Vyriausybė vėl sugrįžo į įvedantį dėl nekilnojamojo turto mokesčio idėja.

Liepos pradžioje, premjerė Julija Tymošenko, kad reikia apsvarstyti
Europos Parlamento sąskaitos. Ir nors jis nebuvo
dėl Aukščiausioji Rada, kurios darbas buvo uždarytas taškų darbotvarkės
teisės ir neeilinę sesiją susirinkę parlamentarai
išleisti kitų "pamatiniai klausimai, mes negalime atmesti galimybės, kad
"Nekilnojamojo turto mokestis" materializavosi artimiausioje ateityje. Ypač
kad "iš nieko" galėtų gauti gerą papildymo vietos biudžetus.
Kas turės sumokėti atveju nustatyti nekilnojamojo turto mokesčio
ir kada tai gali atsitikti? Nepaisant nuomones vyriausybė,
kad, atsižvelgiant į krizės rodiklius apmokestinamojo nekilnojamojo turto srityje, nuo
kuris bus "šokis" mokestis gali būti pakeistas, mes bus vadovaujamasi
Praėjusių metų sąskaitos № 3533 "Dėl mokesčių nekilnojamojo turto (nekilnojamojo turto)
skiriasi nuo žemės ", kaip taisykles ir veikia kaip kartą iniciatorius
Į jo vadas asmens kabinetas. Prabangos su "pernelyg"
Vyriausybė siūlo nustatyti sritis, gyvena butai
Per šią sąskaitą plotas - prabangos ir turite mokėti.
Mokesčių mokėtojai yra turto savininkai - fiziniai
ir juridiniai asmenys. Tokiu atveju, jei turtas yra bendra
bendros nuosavybės keliems asmenims (pvz., namų ar biuro dviem šeimininkams
Centras, kuris nusipirko dalį nuomininkų patalpas), mokesčių mokėtojo
palaiko kiekvieną iš jų atitinka akcijų. Jei turto
bendrai valdo asmenys (ty, be atskyrimo
konkrečių dalių, pavyzdžiui, santuokos turto), mokestis gali būti mokamas
vienas iš jų savo pasirinkimą, tačiau kiekvienas asmuo yra atsakingas už nemokėjimą
mokesčių arba laikytis įsipareigojimų, susijusių su mokėjimo. Sąskaita
siūlo daug privalumų, dėl kurių mokestis neimamas, jei projekto teritorijoje
mokestis neturi viršyti 150 kvadratinių metrų. m bendro ploto apartamentus, 300
kv. m bendro ploto namas, 100 kvadratinių metrų. m bendro ploto sodo (priemiestinio) namų
100 kvadratinių metrų. m bendro ploto hozpostroek ir struktūras, 30 kvadratinių metrų. m bendro ploto
garažas. Teisininkas UAB "Advokatų kontora" Justę Ukraina "Aleksejus Rahačovas
paaiškino, kad jei asmuo yra kelių nuosavybės
butai, būtų atsižvelgta į kiekvienos iš jų atskirai srityje, nekombinuoti
srityje visos priklauso butai. Jei nė viena iš jų neviršija 150
m, mokestis nėra mokamas. Panaši taisyklė yra naudojama
ir tais atvejais, kai turtas yra įvairių objektų, pavyzdžiui, nuoma,
sodo namas ir garažas. Jeigu nė vienas iš šių įrenginių neviršytų nustatytų
koncesijų srityje, mokesčių nereikia mokėti, pagal projektą.
Bet yra ir savo ypatumų. Pasak advokato, nauda nustatyta
butų ir namų, savininkas gali naudotis tik su sąlyga,
jei tai yra jo pagrindinė gyvenamoji vieta, ir jis registruotas. Ir tuo atveju,
su sodu (vasarnamį) namas, derinant ir garažų, savininkas galės
pasinaudoti nauda tik vienas sodo namuose, vienas
Derinant ir vienas garažas, neatsižvelgiant į jų skaičių. Tai yra,
į du garažai buvimas, pavyzdžiui, 20 kvadratinių metrų ploto, savininkas gali
tikėtis naudos iš jų tik vienas, o antrasis bus
sumokėti mokestį visiškai. Pasak advokato, jei pastato plotas viršija
numatytus lengvatinius tarifus, mokesčio už visą plotą visiškai.
Kitaip tariant, jei bendras dydis Butas yra 170 kvadratinių metrų, mokestis
būtų mokama už visą plotą, o ne tik "ekstra" 20 kv.m.
Rahačovas sakė, kad vietos valdžios institucijos sąskaitą suteikia
teisę nustatyti papildomą naudą mokėti šio mokesčio, tačiau
nenurodoma, kokia apimtimi ir kokiomis aplinkybėmis. Asmenims turi
mokės mokesčių kasmet iki lapkričio 15 d. tų metų, ir juridiniams
asmuo - kas ketvirtį iki kito mėnesio 30. po ketvirtį.
Išvengti mokesčių, yra neįmanoma? Jeigu nauda yra akivaizdi: registruotas
- Ar atleisti nuo mokesčių, tada nereikėtų mokėti už "ekstra" apartamentai ir vilos
pagunda perrašyti jų artimųjų įvairių kalibro. Tačiau ne
toli nuo jos, kartu su nekilnojamojo turto "perrašyti", ir prievolė mokėti
mokestį, nes nuosavybės reikalauja. "Jei draugiškas pardavimas
veidas yra sumažinti savo mokesčių atskaitymai,
tai nėra geriausias variantas - tiesiog draugiškas "Nominalus" veidas
Bus reikalaujama mokėti mokesčius ", - perspėja Rahačovas. Tiksliai
taip pat negali naudoti naudos pardavimo draugiškas veidas
Pavyzdžiui, ½ nuosavybės sodo namelis plotas 110 kv.m.
"Atrodo, kad sandorio rezultatas bus paaiškėti, kad dabar kiekvienas iš savininkų
valdo tik 55 kvadratinių metrų, ir tokiu būdu turi teisę į tai privilegija mokesčių.
Tačiau šiuo atveju turtas bus įsikūrusioje bendrojoje
priklauso kelios šalys, o tuo tarpu mokesčių mokėtojų tarnauja kiekvienam
iš jų atitinkamą dalį. Kitaip tariant, šiame pavyzdyje, tiek
bendrai savininkas turės mokėti mokesčius per pusę, remiantis bendras plotas
Garden House ", - sakė advokatas. Tiesa, yra nedidelis spraga.
Rahačovas sakė, kad atsižvelgiant į konkretaus turto savybes
teoriškai galima gauti naudos, jei mes padalinti šį turtą
dvi ar daugiau (pavyzdžiui, privačių namų parduoti atskirai patalpose
butas, o ne kaip namų nuosavybės dalis). Šiuo atveju, plotas
kiekviena teritorija bus nagrinėjama atskirai. Žemė - atskirai
namas - iš pradžių atskira įmonė Vyriausybės buvo ta, kad
taikyti mokesčių "dėl didžiulės namus ir daug nedirbamos žemės", tada skrenda
atskirtas nuo mėsainiai, nes mokesčių surinkimo yra būtina sukurti bendrą
registre daiktines teises į žemės ir nekilnojamojo turto, kuris vis dar negali
pasidalinti SLC ir Teisingumo ministerija. Taigi, įstatymas padalintas žemės
nuo turto. Advokatai mano, kad esamų registrų PTI - privalomi
minimalus, kad įstatymas veikė praktiškai. "Tačiau atskirų administravimo
mokesčių, pavyzdžiui, namuose ir sumokėti už žemės, ant kurios ji stovi, kiek
sunkiau ir brangiau nei visi vienu metu "veikla - pridūrė teisininkas
"Justę Ukraina". Partneris, "Adler" ir partneriai. Advokatų kontora "
advokatas Jurijus Ostapenko sakė, kad mokesčių administravimas bus atrinkti
nuosavybės savininkams, "perteklinis" plotas apie PTI pagrindą, kuris
bus reikalaujama pateikti kas ketvirtį, STA iki kito mėnesio 15 dienos
pareiškimus privalo apskaičiuoti mokestį. Atitinkamose
tikrinimo informacija perduodama visiems nekilnojamojo turto savininkams
į teritoriją, o ne tik tiems, kurių plotas viršija minkštas.
"Inspekcijos savo apskaičiuoja mokesčius, kurių dydis
mokėti fizinių asmenų (subjektų do it yourself)
ir apie tai pranešti atitinkamam savininko gyvenamosios vietos poreikis
mokėjimo nurodytos sumos kiekvienais metais iki tų metų liepa 15 ", - pridūrė
Rahačovas. Turtingas taip pat sumokėti nekilnojamojo turto rinkos įvairiais būdais
įvertinti mokesčių poveikį. Vieni sako, kad prabangos mokesčio
- Tarptautinė praktika, nes Europoje ji yra iki 60% vietos biudžetus.
Tačiau kiti piktintis kiek galite stumti, ir netgi tuo metu, kai žmonės
išsaugoti kiekvieną denara. Pasak generalinio direktoriaus akademijos parkas
Lane Galina Melnikova, tokios formos, kuri yra šiandien įstatymo projektą, kuris
jis neturėjo reikšmingos įtakos vertės turto kaita.
Nuo mokesčio tarifas - tik 1% minimalaus pragyvenimo lygio
(669 UAH) 1 kv. metrų bendro ploto, ty, 6, 69 GRN. už kvadratą. metrą.
Gyventojų savo butus dauguma, plotas neviršija
minkštas 150 kv. metrų. Ji mano, kad suma turės mokėti
kartą per metus, yra per maža, ją atiduoti į turto vertės
pardavimui. "Nekilnojamojo turto mokestis egzistuoja beveik visose šalyse
ir atsižvelgiant į pasaulinę praktiką, tai yra normalu, kai turi nekilnojamojo turto
jums mokėti mokesčius ", - pridūrė ji. Šiuo Rahačovas sakė, kad
mokėjimo mokesčių - gali sau leisti savininkams didelio nekilnojamojo turto. "Tuo
Kadangi akivaizdu, kad iš 320 kv.m. namo savininkas gali tiksliai
mokėti 2141. UAH. per metus (mažiau nei 200 JAV dolerių per mėnesį.) ", - suskaičiuoti
sakė jis. Kita vertus, anot advokato, gali padidinti dydžio
nuoma biurų centrai, nes jų savininkai bandys
"Mesti" į nuomininko papildomų mokesčių naštos. Kūrėjai
tačiau mano, kad mokestis gali sumažėti pardavimų apimtis
būsto, nes sumažėjo investuotojų būsto
kad bus sumažinti pramonės ir padaryti mūsų "gyvenamoji vieta"
dar mažiau prieinama. Pasak pirmininko pavaduotojas "Kyivmiskbud" Alexis
Bulgakovas, krizės metu, kai visi sumažėjo pajamos, siekiant įvesti papildomų
mokesčių netinkamas. Iš tiesų, šalininkai sąskaitą sutelktas į
2001-2007, situacijos, kai nekilnojamojo turto kainos augo sparčiai
norma. Bet dabar situacija labai pasikeitė, kainos nukrito, skaičius
pardavimo sutartis nekilnojamojo turto sumažėjo. Ir įvedimas
turto mokestis gali pagaląsti problema, sakė J. Ostapenko. Taip
geriau, kad vekselį Aukščiausioji Rada po stabilizavimo
ekonominę padėtį. Teisininkas "Justę Ukraina" mano, kad šiuo
mokestis neturi įtakos nekilnojamojo turto sandorių suma, nes jos pagrindas yra
ploto nekilnojamojo turto priklauso konkrečiam asmeniui, o ne
operacijų su juo. "Todėl, rinkoje spekuliacijų užliūliuoti vargu ar įtakos;
tačiau tikimybė, kad žmonės pradės pardavinėti elementus, susijusius
srityje, siekiant sumažinti šio mokesčio mokėjimo - yra pakankamai aukštas ",
- Ekspertų nuomone. Jo nuomone, jei Parlamentas priima įstatymus šioje
metus, mokesčių mokestį 2010 prieštarautų meno nuostatas.
1 Ukrainos įstatymą "Dėl mokesčių sistemą". Kaip "tipiškas
klaida "vyriausybės, kad ji siūlo mokesčių taikymas
nekeičiant teisės vadinamas, kurie turėtų būti įtraukti į
jam ne vėliau kaip prieš 6 mėnesius iki naujų fiskalinių metų ir įveskite
galiojančių naujų fiskalinių metų pradžioje. Teisininkas prognozuoja, kad, o
Visų suinteresuotųjų šalių ginčas bus sprendžiamas vėl Konstitucinio
Teismas. O tai reiškia - jei jūs gyvenate pagal įstatymą, mokesčių nėra šviečia mums greičiau.
Atsižvelgiant į bet kokias taisykles - ne anksčiau kaip 2011. Ir jei jūs žinote, kad šiandien
kieme yra ne tik per metus, o rinkimų metais, vargu ar narys
arba "uryadovets", kurie drįsta gąsdinti rinkėjus papildomų perspektyva
išlaidas jau sudėtingų ekonominių sąlygų. Tačiau mūsų šalyje
Galite laukti staigmenų ...

Share This Post: