Į Ukrainos regiono rinkos komercinio nekilnojamojo turto pardavimo grįžti
centrai (TC ) formatu "rinkos po stogu " , anot ekspertų konsultacijos
įmonė "Concorde plėtros (Kijevas) , remiantis atliktų tyrimų jų
Rinkos prekybos srityse.

"Remiantis išsamų tyrimą rinkos prekybos centrų padarė
padarė išvadą, kad rinkos grąža prekybos centrų "rinkos formatu
po stogu ". Šie formatai yra sukurtas ir išplėtotas penkerius ar šešerius metus prieš
ir kai buvo pereinamoji forma iš rinkos prekybos centras "- Pastaba
specialistai. Jų nuomone, priežastis buvo iš regioninių išvykimo
rinkos tinklų operatoriams ir, atitinkamai, patalpas prekybos centre spaudai. "Suskleidžiami
laisvosios prekybos zonos tinklas prekybos centrai. Ir tik įmanoma
nuomininkai, kurie yra pasirengę stovėti ant atlaisvinta teritorijoje, yra
visi tą patį privačių verslininkų, paprastai pardavimo rinkose. Vėl
yra teritorijos suskirstymą mažų parduotuvių ar parduotuvių dydis
10,4 kvadratinių metrų. m, kuri užima Marketeers ", - teigiama ataskaitoje. Apskritai,
pagal vidaus rinkoje tyrimą, prekybos centras šiuo metu išgyvena
apskritai sumažėjo nuomos kainos Prekybinės patalpos visuose Ukrainos miestuose,
mažesnis miestas, daugiau nukristi nuomos dinamika. Į
Tiksliau sakant, iš viso sumažėjo palūkanų normų visoje šalyje kovas 2009
sudarė apie 39%, palyginti su 2008 m. spalį. Pavyzdžiui, Donecko kursai
sumažėjo 47% - kad už 1 kv 25 $. m per mėnesį, Dnipropetrovs'k - 44% ($ 29 / 1
kv. m), Odesa - 40% ($ 30 / 1 kv m).. Tuo pačiu metu, didžiausias kritimas
kurso pokyčių miestuose su 200 tūkstančių gyventojų. - 44% ($ 15 / 1
kv. m), o su 500 tūkstančių gyventojų. ir sumažėjo norma
40% ($ 27-30/1 kv. M). Ekspertai taip pat pažymėjo, kad nutraukus
plėtrą regione ir panaikinimo daugelis mažmenininkų ir
taip pat pereiti paklausos srityse vidutinio dydžio (50-150 kvadratinių metrų. m) esant mažam
(5-20 kvadratinių metrų. M). Be to, rinkoje pasirodė turintis nestandartiniais metodais
nuomininkų prekybos centre. "Kai kuriose regioninėse prekybos centrai yra nustatyti
Tais atvejais, kai savininkas yra užtikrinti, kad komercinis operatorius nuomojamos
srityje tik dėl kompensacijos už komunalines paslaugas ir veiklos duomenų rinkimas ",
- Pavyzdžiai tokį laišką. Kaip primenama specialistai,
TC formatas "pagal rinkos stogu" ėmė atsirasti Ukrainoje vėlai 90s,
Kai miestas atidarė prekybos centras, predstavlyavschie užpildyti įprasta
rinkose, bet po stogu. "Jie (prekybininkų tokių įrenginių) turi" užaugo "iš
rinkose, bet ne "subrendo" visiškai mažmeninės prekybos tinklai ir parduotuvių, kurios
galima nustatyti komercinės prekės "- teigiama ataskaitoje. Vėliau,
2003-2004 metais., Ukraina ėmė atsirasti tose rinkose, kurios
Sumaišykite TC, o rinka, kurioje pradėtas vadinti netgi prekybos centrai, tačiau
liko jo esmė ir turinys "rinkos po stogu". Visų pirma,
Pasak specialistų, tokių įrenginių Kijeve "Darynok"
"Metrograd", "piramidės", kai tinklas "aikštė".

Share This Post: