Pusė pasaulio investicijų į nekilnojamąjį turtą, patenka į 30 miestų,iš viso ketvirtį - Londone, Tokijuje, Niujorke , Honkonge ir Paryžiuje

Ši nuotrauka turėtų būti pakeista per ateinantį dešimtmetį, kai nauji miestai, pavyzdžiui, Pekine, Šanchajuje, Maskvoje ir San Paulas, bus stiprus pretendentai skiltyje "investicijų dolerių" lenktynėse. Dabar šios rinkos yra įtraukta į Top 30 miestų su aukščiausios investicijų apimtis pasaulyje. Tai teigiama studijos "Naujojo pasaulio miestų": kitaip apibrėžiant Real Estate Investment žemėlapis "(" New World Miestai: iš naujo apibrėžti investicijų nekilnojamojo turto žemėlapiai ") Jones Lang LaSalle, kurios tekstas yra LIGABusinessInform. Remiantis apklausa, 50% nekilnojamojo turto investicijos yra sutelkta 30 miestų visame pasaulyje. Londone ir Paryžiuje vis dar penkių miestų, kurie investuoti į nekilnojamąjį turtą. Pirmasis "investicijos" dešimt 2011 apima penkis miestus Azijoje, o 2004 m. šių miestų turėjo tik dvi. Iki 2020 m. Kinijos vaidmuo išaugs dar daugiau. Šiuo metu dešimties yra trijų Šiaurės Amerikos miestuose - Niujorke, Vašingtone ir Toronte. Prognozuojama, kad 30 geriausių sparčiausiai augančių miestų ateityje, įskaitant šešerių JAV miestuose. Iki 2020 Top 30 miestų su didelių investicijų veiklą nekilnojamojo turto rinkos pasuko į Top 50 dėl to, kad skaitmeninių technologijų plėtra leis bendrovių, esančių už tradicinių pagrindinių miestų. "Mes jau matome pokyčius geografinis pasiskirstymas investicinį kapitalą į nekilnojamąjį turtą sektoriuje." Pirmaujančių 30-ka miestai gauti pagrindinius pinigų dėl pasaulinės nekilnojamojo turto rinka išaugs iki 50, susijusius su jų portfelių diversifikavimas investuotojų ir įmonių nuomininkų plečia savo geografinę buvimo įskaitant besivystančių šalių - sako Peter Roberts, vykdantysis direktorius Jones Lang LaSalle Šiaurės ir Pietų Amerika -. Tokia plėtra palengvins skaitmeninių ryšių plėtros, taip daugiau įmonių bus ne fiziškai, esančių skirtingose ​​didžiųjų miestų pasaulyje ". Tikimasi, kad BRICS augimo biurų rinka klasės "A" bus 10% per metus ateinantį dešimtmetį. Iš jų, geriausias perspektyvas Kinijoje, kur yra dešimt sparčiausiai augančių miestų pasaulyje pagal BVP. Sąrašas vadovų Chongqing, Tianjin ir Chengdu. Nors daug dėmesio skiriama pasaulio miestų augimą Azijoje, JAV miestuose yra rimta atsvara. Beveik pusė pasaulyje komercinio nekilnojamojo turto JAV ir daugiau kaip trečdalis visų komercinio nekilnojamojo turto investicijų eina į šalies miestas. Pagal prognozes, Jones Lang LaSalle, vienuolika Amerikos miestuose bus įtrauktas į 30 didžiausių pasaulio miestų pagal BVP iki 2020 metų. Šeši iš 30 sparčiausiai augančių miestų BVP bus JAV miestų, įskaitant Niujorko, Los Andžele, Čikagoje, Vašingtone, Dallas ir Houston. Nepaisant ekonominių problemų Europoje, Londonas buvo didžiausias investicijų rinkoje nekilnojamojo turto šiame regione. 2010 m. ir pirmuosius tris ketvirčius 2011 patalpose Londone buvo investuota daugiau nei $ 43000000000, 1 / 3 daugiau nei Tokijas - antras miestas pasaulyje, kalbant apie investicijas. "Be to, Londono kitų Mega-miestai Europoje yra Paryžiuje, Maskvoje ir Stambule - sakė krikščionių Ulbrich generalinis direktorius Jones Lang LaSalle regione EMEA -. Tai yra realaus pasaulio centrus diversifikuotą ekonomiką Kiti miestai, pavyzdžiui, Miunchene ir Stokholme, suteikia gerų. sąlygas investicijoms į nekilnojamąjį turtą, ir sutelkti dėmesį į naujoves, kurios bus žaisti savo naudai žemoje normos ekonomikos augimą. " Nors investuotojai vis dar labiau linkę investuoti į didelės, stabili ir skaidri ekonomiką su miestu, naujos pasaulio regionuose atskleidžia naujų galimybių. Investuotojams įvairinti savo investicinius portfelius ir pradėti ieškoti naujų miestų investuoti į Azijos Ramiojo vandenyno regione, taip pat antrosios ir trečiosios pakopos Vakaruose miestą, ekspertų nuomone.

Share This Post: