Per pirmąjį 2009 m. pusmetį, paklausa Kijevo biurų centrai ir toliau
pereiti prie pigesnių patalpų. Per pirmąjį 2009 m. pusmetį
laisvų darbo vietų lygis verslo centruose padidėjo beveik2 kartus ir
pasiekė 10-15%. Iki 2009 m. pabaigos turėtų sumažėti normos dar bent
iki 12-15% . Šie duomenys išnaujausių tyrimų ataskaita " Riterio
Frank tyrimai " .

Kaip pranešė LigaBusinessInform spaudos tarnyba kompanija, I-II ketvirčiai
2009 tęsėsi mažėjimo tendencija nuomos tarifus, kurie pradėjo
IV 2008 m. ketvirtį. Per pirmąjį 2009 m. pusmetį, tarifai sumažėjo
vidutiniškai 35% IV 2008 m. ketvirtį. Pirmąjį 2009 m. pusmetį
paklausa ir toliau pereiti prie pigesnių patalpų. Procesas
perskirstymo paklausos biurų mažų kryptimi
vienetų (100-300 kvadratinių metrų). Pagrindiniai renginiai pirmąjį pusmetį
2009 m. biuro segmente sudarė keletą didelių sandorių:
Farmacijos kompanija "Boehringer Ingelheim Pharma GmbH" pasirašė
nuomos daugiau nei 1500 kv.m. biure centras gatvėje. Turgenevo, 26.
Vokietijos buitinės technikos gamintoja "Miele" nuomojamos pr Deloitte
1000 kv.m. UAB "Kimberly-Clark" nuomoja apie 600 m
kv. į BC "Protasov". Turkijos statybų bendrovė "Dogus Insaat
ve Ticaret AS "nuomojamas daugiau nei 500 kvadratinių metrų BC" Carat ", įsikūręs
gatvėje. Zhylianska, 110. Tarptautinės farmacijos kompanijų ir tarptautinių
prekių pardavėjo nuomojamas 1800 kv.m. pr Leonardo-2 "gatvėje. B. Chmelnyckis
19-21a. UAB "Huawei Technologies" pasirašė nuomos sutartį
2000 kv.m. į BC "Irv". Pasiūlymas pirmąjį pusmetį
2009 segmentas komercinio nekilnojamojo turto Kijevo klasė "B", išaugo 21, 2
tūkstančių kv.m. įvesdami verslo centrai, "Kapitalo Hall" ir "Kairė-Bank".
Taigi, bendra tiekimo profesinės biuro patalpos
Kijeve 2009 m. liepos pradžioje buvo 1055, 8000 kvadratinių metrų
Apie 1 Lie 2009 struktūrą siūlo profesiniame biure
Nekilnojamasis turtas yra toks: klasė "A" - 15%, klasė "B +" - 31%
ir "B" - 54%. Paklausa, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu 2008 m.
metų pirmąjį pusmetį 2009 m., nebuvo reikšmingų pokyčių struktūra
paklausa: gerokai padidėjo prašymų pigesnių biuro patalpų dalį.
Į sausio-birželio 2009 apie 40% nuomos prašymai turėjo segmente klasė
"B-", o 2008 m. pirmąjį pusmetį, daugiau nei 50% prašymų buvo
paraišką klasė "B +". Apie klasė "C" 2009 m. pirmąjį pusmetį buvo
30% paraiškų, o 2008 m. pirmąjį pusmetį, prašymai šiame segmente
sudarė tik 15%. Rinkoje, kad restruktūrizavimo procesas
Paklausa biurų. Mažos blokai nuo 100-150 kv.m. tapti
labiausiai skystų objektų. 2008 m. populiariausia
turime biurus nuo 200 iki 500 kv metrų, o sausio-birželio 2009 m., pagrindinis
paraiškų skaičius iš būsimų nuomininkų turėjo nuomotis biuro patalpas
100-300 kv.m. Prašymai blokai erdvę virš 1000 kvadratinių metrų, kaip taisyklė,
nėra susijęs su plėtra, ir įvairių subjektų atskirų Sąjungos
įmonės tame pačiame pastate. Paklausa biurų patalpų, esančių
statomas, iš esmės neegzistuoja. Nuomininkai nori
apsvarstyti veikiantiems verslo centruose ar įrenginius, paruošti eksploatuoti
eksploatuoti. Preliminarų susitarimą, pasirašytą išskirtinės
atvejais ir, kaip taisyklė, suteikimo didelės nuolaidos sąlygomis.
Per pirmąjį 2009 m. pusmetį, laisvų darbo vietų verslo centrų
Kijeve padidėjo beveik 2 kartus ir pasiekė 10-15%. Komercinėmis sąlygomis
Per pirmąjį 2009 m. pusmetį toliau mažėjo nuomos
tarifus biurų, bet ir su II ketvirčio lygis sumažėjo kelis
sulėtėjo. Per pirmąjį 2009 m. pusmetį, kurių palūkanų normos
nuoma vidurkiai klasė "A" - 25%, klasės "B +" - 34%
Klasė "B" - 40% nuomos normos išdėstytos IV ketvirtį
2008. Nuo 1 Lie 2009 nuomos normos buvo
į $ 420-540/m.kv./god A klasės biurų asortimentą, nuo $ 240-420/m.kv./god
B + klasės biurų ir $ 180-240 / m² / per metus pareigas klasės "B". Daugiau
30% profesinių registruojamos nuomos biurų UAH be
privalomas su doleriu. Su nuolatinį augimą prognozę
darbo vietos 2009 m. antrąjį pusmetį, nuomos rinka biuro nekilnojamojo turto
Kijeve numatomas toliau mažėja nuomos tarifai. Iki 2009 m. pabaigos
galima tikėtis, dažnis dar bent 12-15%. Tai bus
prisidėti prie šių veiksnių: - Augimas
pasiūlymus dėl rinkos subnuomos augimą. - Tęsinys
sumažėjusios paklausos iš būsimų nuomininkų dėl mažinimo
darbuotojų, sumažinti brangių dalių įmonių biudžetus. - Pakeisti
nuomininkų biurų mažesnėmis sąnaudomis. Pasak analitikų,
apimties naujos statybos sostinėje taip pat žymiai sumažėjo. Iš paskelbė
būti pavesta per 2009 m. antrąjį pusmetį, 192, 7000 kvadratinių metrų tarnyba
srityje, pagal neseniai atliktus skaičiavimus, rinkos negali viršyti 70, 2000 kvadratinių metrų
Prisiminkite, kad pagal bendrovės "Ukrainos prekybos gildijos" už
Nuo 12-22 liepa indeksą biurų rinka Kijeve yra daug
pridėta. Augimas per pastaruosius 10 dienas buvo 4, 11% (14, 5 balai). Vidutinis
nuomoja biurus Kijeve šiandien yra 39 $, 1 1
kv.m.

Share This Post: