Investicijos į komercinio nekilnojamojo turto rinkos Europoje 2008 m. sumažėjo
du kartus. Ant pasaulio būsto rinkose padėtis išlieka nevienoda.

Investicijos į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą Europoje pasiekė 99000000000 €
iki šių metų pabaigos. Tai 55% mažiau nei 2007 metais. Vadovas studija
kapitalo rinkų, tarptautinės konsultacinės Jones Lang LaSalle
Tonis Horrell, praėjusią savaitę sakė, kad mažėjimas dėl
pasaulinis ekonomikos nuosmukis ir mažėjantis investuotojų pasitikėjimas. Į
2009 m. pradžioje, pasak J. Horrell, investicinės veiklos
išlieka žemas. Naujienos iš nekilnojamojo turto rinkos Rumunijos
iliustruoja šį punktą. Nuomos išlaidas tam tikrų prekybos
centrų šalyje sumažėjo 20-50%. Rumunijos prekybos centrų savininkai turi daryti
nuolaidą į dabartinį ekonomikos nuosmukį, neprarandant nuomininkai
ir toliau vykdyti savo paskolų įsipareigojimus bankams. Didelis
Miestas, visų pirma, Bukareštas, nuosmukis iki šiol daroma mažesniu mastu,
Tačiau, jei ekonominė situacija nesikeis į gerąją pusę, prekybos centruose
šalis gali tikėtis dar labiau sumažinti nuomos. Office rinkos
Bulgarijos nekilnojamojo turto taip pat vyko į problemas, nors šiek tiek skiriasi
natūra. Pasak konsultacijų bendrovės MBL, laisvų biurų kiekis
į tai, kad šių metų pabaigoje šalyje gali siekti 10%, kurią sukelia padidinti
statybos darbų vietos kūrėjai - nepaisant to, kad blogėja dėl
krizės poreikius. Gyvenamojo nekilnojamojo turto agentūra "Reuters" praneša, kad gyvenamųjų
JAV nekilnojamojo turto per pirmuosius devynis 2008 m. mėnesius, prarastas 1 $ kainą, 9
trln. Iki metų pabaigos šis skaičius bus įveikti 2000000000000 $ ženklas. Kainuos apie
11, 7 milijonų namų, palyginti su lygiu, kuriuo buvo
tuo metu, kai hipotekos savininkams, sumažėjo. Amerikiečiai,
Tuo tarpu, atsisakyti pirkti namus, kurie buvo šalinasi bankų
savininkų nesugebėjimo mokėti hipotekos ir neskirti Aukcionai
nuolaida. 75% JAV piliečių mano, kad rinkos uždarymo kaina turėtų
būti mažesnės bent 25%. Beveik trečdalis respondentų manė, kad
ji turėtų būti sumažinti perpus. Namų pardavimų apimtis kaimyninėje Kanadoje lapkričio
šiais metais sumažėjo iki 27 743 vietų - žemiausio lygio pardavimo
nuo sausio 2001. Pardavimų sumažėjimas palyginti su spalio buvo
12, 3%. Vidutinės būsto kainos šalyje metinis augimo tempas sumažėjo iki 9, 8%.
Didelių rinkų, patyrę didžiausių kainų kritimo - tai Vankuveryje, Viktorija,
Kalgaris, Edmontonas, Oshawa ir Toronte. Būsto statybos Jungtinėje Karalystėje
nukrito iki žemiausio nuo 1924 m. (išskyrus karo 1939-1945
metų) lygiu. Pasak britų asociacija Statybos
Medžiagos (Statybos produktų asociacija) ir pirmaujančių tarptautinių audito
įmonė Ernst \u0026 Young ", 2008 m. šalis buvo statybų pradžioje 135
tūkstančių objektų, kurie yra mažiau negu pernai per trečiąjį. Dviprasmiškas
buvo dėl Dubajuje rinkos situacijos. Pagal kainų indeksas pirmaujančių Arabų investicijų
banko EFG Hermes, pradedant nuo rugsėjo būsto kainos Dubajuje sumažėjo
1-2% per mėnesį. Tačiau bendra suma nekilnojamojo turto emyratas
per praeitą savaitę pasiekė 2, 62000000000 dirhams ($ 713, 3 milijonų), atspindintis
toliau interesų pirkėjams nekilnojamojo turto Dubajus, kurie galėtų prisidėti prie
ir mažesnes kainas. Kinijos valdžia praėjusią savaitę paskelbė mokesčio įvedimo
naudą ir keletą kitų priemonių, skirtų remti, kurioms nekilnojamojo turto rinka šalyje.
Valstybės Taryba paskelbė mokesčio panaikinimas gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto miestuose, kurie
apmokestinamos užsieniečiams priklauso jį. Šis mokestis buvo 1, ir 2% per metus
projekto išlaidų. Programavimas įgyvendinimo projektus įperkamo būsto srityje,
Liaudies Bankas Kinijos teiks 10% nuolaida. Laiką,
kurio metu oversold gyvenamojo nekilnojamojo turto apmokestinamos
sumažino 5-2. Pagrindiniai Naujosios Zelandijos laikraštis "The New Zealand
Herald "rašo, kad vidutinė namo kaina šalyje lapkričio mėnesį išaugo iki 337, 5000
Naujosios Zelandijos doleriai ($ 195, 5000), palyginti su 335,000 Naujoji Zelandija
dolerių ($ 194,000) spalio mėn. Pagal prognozes tarptautinė konsultacinė
kompanija CB Richard Ellis, 2015 nuo 15% iki 20% nekilnojamojo turto
visame pasaulyje, priklauso nepriklausomų turto fondų įvairių
Narių. Tarptautinio valiutos fondo (TVF) prognozuoja, kad išlaidos
turto nepriklausomų turto fondų išaugs nuo $ 2-3000000000 iki $ 12 mlrd 2012
metus. Taip yra dėl to, kad tradicinės nepriklausomų turto fondų turtas
- Vertybiniai popieriai - dėl pasaulinės finansų krizės prarado savo
investicinį patrauklumą. CB Richard Ellis analitikai mano, kad
į kaip patrauklią objektas investicijoms į priešakyje
ateinančiais metais bus išleistas nekilnojamąjį turtą. Praėjusią savaitę, praneša, kad
galėtų sudominti Rusijos pirkėjų užsienyje, nebuvo sumažintos
į ekonominius klausimus naujienas. Taigi, Europos Teisingumo Teismo patarėjas
Liuksemburgas pareiškė, kad britų pora Davidas ir
Linda Oram turi atitikti teismo sprendimas nugriauti Kipro Respublikos ir jos
namas Turkijos salos dalyje. Tuo atveju, jeigu visos Europos ir Didžiosios Britanijos
Teismai neturi nuspręsti naudai sutuoktinių Oram, būtų sukurtas precedentas ir tūkstančiai
Britų, kurie savo nuosavybės Šiaurės Kipre, jis gali prarasti.
Jei sprendimas nepritaria jų sutuoktinių Didžiosios Britanijos nekilnojamojo turto
Šiaurės Kipre gali prarasti ne tik investuotojams Albion,
bet rusai, sudaro didelę dalį užsienio pirkėjų
šiaurinėje Kipro dalyje. Postscript Nepaisant to, kad dauguma naujienos
Praėjusią savaitę buvo tam tikru būdu susiję su krize, nekilnojamojo turto rinkų
dalis egzistavimo ritmas. Tai akivaizdžiai iliustruoja britų
rinkoje. Būsto, Margaret Didžiosios Britanijos ministras
Beckett vyriausybė paskelbė planus, pagal kuriuos naujų namų pastatyta
šalyje iki 2016 m. turėtų būti visiškai saugi, kalbant apie
šiltnamio efektą sukeliančių dujų emisijas. Meras Borisas Johnsonas Didžiosios Britanijos sostinėje sakė
pertvarkyti miesto planavimo programa (Londonas planas) - siekiant
pagerinti gyvenimo standartus londoniečių per dabartinę krizę. Be to,
pagal valstybinę programą HomeBuy Tiesioginė jauna šeima
bruto pajamų, kurios yra mažesnis nei Ј60 tūkstančių (67.000 €) per metus, gali
pirkti namą verta, pavyzdžiui, Ј180 tūkstančių (200,000 €.) "tik" už Ј126
litų (140.000 €).

Share This Post: