistinės
rezultatų šiais metais, bankai daugiau dėmesio skirti restruktūrizavimo
hipotekos turtą. "Mes nesitikime masinio išleidimo būsto rinkoje, todėl
žlugimo kainomis. Tai neįvyks, tačiau šiek tiek ilgas ir varginantis procesas restruktūrizavimo
derybas su skolininkų tikrai bus lydėti mus per metus,
ir tai tęsis kitais metais ", - aiškino JUŚKO. Savo
Manoma, kad nuo 2010 m. jau pertvarkyta apie 19, 1% viso
skaičius hipotekos paskolas. Šis procesas turėtų vykti greičiau, jei vyriausybė
bankai sutiko kompensuoti dalį palūkanų normų skirtumas, kuris
pritraukti finansų įstaigoms refinansuoti paskolas,
aiškina "Diena" Platinum banko generalinis direktorius Greg Krasnovas. Jis sako:
jei bankas kelia lėšų 18% kasmet, 4% kompensacijos
Narės būtų pigiau šaltinis skolininku. "Ir paskui 6-12 mėnesių
negrąžinimo problemų išnyktų ", - Prideda raudonai. JUŚKO taip pat
prognozuoja, kad 2010 m. bendra suma hipotekinių skolų
sumažinti 9-12%, o vieno kvadratinio metro kaina kris iki 15%. Tačiau,
Nepaisant šių teigiamų, hipotekos portfelį bankai bus sumažintas
įtikinti bankininkai. Pasak departamento mažmeninė prekyba "UKRSIBBANK" vadovas
Ivanas Istomin, nekilnojamojo pradžios būsto paskolų rinkoje vėl bus tik po
vartotojų paklausą, kuris nukrito krizės metu, nes
pajamos sumažėjo. Reikalauti susigrąžinti, kainos grivinomis būsto
turėtų pasiekti iki krizės lygį - 12-13%. "Tai bus pradėti", - sako
sakė jis. Dabar, pasak Krasnovas, hipotekos palūkanų normą 12-15% grivinomis
- Unreal. Banko skolinimosi išlaidas išteklių sąnaudos 20%
kitos rizikos "yra" dar 20%. Todėl pagrįstas dabartinėmis aplinkybėmis kaina
grivina hipoteka, pasak direktoriaus pardavimų organizavimas bankas
"Finansai ir Kreditas" Igoris Ševčenko, yra 23-24%. "Tos pačios prieš krizę grįžti
skolinimo greičiausiai nesiruošia atsitikti per ateinančius du ar tris
metų. Galbūt tai bus penkerius metus "- priduria Gregas Krasnovas.
Tačiau pirmasis pirmininko pavaduotojas "Valstybės hipotekos
institucijos "(SMI) Viktoras Anohov, skirtingai nei bankininkai, problemas, pradėti
hipotekos negali matyti, net 2010. Pasak jo, šių metų valstybės
planuojama skirti 2000000000 grivina į vyriausybės garantijų forma,
spręsti būsto problemas. Savo ruožtu, SMI bus obligacijas viduje
paskolų ir įgyvendinti valstybinę programą statybos
prieinamą būstą (atšaukti savo sąlygas 30% kainos žmogus
teikia valstybės ir 70% - vyras skolinasi banke, arba suteikti
pats). "Siekiant užtikrinti, būsto paklausa pagal šį savo programą,
arba su bankais, kurie palaiko mūsų iniciatyvą, mes pradėsime hipotekinė
piliečiams įsigyti apartamentai metinė norma grivina iki 15%. Laikotarpis
teikti valstybės hipoteka - 30 metų. 2010 m. pagal planą
būsto turėtų gauti daugiau nei 5000 šeimų ", - sakė Anohov. Tačiau,
Pasak ekonomikos mokslų Andrew Novak, valstybės hipotekos kandidatės
rodomas tik rinkimus į vietines tarybas. Norėdami įrodyti,
efektyvumą naujoji vyriausybė yra įsitikinusi, kad Novak teiks pinigų hipotekos
kiekvieno rajono centre, ten bus kai kredito - ir apie šį faktą
atskleisti pr. "Jei ne rinkimai - tai priklauso nuo to, pildymo
biudžetą ", - priduria jis. Pirmenybė bus socialinės
mokėjimus. Jei yra kokių nors pinigų, tada bus finansuoti likusius
programas. Tačiau į klausimą, šiuo metu yra atnaujinimas
TVF skolinimo ir pajamų iš privatizavimo. "Taigi, akivaizdu,
kad biudžeto deficitas bus didesnis, nei nurodyta suma biudžete. Ir tada,
Valstybės hipotekos finansavimo ir gali grėsti pavojus ",
- Apibendrina Novak.

Share This Post: