Nepriklausoma nekilnojamojo turto ekspertas Jaroslav Tsukanov papasakojo, kaip paveikti
nekilnojamojo turto rinkos priimant mokesčių kodeksą.

Kaip nekilnojamojo turto rinkos pokyčius mokesčių kodą?
Bus sunku dirbti su gana nedidelis agentūrų, taip pat
m. antrąjį ketvirtį visos išlaidos spdeshnikov nenurodo bendrosios išlaidos.
Tai reiškia, kad visos rinkos, o dideli žaidėjai yra sužlugdytas. Paaiškėjo
jie tiesiog turi dirbti "ir balta"? Būtent. Jie turės arba
priimti pinigų ir nebijokite, ir tai yra neleistinas dideli žaidėjai, jie bus sugadinti
ir įvaizdį, ir sąžiningai uždirbo pavadinimą. Kaip pakeisti mokesčių kodas
poveikį privataus nekilnojamojo turto agentai? Jie daugiausia teikia paslaugas fiziniams asmenims
ir privatiems tarpininkams ir likti viena mokesčių ar bus pinigų
su kitu formavimo, tiesiog nurašyti jų į kitas išlaidas. Nemanau, kad
šiame sektoriuje turi didelę įtaką novvovedeniya. Tuo kai kurios agentūros dabar
liūto dalį visų rinkos sandoriai? Yra situacija, kad dauguma
sandoriai vyksta padėtį žemos kainos segmente iki $ 100 - $ 120 000 (apie
85% visų sandorių). 65% sandorių užsidaro vienos agentūros "Blagovest" gerai ir
pačią struktūrą - "PARKLANE". Šalia jų taip pat yra gana didelis
įmonių, tačiau dauguma operacijas nekilnojamojo turto rinkoje vis dar
dėl šių dviejų. Šie du gigantai gali diktuoti savo taisykles rinkoje gali
atlikti keletą pakeitimų siekiant susidoroti su pokyčių mokesčių kodą? Aš
Manau, kad jie bus pionieriai schemų kūrimo ir juridiniai asmenys, siekiant optimizuoti
apmokestinimą. Tai bus sąžiningą teisinę sistemą. Kuris, nežinau
per anksti apie tai kalbėti. Antroji kategorija - tie, kurie dirba su fiziniais asmenimis,
kaip sakiau anksčiau, jie dirbo ir dirbs. Kitas klausimas
kurie vis dar išgyventi šią situaciją. Lyderiai bus dar sunkiau
dėl didelių veiklos sąnaudų. Nes net svetainių maklerio turinį
yra labai brangu. Kalbant apie "PARKLANE", pavyzdžiui, kainuoja $ 500.
Ir jei buveinė yra ne savo, ir nuomojama, figūra ateina iki $ 600.
Dabar įsivaizduokite, kiek ši agentūra turi gauti pajamų mokėti
visas veiklos išlaidas, sumokėti visus mokesčius ir dar užsidirbti pinigų.
Tai reiškia, kad tokioje situacijoje laimėti tas, kuris neturi biuro nuoma ir savo?
Absoliučiai. Iš rinkos gali būti įmonės vidurkį. Žinoma, tai gali
likti prekės, savininkas agentūra, buhalteris, ir keli brokeriai. Toks
įmonės gali išgyventi, o ne kaip pajamas struktūra. Ką jie sako
ekspertus apie nekilnojamojo turto rinkos 2011 metais? Jis yra dar per anksti atėjo į gyvenimą. Apie
sako, kad augimas yra tai, kad tik kūrėjams, teigdamas, kad tik pastato
deficitą. Ir kitais metais, taip pat bus perduoti be jokių pakeitimų. Kaip
turi pakeisti savo kainas investicijų į nekilnojamąjį turtą tapo patraukli?
Jie turėtų būti sumažinti maždaug 20%. Problema ta, kad kūrėjai,
kurie dabar veda savo projektus, jie teigė, ilgas ir brangus. Taip
jie bus išsaugoti rinką, sukurti spragą ir išplėsti senų daiktų.
Priešingu atveju jie praras daug pinigų. Esant tokiai situacijai
rinka bus pabėgti nuo naujų žaidėjų, kurie bandys pasinaudoti šia
nišą. Bet tai labai ilgas procesas. Kiek turėtų būti butai
Tai buvo gera paklausą? Klientams jų prioritetus: jie yra pasirengę pirkti
bute srityje, bet pigiau. Todėl, pavyzdžiui, butą ir jums reikia statyti.
Taip pat galite sukurti 35 metrų butą ir parduoti jį tūkstantį metrų
vienam kvadratiniam metrui. Ir patikėkite manimi, šie objektai bus puikus
paklausą. Daugelis analitikų yra kategoriškai nustatyti, sakydamas, kad pokyčius
Mokesčių kodekso beveik neabejotinai bus baigti visą nekilnojamojo turto rinkoje.
Aš sutinku su jais. Net sutarčių negyvenamųjų turto registracijos reikės
mokėti mokesčius, tai yra, reikės pranešti valstybei, kad jūs
išlaikė objekto nuoma. Be to, savininkai bandys perkelti nuomininko
visų savo išlaidų. Be nekilnojamojo turto valdymo segmentas taip pat padidės.
Suprantu, kad dabar rinkos dydis apskritai maža? Dabar konkuruoti
ne nieko. Paklausa yra ne bet segmentus. Prieš krizę, PTI davė iš 500
- 700 informacijos, funkcijos dieną, 600 per mėnesį dabar. Paprastai tokie patenka
apimtis yra visiškai išnykti iš rinkos.

Share This Post: