Butų kainos čia pasilikti prieš finansines galimybes ukrainiečių
iš kurių daugelis jau seniai praradę viltį išspręsti skausmingą būsto problema.
Daugeliui žmonių tai vienintelis būdas įsigyti namą - hipotekos paskolas.

Potencialūs skolininkai patarimus protingų žmonių nereikia klausyti, ir kuo greičiau banko
sutinka su hipotekos, nuolatinis klientas ten ant kablio. Be to, dauguma
paklausa ilgalaikes paskolas būstui, kurios dėl kokių nors priežasčių, tarp
gyventojų yra laikomi a priori palankiausias. Tuo tarpu kiekvienas, kuris žinojo,
pagrindai matematikos, supranta daugiau nei kredito laikotarpis, tuo didesnė permoka
paskolos. Tačiau vienas dalykas - suprasti, ir visai kas kita - kad prieš mano akis
konkretūs skaičiai. Naudojant hipotekos skaičiuoklė vienas iš portalų
ir atsižvelgiant pradinius duomenis: kredito suma - 400 tūkst, palūkanų normą.
- 24 procentų MN, gauti, kad kredito laikotarpis 10 metų, mėnesio
mokestis USD 8819. ir "permoką", kad per 10 metų paskolos pasiekti 258, 3
tūkst. Didelė suma, bet tai riešutų, palyginti su tai, kas būtų
mokėti tie, kurie paėmė kreditą 20 ir ypač 30 metų. Nepaisant
ką mėnesio mokėjimai yra sumažintas tik šiek tiek (10 proc),
"Permokos" po 20 metų bus daugiau nei 1, 1 mln USD ir už 30 metų -. Daugiau nei 2
milijonų JAV dolerių.! Tiems, kurie vis dar abejoja, kiek laiko jis turėtų būti hipotekos
mano, kad siekiant aiškumo, kredito sąlygų 25 ir 30 metų. Jeigu skirtumas
mėnesinių mokėjimų pirmos ir antros versijos tik 15 UAH.,
"permoka" turi būti apskaičiuojamas pagal astronominius sumos - 1 6 mln grivina. ir 2 dalis, 1
milijonų JAV dolerių. Taigi, kas mėnesį "sutaupytomis", 15 UAH. galų gale veda
nuo 0 praradimo, 5.000.000 UAH.! Aišku, šie skaičiai yra labai preliminarūs ir tikslią parametrai
Skolinimas bankams apskaičiuojamos kiekvienu konkrečiu atveju. Bet tai mažai tikėtina,
ar "permoką", kad paskola bus mažesnis - tai ne paslaptis, kad daugiau
kredito laikotarpis, tuo didesnė palūkanų norma. Pakilus palūkanų normoms,
ne mažiau kaip 1 proc daugiau nei galutinės sumos 1000 dolerių. Pavyzdžiui,
palūkanų normą 24 procentų per metus "permoka" suteiktos paskolos 30 metų
būti 2, 1 mln JAV dolerių. ir 25 procentų tarifą padidinti iki daugiau nei
100 tūkst. Nepaisant nuostolių koeficientas dėl Ukrainos, hipotekos piniginė
išlieka viena iš labiausiai pageidautina tipų banko paskolų. Nors
daug išspręsti būsto problemą nuoma namuose dauguma mūsų tautiečių
nuoma - pirmasis žingsnis kelyje į savo butą. Kartkartėmis
Bankai peržiūrėti palūkanų normos ir hipotekos sąlygas.
Tačiau tam, kad Europoje, kur palūkanų normos yra kelis kartus mažesnis nei Ukrainos,
mes vis dar ilgą kelią. Ne pasiruošę sumažinti palūkanų normas, bankai padidinti
trukmės paskolą, tariamai vyksta į "patenkinti vartotojų". Tačiau bendros nuomonės
kad ilgalaikes paskolas būstui - prieinamos, ne daugiau nei iliuzija.
Tiesą sakant, daugiau nei kredito laikotarpis, tuo didesnė paskolos permoką.
Taigi visos skolos pirkti namus turėtų nuotaika ambicijų, blaivus vertinimas
savo galimybes, o ne ką nors nusipirkti, kad yra labai pageidautina, bet faktas, kad jėgos
mokėti.

Share This Post: